Asuntopehtoorin blogi – näkökulmia asuntomarkkinoihin

Blogi & uutiset

10.11.2019
Asuntosijoittajan supervoimat

Asuntosijoittajan supervoimat

Vuonna 1920 syntyi Sylvia Bloom, joka toimi saman lakifirman sihteerinä 67 vuoden ajan. Koko elämänsä ajan hän säästi hissukseen osakkeisiin ostamalla aina samoja yrityksiä kuin esimiehensä, […]
3.11.2019

Airbnb:n kannattavuus

Fanitan kovasti oman ajan arvostamista. Kaikkea ei kannata tehdä itse, vaan ostaa ne palveluina. Harri Huru avaa tätä ajattelumallia hyvin kirjoituksessaan ROTI:sta. Tärkeää on myös tasainen […]
27.10.2019
Asuntopehtoori

Ammattisijoittajan kolme strategiaa

Yleisesti ottaen kannattaa tehdä sitä mistä tykkää, koska silloin työn jälki on parempaa eikä pala loppuun. Keskinkertaisella strategialla, josta pystyy pitämään kiinni kymmeniä vuosia, pärjää paremmin […]
14.10.2019

5 asiaa, joilla nostat sijoitusasunnon arvoa

Vaikka vuokra-asunnoilla ei yleensä käydä kauppaa kovinkaan tiheästi, joskus tulee tarve myydä. Kirjoitan tässä jutussa vinkkejä, miten sijoitusasunnon arvoa voi nostaa. Kuten asunnoissa yleensäkin, myös sijoitusasunnoilla […]
11.10.2019

Asuntoklubi aukeaa, tervetuloa!

Asuntopehtoori LKV perustaa Tampereella kokoontuvan Asuntoklubin. Klubin tarkoitus on kerätä yhteen asuntosijoittamisesta kiinnostuneita ja mahdollistaa osaamisen, kokemusten ja näkemysten jakamisen. Asuntoklubi kokoontuu ensimmäisen kerran 22.11. klo […]
13.9.2019

Avoin työpaikka: Toimistopäällikkö / Assistentti

TOIMISTOPÄÄLLIKKÖ / ASSISTENTTI, TAMPERE Asuntopehtoori on 2020-luvun välitysliike, joka tunnetaan erinomaisesta asiakastyytyväisyydestä, mikä näkyy mm. Google-arvosteluissa, joissa johdamme muita Suomen välitysliikkeitä sekä lukumäärässä että asiakaspalautteessa ylivoimaisesti. […]
11.9.2019

Taloustaito 08/2019: ”Käytä viisaasti velkavipua”

Taloustaito kävi Tampereella haastattelemassa Miika Vuorensolaa aiheena velkavivun käyttö asuntosijoittamisessa. Jutussa käydään läpi muun muassa seuraavia asioita: sopiva velan määrä korkojen nousu ja siltä suojautuminen asuntojen […]
9.8.2019

Viikon 32 poiminnat

Negatiiviset korot Korot ovat pitkään olleet pakkasella, mutta nyt Tanskan Jyske Bank on valmis myymään asuntolainoilla katettuja bondeja -0,5 % korolla. Tanskan asuntolainoja on pidetty turvasatamana, […]
30.7.2019

Vuokravälittäjän rekry!

Asuntopehtoori LKV on kovassa kasvussa, minkä vuoksi etsimme nyt Vuokravälittäjää. Asuntopehtoori on 2020-luvun välitysliike, joka tunnetaan erinomaisesta asiakastyytyväisyydestä. Asiakastyytyväisyys näkyy mm. Google-arvosteluissa, joissa johdamme muita Suomen […]
12.5.2019

Kumpi oli ensin: asunnon arvo vai vuokra?

Kumpi oli ensin, asunnon arvo vai sen vuokra? Eli kumpi seuraa kumpaa? Lyhyt vastaus: Vuokra, koska asunnon arvo määräytyy siitä saatavan nettotuottovaatimuksen kautta, joka tulee suoraan […]
21.4.2019

Miksi hintataso on huono mittari asuntomarkkinoilla?

Asuntomarkkinat ovat hitaat. Tämä tarkoittaa sitä, että asuntomarkkinat reagoivat viiveellä markkinaolosuhteiden muutoksiin. Asuntomarkkinoiden kolme tärkeintä mittaria ovat Myyntiaika (d) Kauppamäärä (kpl) Hintataso (€) Kun markkinaolosuhteet muuttuvat, […]
7.4.2019

Miten vuokranantaja voi tuottaa lisäarvoa

Asuntosijoittaja nauttii tuottoa kahden komponentin kautta: Arvonnousu Vuokratuotto Muuttotappiopaikkakunnalla ensimmäinen komponentti on todennäköisesti negatiivinen ja jälkimmäinen reippaasti positiivinen. Mitä lähemmäs kasvukeskuksen ydintä mennään, sitä enemmän komponentit […]