Blogi & uutiset
2.8.2020
Vuokra- ja kiinteistönvälityksen uusi toimija, viiden tähden asiakaspalvelustaan tunnettu Asuntopehtoori LKV on laajentunut nopeasti Tampereelta Jyväskylään ja nyt myös pääkaupunkiseudulle. Tänä vuonna vuokraamme 400 asuntoa, myymme […]
12.7.2020
Perimmiltään asunnon arvonnousu ei tietenkään ole monimutkaista. Asunnon hintalappu on huomenna korkeampi kuin tänään. Mutta sillä, mistä arvonnousu tulee, on iso merkitys. Kahden asuntosijoittajan strategiat voivat […]
5.7.2020
Asuntosijoittamisessa ei ole järkeä ilman velkavivun käyttöä. Tai ainakin sen luonne muuttuu turvasatamatyyppiseksi, ison pääoman parkkipaikaksi. 70 % velkavipua käyttämällä se 5 % tuottava asunto tuottaakin […]
29.6.2020
Jos jotain meiltä on paljon kysytty niin tätä: Koska tulette pääkaupunkiseudulle? NYT! Tarjoamme vuokravälitystä koko PK-seudulle 1.7.2020 alkaen. Heinäkuussa Suomi hiljentyy lomailemaan mutta me käärimme hihamme, […]
14.6.2020
Kannattaako vanha myydä vai vuokrata? Kas siinä pulma. Kun on ostamassa uutta kotia, pitää miettiä mitä vanhalle kodille tekee. Ennen kuin päätät jättää vanhan kotisi vuokralle, […]
2.6.2020
Asuntopehtoori LKV vuokraa noin 400 asuntoa vuodessa ja hoitaa noin 250 asuntoa pysyvästi omistajiensa puolesta. Meillä on hyvä kosketus varsinkin Tampereen vuokra-asuntomarkkinoihin ja niillä operoiviin toimijoihin. […]
24.5.2020
Moni lähtee asuntosijoittamaan logiikalla ”ostetaan asunto ja annetaan vuokralaisen maksaa se”. Ja niinhän se toimii. Kun on muutaman asunnon hankkinut, alkaa miettimään, että miksi tätä tekee? […]
27.4.2020
Ohessa asuntosijoittajan muistilista vuokratuloista tehtävistä vähennyksistä. Vaikka olisit jo palauttanut veroilmoituksen, voit silti muokata sitä mikäli palautusaikaa on jäljellä.
26.4.2020
Monella asuntosijoittajalla on salkussaan uudiskohteita, joissa on tyypillisesti 60-70 % taloyhtiölainaa. Toki vanhoissakin asunnoissa voi olla yhtiölainaa taloyhtiöremonttien jäljiltä. Taloyhtiölainan osalta käytännössä kaikki tuntemani asuntosijoittajat menevät […]
31.3.2020
Keskuspankit ympäri maailman luovat nyt rahaa tyhjästä, vaimentaakseen koronan tekemää tuhoa. Ainakin teoriassa, kun rahan määrä kasvaa, sen arvo laskee. Mitä enemmän rahaa on olemassa, sen […]
25.2.2020
Olen itse käyttänyt GIMP:iä asuntovalokuvien muokkaamiseen. Se on ilmainen, todella kattava ja helppo käyttää. Ohjelmassa on hirveät määrät erilaisia ominaisuuksia, joita taitavat kuvankäsittelijät osaavat hyödyntää, mutta […]
31.1.2020
Tilastokeskus julkaisi 31.1.2020 uuden tilaston asuntojen uudiskohdekaupasta. Lisäksi Tilastokeskuksen Elina Vuorio julkaisi hienon blogikirjoituksen aiheen tiimoilta. Tampere ja Espoo nousivat eniten, samoin kolmiot Tilaston mukaan uudiskohteiden […]