Blogi & uutiset - Asuntopehtoori LKV

Blogi & uutiset

13.9.2020
auton leasing

#51 Näin hankit uuden auton, jonka arvo nousee

Arvonkehityksestä Vuonna 2018 keskimääräisen uuden auton hinta oli 33 000 euroa. Vuoden kuluttua arvo oli alentunut 14 % eli 4 620 eurolla. Voit myös leasata auton, […]
30.8.2020

#50 Vuokravälittäjän vinkit vuokranantajalle

Meillä on kokemusta tuhansien vuokrasopimusten tekemisestä ja hyvä näkemys vuokrantanjien arkeen. Kysyin välittäjiltämme vinkkejä asunnon vuokraukseen liittyen, tässä tiivistelmä niistä. 1. Varaudu asunnon ja taloyhtiön remontteihin […]
9.8.2020

#49 Arvonnousun merkitys kokonaistuottoon

Yleisin perustelu asuntosijoittamiselle on, että ”asunto maksaa itsensä takaisin 20 vuodessa”. Logiikka jatkuu, että asunnon arvonkehityksellä ei ole isoa merkitystä: ”on ihan sama onko mulla 20 […]
2.8.2020

Palkataan toimistopäällikkö ja vuokravälittäjä

Vuokra- ja kiinteistönvälityksen uusi toimija, viiden tähden asiakaspalvelustaan tunnettu Asuntopehtoori LKV on laajentunut nopeasti Tampereelta Jyväskylään ja nyt myös pääkaupunkiseudulle. Tänä vuonna vuokraamme 400 asuntoa, myymme […]
12.7.2020

#48 Mitä tarkoittaa asunnon arvonnousu?

Perimmiltään asunnon arvonnousu ei tietenkään ole monimutkaista. Asunnon hintalappu on huomenna korkeampi kuin tänään. Mutta sillä, mistä arvonnousu tulee, on iso merkitys. Kahden asuntosijoittajan strategiat voivat […]
5.7.2020

Rahoituksen rooli asuntosijoittamisessa

Asuntosijoittamisessa ei ole järkeä ilman velkavivun käyttöä. Tai ainakin sen luonne muuttuu turvasatamatyyppiseksi, ison pääoman parkkipaikaksi. 70 % velkavipua käyttämällä se 5 % tuottava asunto tuottaakin […]
29.6.2020

Asuntopehtoori laajentaa pääkaupunkiseudulle!

Jos jotain meiltä on paljon kysytty niin tätä: Koska tulette pääkaupunkiseudulle? NYT! Tarjoamme vuokravälitystä koko PK-seudulle 1.7.2020 alkaen. Heinäkuussa Suomi hiljentyy lomailemaan mutta me käärimme hihamme, […]
14.6.2020

Uusi asunto löytynyt – kannattaako vanha myydä vai vuokrata?

Myydäkö vai vuokrata, kas siinä pulma. Kun on ostamassa uutta kotia, pitää miettiä mitä vanhalle kodille tekee. Ennen kuin päätät jättää vanhan kotisi vuokralle, mieti ainakin […]
2.6.2020

Asuntopehtoorin asuntomarkkinakatsaus 06/2020

Asuntopehtoori LKV vuokraa noin 400 asuntoa vuodessa ja hoitaa noin 250 asuntoa pysyvästi omistajiensa puolesta. Meillä on hyvä kosketus varsinkin Tampereen vuokra-asuntomarkkinoihin ja niillä operoiviin toimijoihin. […]
24.5.2020

Miksi ja minkälaisia tavoitteita asuntosijoittajalla voi olla?

Moni lähtee asuntosijoittamaan logiikalla ”ostetaan asunto ja annetaan vuokralaisen maksaa se”. Ja niinhän se toimii. Kun on muutaman asunnon hankkinut, alkaa miettimään, että miksi tätä tekee? […]
27.4.2020

Verovähennykset

Ohessa asuntosijoittajan muistilista vuokratuloista tehtävistä vähennyksistä. Vaikka olisit jo palauttanut veroilmoituksen, voit silti muokata sitä mikäli palautusaikaa on jäljellä.
26.4.2020
Korkosuojaus koronvaihtosopimuksella

Koronvaihtosopimus

Monella asuntosijoittajalla on salkussaan uudiskohteita, joissa on tyypillisesti 60-70 % taloyhtiölainaa. Toki vanhoissakin asunnoissa voi olla yhtiölainaa taloyhtiöremonttien jäljiltä. Taloyhtiölainan osalta käytännössä kaikki tuntemani asuntosijoittajat menevät […]