Blogi & uutiset - Asuntopehtoori LKV

Blogi & uutiset

4.7.2021

Henkilötakaus

Asuntosijoittajan tärkein kumppani on rahoittaja. Näin ollen asuntosijoittaja tekee itselleen palveluksen pyrkiessään ymmärtämään rahoittajan bisneslogiikkaa ja motivaattoreita. Rahoittajan antaessa lainan, vaatii hän jonkin vakuuden lainalle riskinhallintakeinona. […]
29.6.2021

Uratarina: Marco Matrone

Käymme läpi blogimme uudessa sisältösarjassa Asuntopehtoorin työntekijöiden omia uratarinoita. Tervetuloa tutustumaan meihin! Ensimmäisenä vuorossa on myyntijohtajamme Marco Matrone.   Marco, kuinka kauan olet ollut Asuntopehtoorilla töissä […]
27.6.2021

Taloyhtiön brändi

Yritykset ovat pitkään halunneet luoda itselleen brändin. Brändin tarkoitus on luoda asiakasuskollisuutta ja -tyytyväisyyttä, helpottaa markkinointia, helpottaa hinnan nostamista, houkutella hyviä työntekijöitä ja kaikkea muuta mukavaa. […]
20.6.2021

Yrittäjän tuloskortti

Kaikki vähänkään liiketoimintaa tai yrittäjyyttä opiskelleet ovat kuulleet tuloskortista. Rakkaalla lapsella on monta nimeä: scorecard, dashboard, KPI, OKR, jne. Yllättävän moni yrityksen kippari seilaa ilman tuloskorttia. […]
13.6.2021

Lumipallo ja lumivyöry lainanhoitostrategiana

Kun sijoittaja hankkii kaksi sijoitusasuntoa, tulee hänen pohdittavakseen ottaako asunnoille yhteisen ison vai molemmille oman pienemmän lainan. Mikäli rahoituksen ehdot ovat molemmissa tapauksissa samat, tulee kalliimmaksi […]
30.5.2021

Taloyhtiön vuosikello prosessina

Taloyhtiössä täytyy tehdä tietyt toistuvat asiat joka vuosi samoihin aikoihin. Keväällä on tilinpäätöksen aika, kesällä ja syksyllä tehdään korjaushankkeita ja jouluna muistutellaan kinkkurasvojen oikeaoppisesta käsittelystä. Asuntopehtoori […]
23.5.2021

Sukupolvien välinen yrityssuunnittelu

Punaisen kuningattaren evoluutioteorian mukaan meidän pitää juosta pysyäksemme paikallamme. Lammella elävän sammakon kieli pitenee sitä mukaa kuin kärpäsen lentonopeus kasvaa. Suhteellistä edistymistä ei tapahdu. Historiassa on […]
16.5.2021

Asuntosijoitusyhtiön tase

Kun sijoittaa yhtiön kautta, on hyvä kiinnittää huomiota asuntosijoitusyhtiön taseeseen. Yksi syy taseoptimointiin on osingonjako ja toinen on rahoituksen saanti. Tietyin edelletyksin osakeyhtiö voi jakaa voittovarojaan […]
9.5.2021

Taloyhtiön remontit

Onko taloyhtiön remontit hallussa? Tässä blogitekstissä käydään läpi taloyhtiön suurimpia remontteja, niiden kustannuksia sekä käyttöikää.  Alkuun selvennys, kuinka vastikkeet jakautuvat: hoitovastikkeella kustannetaan taloyhtiön ylläpito- ja hoitokulut […]
2.5.2021

Yrityksen arvonmääritys

Nopea tapa ryhtyä yrittäjäksi on ostaa yritys. Säästät paljon aikaa ja vaivaa, jotka menee yrityksen rakentamiseen. Mutta mikä on hintalappu, miten yrityksen arvo määritellään? Luonnollisesti asia […]
25.4.2021

Asuntosijoittajan verotus

Asuntosijoittajan verotus on etenkin näin loppukeväästä ajankohtainen aihe. Verotuksen hyvällä hallinnalla voi vaikuttaa huomattavasti maksetun veron määrään tekemällä tuloista kaikki sallitut vähennykset. Asuntosijoittaja maksaa veroja asunnon […]
18.4.2021

Isännöinnin merkitys taloyhtiölle

Omistan yhdestä talosta asiakkaiden kanssa 20 asuntoa. Arvaa minkä verran tämän yhtiön asioiden hoitaminen minua kiinnostaa? Paljon. Pidän siis hallituksesta käsin huolta, että taloyhtiössä ei näy […]

Etsitkö sijoitusasuntoa?

Teemme jatkuvasti yhteistyötä rakennusliikkeiden ja sijoittajien kanssa. Löydät kauttamme kohteita, jotka eivät ole julkisessa myynnissä. 

Tilaa uutiskirje ja ilmoitamme potentiaalisista kohteista.