Blogi & uutiset
12.5.2019
Kumpi oli ensin, asunnon arvo vai sen vuokra? Eli kumpi seuraa kumpaa? Lyhyt vastaus: Vuokra, koska asunnon arvo määräytyy siitä saatavan nettotuottovaatimuksen kautta, joka tulee suoraan […]
21.4.2019
Asuntomarkkinat ovat hitaat. Tämä tarkoittaa sitä, että asuntomarkkinat reagoivat viiveellä markkinaolosuhteiden muutoksiin. Asuntomarkkinoiden kolme tärkeintä mittaria ovat Myyntiaika (d) Kauppamäärä (kpl) Hintataso (€) Kun markkinaolosuhteet muuttuvat, […]
7.4.2019
Asuntosijoittaja nauttii tuottoa kahden komponentin kautta: Arvonnousu Vuokratuotto Muuttotappiopaikkakunnalla ensimmäinen komponentti on todennäköisesti negatiivinen ja jälkimmäinen reippaasti positiivinen. Mitä lähemmäs kasvukeskuksen ydintä mennään, sitä enemmän komponentit […]
4.4.2019
Tämä on kysymys, jota itse olen pohtinut viimeiset 12 vuotta kolmentoistavuotisen asuntosijoittajan urani aikana. Uskon, että se on myös kysymys, joka on kovin monen asuntosijoittajan mielessä. […]
13.2.2019
Välittäjillä tuntuu toisinaan olevan asenne, että asunto myy itse itsensä. Näin varmasti onkin joissain tapauksissa, mutta silloin herää kysymys, että mihin välittäjää oikeastaan tarvitaan? Jos asunnon […]
13.2.2019
Vuokranantajan yksi tärkeimmistä prosesseista on vuokralaisen etsintä. Vuokralaisen haku puolestaan päättyy vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen. Mutta mitä tulisi ottaa huomioon vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen liittyen? Kumpi allekirjoittaa ensin? Tämä on […]
12.2.2019
Viimeiset pari vuotta ovat olleet rakennuslupien huippuvuosia ja tänä vuonna lupien määrä laskee jo normaalimmalle tasolle. Näistä kohteista osa on jo valmistunut ja isoa osaa rakennetaan […]
1.2.2019
Ennustaminen on kuulemma vaikeaa, varsinkin tulevaisuuden ennustaminen. Hyödyllistä se on silti meille kaikille. Yhdellä on tarve ennustaa sataako huomenna, toiselle työpaikan vahtamisen seuraukset ja kolmannelle hyökkääkö […]
21.12.2018
Tulouttaminen ja rahastointi Jos taloyhtiön yhtiökokouksessa ei ole mitään ihmeempää esityslistalla, on monen sijoittajan kiinnostuksen kohde esityslistan loppupäässä, missä päätetään rahoitusvastikkeen tulouttamisesta tai rahastoinnista. Yleisesti rahoitusvastike […]
14.10.2018
Kaikilla on niukkaa jonkin asian suhteen. Yhdellä on niukalti aikaa, toisella rahaa ja kolmannella seuraa. Vaikka kyse on hyvinkin erilaisista asioista, löytävät Scarcity: Why Having Too […]
10.8.2018
Oletko ikinä kuullut sanottavan, että ”ostin tämän asunnon koska uskon sen arvon nousevan tulevaisuudessa”. Sen sijaan tämä on varsin yleinen syy pörssiosakkeita ostettaessa. Omaan käyttöön ostettu […]
13.7.2018
Vuoden kuumin vuokra-asuntojen sesonki on käynnissä kun tuhannet nuoret ovat saaneet tiedon opiskelupaikastaan uudella paikkakunnalla ja tämän johdosta pienten vuokra-asuntojen kysyntä on korkeimmillaan. Seuraavassa vuokravälittäjän vinkkejä […]