Yleinen
4.6.2023
Yleinen epävarmuus, korkojen nousu ja elinkustannusten kallistuminen ovat muuttaneet asuntomarkkinoiden ilmapiirin kalseaksi. Analyytikot toteavat ostajien markkinoiden saapuneen. Asuntomarkkinoiden tilanne on kuitenkin samaan aikaan realismia niin myyjän […]
28.5.2023
Tämän päivän blogi on hieman lyhyempi tietoiskutyyppinen. Verotuksessa on vähemmän tiedossa oleva kohta koskien arvonlisäveroa. Verottajalta löytyy ohje hakeutumisesta arvonlisäverovelvolliseksi kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta. Todettakoon heti alkuun, […]
21.5.2023
Moni nuori saattaa haaveilla yrittäjyydestä, koska mikä sen hienompaa, että saa tehdä töitä itselleen, olla itsensä pomo ja työskennellä kun siltä tuntuu. Varsinkin startup-maailmassa yrittäjyyttä glamuroidaan […]
14.5.2023
Mediassa on viime vuosina ollut puhetta, että sijoittajat vievät kaikki asunnot eivätkä ensiasunnon ostajat pääse mukaan asunnon omistamisen polulle. En ihan tätä purematta niele, sillä melkeinpä […]
7.5.2023
Toimitilavälittäjän työ on paljon huonommin tunnettu kuin asuntojen välittäjien tehtävät. Johtuu varmaan pitkälti siitä, että kaikki asuvat jossain eli joko ostavat tai vuokraavat kotinsa, jolloin väkisinkin […]
30.4.2023
Juuri julkaistun Suomen Vuokranantajien Vuokranantaja-barometrin mukaan uuden sijoitusasunnon ostoaikeissa olevien yksityisten vuokranantajien osuus on vähentynyt kolmanneksella syksystä 2021. Vuokranantajat kokevat asuntosijoittamisen riskien olevan korkojen ja hoitokulujen […]
23.4.2023
Toisinaan kuulee jonkun harkitsevan sijoitusasunnon ostamista koska hänellä on siihen hyvä vuokralainen valmiina. Tämä on kovin inhimillistä ja ymmärrettävää. Onhan se käytännössä varmaa tuloa. Toisaalta tämä […]
16.4.2023
Koska asuntosijoittajalle pääoma on tärkein resurssi, kannattaa aika ajoin miettiä vieraan pääoman käytön tehokkuutta. Yksi osa tehokkuutta on sopiva määrä vierasta pääomaa eli lainaa. Kokonaan velaton […]
9.4.2023
Sijoitusasuntoa ostettaessa rahoitus on tärkeässä roolissa, sillä se parantaa oman pääoman tuottoa merkittävästi. Toisinaan harmitellaan kun ei ole vapaita vakuuksia eli ei saada rahoitusta vaikka olisi […]
26.3.2023
Pitkään on ollut pääsääntönä, että yksiö on paras sijoituskohde. Ja näinhän se toki on ollut jos katsoo pelkkää tuottoa. Yksiön vuokratuotto on paras, koska ensimmäiset ~20 […]
19.3.2023
Rahoitusmarkkinat järkyttyivät kun Silicon Valley Bankista (SVB) tuli viime viikon perjantaina suurin kaatunut pankki sitten vuoden 2008 finanssikriisin. Romahdus on aiheuttanut paljon huolta mahdollisesta dominoefektistä pankkisektorilla […]
12.3.2023
Pari viikkoa sitten käsittelimme blogissa apporttia, joka on yksi keino siirtää asunto omista nimistä yrityksen taseeseen. Tästä poiki kysymys verotuksen optimointiin liittyen. Eli jos myyt asunnon […]