Olen vuokrannut ihmisille, joilla on lapsia, sekä ihmisille, joilla on lemmikkejä. Tämän jutun tarkoitus on antaa vuokranantajille uusia näkökulmia vuokralaisen valintaan.
Kun vuokraa lapselliselle vuokralaiselle, kannattaa miettiä seuraavia pointteja:
+ Lapsellinen vuokralainen todennäköisesti asuu pidempään kuin lapseton.
+ Poismuutto tapahtuu lukukauden syklin mukaan, mikä helpottaa jälleenvuokraamista.
+ Vuokralainen on vastuuntuntoinen ja hoitaa asiansa hyvin.
+ Häiriökäyttäytyminen on hyvin epätodennäköistä.
+ Vuokranmaksu on varmaa.
+ Yleensä ne naapurit, jotka eivät piittaa vuokralaisista piittaavat kyllä lapsista.
– Asunto yleensä kuluu enemmän kuin jos siellä asuu vain aikuisia.
– Lasten aiheuttama kuluma on luonnollista kulumaa, eikä siten ole vähennettävissä vakuudesta.
– Ylimääräinen meteli.
– Asunnon muutostarpeet lasta varten.
Vastaavasti lemmikin omistajalle vuokrattaessa seuraavat asiat kannattaa huomioida:
+ Lemmikin omistaja on yleensä vastuuntuntoinen ja hoitaa asiansa hyvin.
+ Lemmikin aiheuttama asunnon kuluminen ei ole luonnollista kulumaa, eli on vähennettävissä vakuudesta.
– Antaa syyn pyytää kolmen kuukauden vakuuden, mikä on lisäkulu vuokralaiselle.
– Lemmikki saattaa kuluttaa asuntoa normaalia enemmän, muttei kuitenkaan niin paljon, että sen korjaamiseen olisi perusteltua käyttää vakuutta.
– Ylimääräinen meteli.
– Asunnon muutostarpeet lemmikkiä varten.
– Vaikeuttaa vuokraamista allergisille vuokralaisille jatkossa.
Näille asioille jokainen antaa oman painoarvonsa. Kuitenkin vakuuden käyttömahdollisuus vahinkojen korjaamiseen on varsin merkittävä asia, joka puhuu lemmikillisen puolesta.
Joka tapauksessa kannattaa arvioida aina vuokralainen kokonaisuutena. Mikäli lapsi on jo varttuneempi, ei hän välttämättä enää pureskele oven karmia kuten taapero saattaisi. Minun yksi parhaista vuokralaisista asuu pienen lapsen kanssa ja maksaa vuokransa etuajassa.
Vuokralaisen valinta on erittäin tärkeä prosessi, joten kannattaa käyttää pieni hetki punnitakseen eri vuokralaiskandidaattien hyvät ja huonot puolet. #asuntosijoittaminen #asunnot #vuokraus