Asuntopehtoorin blogi – näkökulmia asuntomarkkinoihin

Blogi & uutiset

21.12.2018

Miten keskustella tulouttamisesta yhtiökokouksessa?

Tulouttaminen ja rahastointi Jos taloyhtiön yhtiökokouksessa ei ole mitään ihmeempää esityslistalla, on monen sijoittajan kiinnostuksen kohde esityslistan loppupäässä, missä päätetään rahoitusvastikkeen tulouttamisesta tai rahastoinnista. Yleisesti rahoitusvastike […]
14.10.2018

Niukkuus

Kaikilla on niukkaa jonkin asian suhteen. Yhdellä on niukalti aikaa, toisella rahaa ja kolmannella seuraa. Vaikka kyse on hyvinkin erilaisista asioista, löytävät Scarcity: Why Having Too […]
10.8.2018

Voiko asunnon arvo nousta?

Oletko ikinä kuullut sanottavan, että ”ostin tämän asunnon koska uskon sen arvon nousevan tulevaisuudessa”. Sen sijaan tämä on varsin yleinen syy pörssiosakkeita ostettaessa. Omaan käyttöön ostettu […]
13.7.2018

Vuokra-asunnon hakeminen

Vuoden kuumin vuokra-asuntojen sesonki on käynnissä kun tuhannet nuoret ovat saaneet tiedon opiskelupaikastaan uudella paikkakunnalla ja tämän johdosta pienten vuokra-asuntojen kysyntä on korkeimmillaan. Seuraavassa vuokravälittäjän vinkkejä […]
25.5.2018

Asuntosijoittajan tietoturva

Olen vuosikausia keskittynyt asuntosijoittamisessani toiminnan kehittämiseen ja tehostamiseen. Aika on mennyt vuokralaisten palvelemiseen, kohteiden analysointiin, rahoituksen järjestämiseen sekä prosessien parantamiseen. Viime viikolla keskustelin Lahden kovimman vuokranantajan, […]
28.4.2018

Kannattaako kriisiä odottaa?

Viime aikoina on nostanut päätään keskustelu siitä, mihin nykyisessä tilanteessa kannattaisi sijoittaa. Osakemarkkinoiden nousukausi on jatkunut kymmenen vuotta, samoin asuntomarkkinoiden. Monen ajatus onkin, että korjausliike on […]
1.3.2018

Sijoitusasunnon vakuutusvertailu

Viime vuoden aikana Suomen Vuokranantajat ja If lanseesarivat asuntosijoittajille tarkoitetun kotivakuutuksen. Vakuutuksen tarkoitus on tuoda vuokranantajalle turvaa tilanteeseen, jossa vuokralainen tahallaan hajottaa asuntoa. Tahallista vahinkoahan vakuutukset […]
25.2.2018

Ammattiostajan vinkit taloyhtiölle

Entisenä teollisuuden ostopäällikkönä korvaani särähtää aina kun kuulen jonkin hankinnan tapahtuneen ilman kilpailuttamista. Tällöin ostetaan hyvin todennäköisesti kalliimmalla hinnalla, mutta myös saadaan heikompaa laatua (koska toimittajalla […]
19.2.2018

Näin tehostetaan taloyhtiön toimintaa

Yhtiökokouskausi lähestyy ja nyt onkin hyvä miettiä missä mallissa taloyhtiösi on. Oletko huomannut, että sauna on lämmin eikä kukaan käytä sitä? Tai maksattekohan kenties palvelusta, joka […]
18.1.2018

Tilastoanalyysi asuntomarkkinoista

Ystäväpiirissäni ja myös somessa huomaa toisinaan tuskailua siitä, miten huonosti isojen kaupunkien asuntohintojen muutoksista on saatavilla tietoa. Tilastokeskus julkaisee hinnat kvartaaleittain, mutta sen tilasto on jaoteltu […]
11.1.2018

Kannattaako laina-ajan pidentäminen?

Nordea avasi maanantaina 8.1.2018 pelin tarjoamalla 35 vuoden asuntolainaa. Sinällään tässä ei ole mitään uutta, sillä esimerkiksi Handelsbankenista on ollut mahdollista nostaa jopa 60 vuoden asuntolainaa. […]
4.1.2018

Lapsi vs. lemmikki

Olen vuokrannut ihmisille, joilla on lapsia, sekä ihmisille, joilla on lemmikkejä. Tämän jutun tarkoitus on antaa vuokranantajille uusia näkökulmia vuokralaisen valintaan. Kun vuokraa lapselliselle vuokralaiselle, kannattaa […]