Asuntopehtoorin blogi – näkökulmia asuntomarkkinoihin

Blogi & uutiset

9.8.2019

Viikon 32 poiminnat

Negatiiviset korot Korot ovat pitkään olleet pakkasella, mutta nyt Tanskan Jyske Bank on valmis myymään asuntolainoilla katettuja bondeja -0,5 % korolla. Tanskan asuntolainoja on pidetty turvasatamana, […]
30.7.2019

Vuokravälittäjän rekry!

Asuntopehtoori LKV on kovassa kasvussa, minkä vuoksi etsimme nyt Vuokravälittäjää. Asuntopehtoori on 2020-luvun välitysliike, joka tunnetaan erinomaisesta asiakastyytyväisyydestä. Asiakastyytyväisyys näkyy mm. Google-arvosteluissa, joissa johdamme muita Suomen […]
12.5.2019

Kumpi oli ensin: asunnon arvo vai vuokra?

Kumpi oli ensin, asunnon arvo vai sen vuokra? Eli kumpi seuraa kumpaa? Lyhyt vastaus: Vuokra, koska asunnon arvo määräytyy siitä saatavan nettotuottovaatimuksen kautta, joka tulee suoraan […]
21.4.2019

Miksi hintataso on huono mittari asuntomarkkinoilla?

Asuntomarkkinat ovat hitaat. Tämä tarkoittaa sitä, että asuntomarkkinat reagoivat viiveellä markkinaolosuhteiden muutoksiin. Asuntomarkkinoiden kolme tärkeintä mittaria ovat Myyntiaika (d) Kauppamäärä (kpl) Hintataso (€) Kun markkinaolosuhteet muuttuvat, […]
7.4.2019

Miten vuokranantaja voi tuottaa lisäarvoa

Asuntosijoittaja nauttii tuottoa kahden komponentin kautta: Arvonnousu Vuokratuotto Muuttotappiopaikkakunnalla ensimmäinen komponentti on todennäköisesti negatiivinen ja jälkimmäinen reippaasti positiivinen. Mitä lähemmäs kasvukeskuksen ydintä mennään, sitä enemmän komponentit […]
9.3.2019

Miten kasvaa asuntosijoittajana?

Tämä on kysymys, jota itse olen pohtinut viimeiset 12 vuotta kolmentoistavuotisen asuntosijoittajan urani aikana. Uskon, että se on myös kysymys, joka on kovin monen asuntosijoittajan mielessä. […]
11.2.2019

Viisi vinkkiä uudiskohteen vuokraukseen

Viimeiset pari vuotta ovat olleet rakennuslupien huippuvuosia ja tänä vuonna lupien määrä laskee jo normaalimmalle tasolle. Näistä kohteista osa on jo valmistunut ja isoa osaa rakennetaan […]
1.2.2019

Superennustaja

Ennustaminen on kuulemma vaikeaa, varsinkin tulevaisuuden ennustaminen. Hyödyllistä se on silti meille kaikille. Yhdellä on tarve ennustaa sataako huomenna, toiselle työpaikan vahtamisen seuraukset ja kolmannelle hyökkääkö […]
21.12.2018

Miten keskustella tulouttamisesta yhtiökokouksessa?

Tulouttaminen ja rahastointi Jos taloyhtiön yhtiökokouksessa ei ole mitään ihmeempää esityslistalla, on monen sijoittajan kiinnostuksen kohde esityslistan loppupäässä, missä päätetään rahoitusvastikkeen tulouttamisesta tai rahastoinnista. Yleisesti rahoitusvastike […]
14.10.2018

Niukkuus

Kaikilla on niukkaa jonkin asian suhteen. Yhdellä on niukalti aikaa, toisella rahaa ja kolmannella seuraa. Vaikka kyse on hyvinkin erilaisista asioista, löytävät Scarcity: Why Having Too […]
10.8.2018

Voiko asunnon arvo nousta?

Oletko ikinä kuullut sanottavan, että ”ostin tämän asunnon koska uskon sen arvon nousevan tulevaisuudessa”. Sen sijaan tämä on varsin yleinen syy pörssiosakkeita ostettaessa. Omaan käyttöön ostettu […]
13.7.2018

Vuokra-asunnon hakeminen

Vuoden kuumin vuokra-asuntojen sesonki on käynnissä kun tuhannet nuoret ovat saaneet tiedon opiskelupaikastaan uudella paikkakunnalla ja tämän johdosta pienten vuokra-asuntojen kysyntä on korkeimmillaan. Seuraavassa vuokravälittäjän vinkkejä […]