Oikea vuokralaisvalinta luo pohjan vuokrasuhteen onnistumiselle. Kun kaipaat apua vuokrausmarkkinoilla luovimiseen ja haluat saada asuntosi vuokralle luotettavasti ja vaivattomasti, on hyvä kääntyä kokeneen välittäjän puoleen.
Asuntopehtoori on vuokranantajan perustama yritys ja lähtökohtanamme on vuokranantajan näkökulma. Alamme asiantuntijoina tunnemme paikallismarkkinat ja tiedostamme markkinoiden yleistilanteen. Vuokraamme asunnot asiantuntijuutemme pohjalta parhaaseen markkinahintaan.
Etsimme asuntoosi hyvän ja luotettavan vuokralaisen. Olemme niin varmoja osaamisestamme ja työmme laadusta, että takaamme vuokratulon välittämillemme asunnoille ensimmäiseltä vuodelta vuokrasuhteen ollessa voimassa. Vuokratakuu on voimassa vuokrasuhteen alusta ja tarkoittaa sitä, että jos vuokralainen ei maksa vuokraa – me maksamme sen!
| Suomi (pl. Uusimaa) | Uusimaa | |
|---|---|---|
| Yksiöt | 550 € | 700 € |
| Kaksiot | 700 € | 850 € |
| Kolmiot | 850 € | 1000 € |
| Nelikot | 1000 € | 1150 € |
Asuntopehtoorin vuokravälityspalvelu nojaa ajankohtaiseen dataan vuokra-asuntomarkkinoiden tilasta, välittäjiemme vahvaan paikallistuntemukseen ja tilastotietoon vuokrien kehityksestä. Suhtaudumme vuokraukseen strategisesti, panostaen kohteiden monikanavaiseen markkinointiin.
Kohdeilmoitus on asunnon käyntikortti. Hyvät kuvat tehostavat asunnon vuokraamista lisäten kiinnostusta asuntoa kohtaan ja nopeuttaen hyvän ja luotettavan vuokralaisen löytymistä. Visuaalisten elementtien lisäksi panostamme myös kohdeilmoituksen kuvaustekstiin, jotta se välittää potentiaalisille vuokraajille kaiken tarvittavan tiedon, korostaa kohteen parhaita ominaisuuksia ja tuo alueen erityispiirteet esille.
Tuemme vuokrailmoitusten näkyvyyttä vahvasti myös näkyvyydellä sosiaalisessa mediassa. Presenssimme sosiaalisessa mediassa on vahva ja tavoitamme sen kautta runsaasti potentiaalisia vuokralaisia.
Olemme vuokrauksen suhteen aktiivisia koko prosessin ajan ja tarkastelemme säännönmukaisesti kohteen vuokrauksen tilastoja, kuten tulleiden hakemusten määriä ja ryhdymme tarvittaessa lisätoimiin asunnon vuokrauksen edistämiseksi.
Huikean upeaa toimintaa, parissa päivässä löytyi hyvään hintaan hyvät vuokralaiset. Suosittelen, ja erityisesti huolenpitopalvelu helpottaa elämää.
Parasta asunnon vuokravälityspalvelua mitä on nähty! Välitystoiminta on asiallista, järkevää ja ripeää, sopimukset hyvät ja toimivat käytännöt vuokralaisten kanssa. Osaavia tyyppejä eikä mitään turhia lomakkeiden täyttelijöitä!
Nopeaa ja ammattitaitoista palvelua. Asunnon vuokraus sujui suorastaan salamavauhtia. Vahva suositus!
Ammattitaitoisen välitystiimimme käsissä sijoitusasuntosi on hyvissä käsissä. Vuokraamme asunnot asiantuntijuutemme pohjalta parhaaseen markkinahintaan.
Huolenpitopalvelu™ on avaimet käteen -hallinnointipalvelu, jossa huolehdimme sijoitusasuntosi vuokrasuhteesta puolestasi. Asuntopehtoori on ammattimainen vuokranantaja, joten voit olla varma, että asuntosijoitustasi ja vuokrasuhdetta hoidetaan hyvin unohtamatta vuokranmaksun valvontaa tai vuokrankorotuksia.
Huolenpitopalvelun™ käyttö tuo varmuutta ja suunnitelmallisuutta asuntosijoitustoimintaasi, sillä tilitämme vuokran tilillesi aina kuukauden 5. päivä – vaikka vuokralainen ei olisi vielä vuokraa maksanut. Lisäksi takaamme vuokran koko vuokrasuhteen ajan Asuntopehtoorin vuokraamiin asuntoihin; jos vuokralainen ei maksa vuokraa, me maksamme sen!
Ammattitaitoisen vuokravälittäjän avulla sopiva vuokralainen löytyy tyypillisesti 1–3 viikossa. Markkinoimme vuokra-asuntoja monikanavaisesti – Oikotiellä, Vuokraovessa ja sosiaalisessa mediassa – jolloin asunto tavoittaa mahdollisimman monta potentiaalista vuokralaista nopeasti. Jos asunto ei löydä vuokralaista toivotulla aikataululla, ryhdymme lisätoimiin vuokrauksen edistämiseksi.
Tarkistamme jokaisen vuokralaisehdokkaan luottotiedot ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Arvioimme jokaisen hakijan kokonaistilanteen huolellisesti vuokranantajan etu edellä. Potentiaalisen vuokralaisen taustan selvitys on osa ammattitaitoista vuokravälityspalveluamme.
Kyllä. Asuntopehtoori hoitaa vuokravälitysprosessin alusta loppuun – mukaan lukien avaintenluovutuksen uudelle vuokralaiselle. Varmistamme samalla, että vuokralainen on maksanut vuokravakuuden ja ottanut kotivakuutuksen.
Jos vuokralainen laiminlyö vuokranmaksun ensimmäisen vuokrasuhdevuoden aikana, Asuntopehtoori maksaa vuokran vuokranantajalle. Vuokratakuu astuu voimaan heti vuokrasuhteen alusta. Vuokratakuu tekee Asuntopehtoorin vuokravälityksestä erityisen varman valinnan sijoitusasunnon vuokraukseen. Lue vuokratakuun tarkemmat ehdot täältä.
Vuokranantaja tekee aina lopullisen päätöksen vuokralaisvalinnasta. Asuntopehtoorin vuokravälittäjä esittelee vuokranantajalle suosittelemansa vuokralaisehdokkaan, mutta valinnanvapaus on aina sijoitusasunnon omistajalla. Ammattivälittäjän asiantuntemus yhdistettynä vuokranantajan päätösvaltaan takaa parhaan lopputuloksen.
Asuntopehtoori tarjoaa vuokravälityspalveluja kattavasti Suomessa. Välittäjiemme paikallistuntemus kattaa pääkaupunkiseudun – Helsingin, Espoon ja Vantaan – sekä muut suuret kaupungit kuten Tampereen, Turun, Oulun, Jyväskylän ja Kuopion. Lisäksi löydät toimistomme Vaasasta, Riihimäeltä, Porista ja Lahdesta. Paikalliset vuokravälittäjämme ovat aina valmiina auttamaan.
Kyllä, vuokravälityspalkkio on kokonaisuudessaan verovähennyskelpoinen. Sijoitusasunnon vuokraukseen liittyvät kulut (myös mm. vuokrasuhteen hallinnoinnin ulkoistaminen Huolenpitopalvelullemme™) voi vähentää verotuksessa vuokratuloista.
Kiinteä vuokravälityspalkkio on vuokranantajalle läpinäkyvä ja reilu ratkaisu – tiedät aina etukäteen, mitä vuokravälitys maksaa. Toisin kuin prosenttipohjaisessa hinnoittelussa, korkea vuokrataso ei kasvata kulujasi. Tämä korostuu erityisesti alueilla, joissa vuokrat ovat korkeita, kuten Helsingin kantakaupungissa ja muiden suurten kaupunkien keskustoissa. Kiinteän hinnan ansiosta saat saman laadukkaan vuokravälityspalvelun ilman, että maksat enemmän pelkästään korkeamman vuokran vuoksi.
Kyllä, sijoitusasunnon hallinnoinnin voi ulkoistaa Huolenpitopalveluun™ myös kesken käynnissä olevan vuokrasuhteen. Huolenpitopalvelu™ on täydellinen ratkaisu vuokranantajalle, joka haluaa ulkoistaa vuokrasuhteen hallinnoinnin ammattilaiselle – vuokranmaksun valvonnasta vuokrankorotuksiin. Ota yhteyttä niin kartoitetaan tilanteesi.
