Yleinen - Asuntopehtoori LKV

Yleinen

29.1.2023

Kannattaako ylimääräinen lyhennys?

Korkojen noustua moni saattaa pohtia kannattaako asunto- tai tulonhankkimislainaan tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä. Jos oletetaan, että lainan kokonaiskorko on 4 %, saa ylimääräiselle lyhennykselle neljän prosentin tuoton. […]
22.1.2023

Kannattaako korkea vuokratuotto?

Viikko sitten Yle kertoi, miten taloyhtiö oli ottanut 12 asuntoa hallintaansa koska niiden omistaja oli jättänyt vastikkeet maksamatta. Talossa on 50 asuntoa eli noin 1/4 vastikkeista […]
20.1.2023

REKRY: Toimistoassistentti

Asuntopehtoori on täyden palvelun asuntovarallisuuden hoitaja, joka tarjoaa asiakkailleen vuokravälitystä, asuntomyyntiä, vuokra-asuntojen huolenpitopalvelua sekä isännöintiä. Olemme nuorekas, ketterä ja nykyaikainen toimija, joka tunnetaan loistavasta asiakaspalvelustaan sekä […]
15.1.2023

Kannattaako taloyhtiölaina maksaa pois?

Hesari kertoi tällä viikolla miehestä, joka oli maksanut taloyhtiölainansa pois omalla asuntolainallaan. Ongelmana oli rahoitusvastike, joka oli noussut 190 eurosta 2000 euroon. Prosenteissa tämä on yli […]
8.1.2023

Asuntosijoittamisen ja rahastosijoittamisen kassavirta

Korkojen ja hoitovastikkeiden nousun myötä monen asuntosijoittajan kassavirta on heikentynyt. Nyt moni on ensimmäistä kertaa tilanteessa, jossa asuntosijoitus vaatii joka kuukausi lisärahaa pyöriäkseen. Jotkut ovat kutsuneet […]
1.1.2023

Asuntopehtoorin vuosi 2022

Vuosi 2022 on nyt takana, joten ajattelin kirjoittaa hieman yhteenvetoa mitä Asuntopehtoorin vuoteen mahtui. Vuosi on minulle yrittäjänä todella pitkä aika. Asuntopehtoorin ensimmäisen vuoden aikana muistan […]
25.12.2022

Toisen tason ajattelu

Vuosi alkaa olla paketissa ja olen viime aikoina peilannut kulunutta vuotta mm. yrittäjyyden ja asuntosijoittamisen näkökulmasta. Yksi teema, joka on ollut usein mielessäni on toisen ja […]
18.12.2022

Katsaus EKP:n kiristyvään rahapolitiikkaan ja sen merkitykseen asuntosijoittajalle

Euroopan keskuspankki (EKP) nosti torstaina FED:n vanavedessä kaikkia kolmea ohjauskorkoa 0,5 prosenttiyksikköä. Korkojen nousu oli odotettu, mutta EKP:n pääjohtajan Lagarden kommentit inflaatiopaineesta ja korkonostojen tarpeellisuudesta myös […]
11.12.2022

Miksi tyhjä kuukausi on ok?

Kenties syvimmälle asuntosijoittajien mieliin on iskostettu ajatus, että tyhjä kuukausi kamalinta ikinä. Jotain, jota pitää välttää viimeiseen asti. Asuntosijoittajan ensimmäisen asteen ajattelu on selvää. Jos on […]
4.12.2022

Korkonousun vaikutus asuntomarkkinoihin

Puolisen vuotta sitten korot olivat nollassa ja nyt ollaan 2,8 % tuntumassa. Tämä nousu on yllättänyt kaikki ennustajat. Nollakorkojen aikana kyllä varoiteltiin, että korot eivät ikuisesti […]
27.11.2022

Kassavirran hallinnan tärkeys

Nykymarkkina muistuttaa sijoittajia kassavirran hallinnan tärkeydestä. Suurimmat tappiot tehdään silloin kun asunto tai osakesijoitus joudutaan myymään. Tällöin ostaja voi sanella ehdot eli kauppahinta jää huonoksi. Hiljattain […]
20.11.2022

Miksi aika markkinoilla voittaa markkinoiden ajoittamisen?

Vastailimme torstaina @Kotimatkan tarinoissa hänen seuraajiensa lähettämiin asuntosijoittamista koskeviin kysymyksiin. Yksi useimmin kysytyistä kysymyksistä liittyi asuntosijoittamisen aloittamiseen nykyisessä markkinassa: ”Kannattaako nyt aloittaa asuntosijoittaminen vai kannattaako odottaa?”, […]