Blogi & uutiset
19.2.2018
Yhtiökokouskausi lähestyy ja nyt onkin hyvä miettiä missä mallissa taloyhtiösi on. Oletko huomannut, että sauna on lämmin eikä kukaan käytä sitä? Tai maksattekohan kenties palvelusta, joka […]
18.1.2018
Ystäväpiirissäni ja myös somessa huomaa toisinaan tuskailua siitä, miten huonosti isojen kaupunkien asuntohintojen muutoksista on saatavilla tietoa. Tilastokeskus julkaisee hinnat kvartaaleittain, mutta sen tilasto on jaoteltu […]
11.1.2018
Nordea avasi maanantaina 8.1.2018 pelin tarjoamalla 35 vuoden asuntolainaa. Sinällään tässä ei ole mitään uutta, sillä esimerkiksi Handelsbankenista on ollut mahdollista nostaa jopa 60 vuoden asuntolainaa. […]
4.1.2018
Olen vuokrannut ihmisille, joilla on lapsia, sekä ihmisille, joilla on lemmikkejä. Tämän jutun tarkoitus on antaa vuokranantajille uusia näkökulmia vuokralaisen valintaan. Kun vuokraa lapselliselle vuokralaiselle, kannattaa […]
28.12.2017
Välittäjillä tuntuu toisinaan olevan asenne, että asunto myy itse itsensä. Näin varmasti onkin joissain tapauksissa, mutta silloin herää kysymys, että mihin välittäjää oikeastaan tarvitaan? Jos asunnon […]
14.12.2017
Vuokranantajan yksi tärkeimmistä prosesseista on vuokralaisen etsintä. Tämä prosessi päättyy vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen. Mutta mitä tulisi ottaa huomioon vuokrasopimust allekirjoittaessa? Kumpi allekirjoittaa ensin? Tämä on itseasiassa melko […]
7.12.2017
Olen vuokrannut asuntoja reilun kymmenen vuoden ajan ja ehkä tärkein oppi lukuisista vuokralaisista on, että vuokranantajan kannattaa olla jämäkkä, joustava ja ystävällinen. Jämäkkyys pitää huolen toimintasi […]
30.11.2017
Asuntosijoittajan yksi merkittävimmistä päätöksistä on alue, miltä sijoituskohteen ostaa. Miltä alueiden kehitys näyttää tulevaisuudessa? Mitä alueita tulisi seurata ja miten eri alueiden vuokratuotot ovat suhteessa arvonnousupotentiaaliin? […]
16.11.2017
Tärkeä osa asuntosijoittajan työkalupakkia on kyky analysoida taloyhtiön tila. Mikäli sijoittaja tuntee taloyhtiön entuudestaan, on hänellä etulyöntiasema. Jos ei tunne, on tärkeää osata analysoida yhtiön tila […]
9.11.2017
Robert B. Cialdini on kirjoittanut klassikkoteoksen Suostuttelun psykologia. Tiivistän tässä kirjoituksessa kirjan kuusi pääteemaa, joita voit hyödyntää käytännössä kaikissa elämäntilanteissa kun neuvottelet tai käyt kauppaa. 1. […]
2.11.2017
Asuntosijoittajalle rahoitus on kaiken Α ja Ω. Ilman rahoitusta asuntosijoittamisessa ei ole järkeä. Osakemarkkinoilta saa parempaa prosentuaalista tuottoa huomattavasti pienemmällä vaivalla. Velkavipu, eli rahoitus, on se […]
19.10.2017
Asuntosijoittajan kenties tärkein taito on neuvottelutaito, jota tarvitaan niin myyjän, ostajan, rahoittajan kuin isännöitsijänkin kanssa. Seuraavassa kirjoitan vinkkejä ja hyviä käytäntöjä, miten fiksu (asuntosijoittaja)neuvottelija toimii. Kunnioita […]