Blogi & uutiset - Asuntopehtoori LKV

Blogi & uutiset

18.4.2021

Isännöinnin merkitys taloyhtiölle

Omistan yhdestä talosta asiakkaiden kanssa 20 asuntoa. Arvaa minkä verran tämän yhtiön asioiden hoitaminen minua kiinnostaa? Paljon. Pidän siis hallituksesta käsin huolta, että taloyhtiössä ei näy […]
11.4.2021

Yrittäjyys on avain asuntosalkun kasvattamiseen

Törmäsin itse ensimmäisen kerran FIRE:n eli taloudellisen vapauden käsitteeseen noin 10 vuotta sitten kun kuulin Mr. Money Moustachin blogista. Sittemmin ajattelumalli on vuosien varrella levinnyt Suomeen […]
4.4.2021

Hajauttaminen taloyhtiöiden kesken

”Hajauttaminen on sijoittamisen ainoa ilmainen lounas.” ”Älä osta kahta asuntoa samasta yhtiöstä. Mitä jos vaikka koko talo palaa ja menetät molemmat asunnot?” Näin perustellaan miksi ei […]
28.3.2021

Taloyhtiökokous korona-aikana

Yhtiökokouskausi on pikkuhiljaa käynnistymässä ja tänäkin keväänä yhä useampi kokous pidetään virtuaalisesti, ainakin osittain. Aluehallintoviraston mukaan taloyhtiökokous ei ole yleisötilaisuus eli kokoontumisrajoitukset eivät koske niitä. Suositeltavaa […]
21.3.2021

Käyttöomaisuuden verovapaa luovutus

Jaa että mitä? Lyhyt vastaus: kun osakeyhtiösi myy omistamansa tytäryhtiön osakkeita, se saa myydä ne verovapaasti jos tietyt ehdot täyttyy. Kyseessä on käyttöomaisuuden verovapaa luovutus. Jos […]
14.3.2021

Asuntopohjan merkitystä aliarvostetaan

Asuntosijoittajalle tärkeimmät hankintakriteerit ovat tyypillisesti sijainti, hinta ja vuokratuotto. Tämä on luontevaa, mutta siinä on ansan paikka. Asuntopohja usein laiminlyödään ajattelemalla, että yksiö kuin yksiö, kyllä […]
7.3.2021

Vuokravälityspalkkio

Asuntopehtoori on Tampereen nopeimmin kasvava vuokra-asuntojen välitysliike (toki myös myymme asuntoja). Viime vuonna vuokrasimme noin 600 asuntoa, enkä ihmettelisi jos määrä tuplaantuisi tälle vuodelle. Olemme ottaneet […]
28.2.2021

Riskinhallinta

Viime viikolla kirjoitin pintapuolisesti asuntosijoittamisen riskeistä. Tällä viikolla poraudumme aiheeseen syvemmälle. Huomaa, että kun puhumme riskeistä, olemme jo määritelmän mukaan epävarmuuden alueella. Tekstin tarkoitus onkin ilmentää […]
21.2.2021

Asuntosijoittamisen riskit

Liian usein asuntosijoittamista pidetään riskittömänä. Riskejä on runsaasti ja kun ne tiedostaa, on riskinotto hallittua ja pitkänaikavälin lopputulos todennäköisesti hyvä. Käydään seuraavaksi läpi asuntosijoittamisen merkittävät riskit. […]
14.2.2021
Oikeat kysymykset

Oikeat kysymykset

Eikös se niin ole, että ei ole tyhmiä kysymyksiä… Se, joka sanoo näin ennen kysymystään, kysyy yleensä oikean kysymyksen. Yksinkertaisia kysymyksiä nolostellaan tai jopa katsotaan alaspäin. […]
8.2.2021
Vuokravälittäjä Tampere

Palkkaamme vuokravälittäjän Tampereelle

Oletko innostunut asiakaspalvelusta, asuntosijoittamisesta ja somesta? Etsimme nyt tiimimme reipasta ja aikaansaavaa vahvistusta! Vuokravälityksen edelläkävijä, viiden tähden asiakaspalvelustaan tunnettu Asuntopehtoori LKV on laajentunut nopeasti Tampereelta muihin […]
7.2.2021
Rahoitus asuntosijoittajan työkaluna

Rahoitus asuntosijoittajan työkaluna

Tällä viikolla tapasin asiakkaan, joka sanoi voivansa ostaa neljä asuntoa, mutta jäi miettimään miten voisi sen jälkeen hankkia lisää. Toinen asiakas taas oli lukenut vanhan tekstini […]

Etsitkö sijoitusasuntoa?

Teemme jatkuvasti yhteistyötä rakennusliikkeiden ja sijoittajien kanssa. Löydät kauttamme kohteita, jotka eivät ole julkisessa myynnissä. 

Tilaa uutiskirje ja ilmoitamme potentiaalisista kohteista.