Yleinen - Asuntopehtoori LKV

Yleinen

12.7.2020

#48 Mitä tarkoittaa asunnon arvonnousu?

Perimmiltään asunnon arvonnousu ei tietenkään ole monimutkaista. Asunnon hintalappu on huomenna korkeampi kuin tänään. Mutta sillä, mistä arvonnousu tulee, on iso merkitys. Kahden asuntosijoittajan strategiat voivat […]
5.7.2020

Rahoituksen rooli asuntosijoittamisessa

Asuntosijoittamisessa ei ole järkeä ilman velkavivun käyttöä. Tai ainakin sen luonne muuttuu turvasatamatyyppiseksi, ison pääoman parkkipaikaksi. 70 % velkavipua käyttämällä se 5 % tuottava asunto tuottaakin […]
29.6.2020

Asuntopehtoori laajentaa pääkaupunkiseudulle!

Jos jotain meiltä on paljon kysytty niin tätä: Koska tulette pääkaupunkiseudulle? NYT! Tarjoamme vuokravälitystä koko PK-seudulle 1.7.2020 alkaen. Heinäkuussa Suomi hiljentyy lomailemaan mutta me käärimme hihamme, […]
14.6.2020

Uusi asunto löytynyt – kannattaako vanha myydä vai vuokrata?

Myydäkö vai vuokrata, kas siinä pulma. Kun on ostamassa uutta kotia, pitää miettiä mitä vanhalle kodille tekee. Ennen kuin päätät jättää vanhan kotisi vuokralle, mieti ainakin […]
2.6.2020

Asuntopehtoorin asuntomarkkinakatsaus 06/2020

Asuntopehtoori LKV vuokraa noin 400 asuntoa vuodessa ja hoitaa noin 250 asuntoa pysyvästi omistajiensa puolesta. Meillä on hyvä kosketus varsinkin Tampereen vuokra-asuntomarkkinoihin ja niillä operoiviin toimijoihin. […]
24.5.2020

Miksi ja minkälaisia tavoitteita asuntosijoittajalla voi olla?

Moni lähtee asuntosijoittamaan logiikalla ”ostetaan asunto ja annetaan vuokralaisen maksaa se”. Ja niinhän se toimii. Kun on muutaman asunnon hankkinut, alkaa miettimään, että miksi tätä tekee? […]
27.4.2020

Verovähennykset

Ohessa asuntosijoittajan muistilista vuokratuloista tehtävistä vähennyksistä. Vaikka olisit jo palauttanut veroilmoituksen, voit silti muokata sitä mikäli palautusaikaa on jäljellä.
26.4.2020
Korkosuojaus koronvaihtosopimuksella

Koronvaihtosopimus

Monella asuntosijoittajalla on salkussaan uudiskohteita, joissa on tyypillisesti 60-70 % taloyhtiölainaa. Toki vanhoissakin asunnoissa voi olla yhtiölainaa taloyhtiöremonttien jäljiltä. Taloyhtiölainan osalta käytännössä kaikki tuntemani asuntosijoittajat menevät […]
31.3.2020
Miten asuntosijoittaja voi toimia nousevien korkojen aikana

Miten asuntosijoittaja voi toimia nousevien korkojen aikana?

Keskuspankit ympäri maailman luovat nyt rahaa tyhjästä, vaimentaakseen koronan tekemää tuhoa. Ainakin teoriassa, kun rahan määrä kasvaa, sen arvo laskee. Mitä enemmän rahaa on olemassa, sen […]
25.2.2020

Näin muokkaat asuntokuvasi helposti

Olen itse käyttänyt GIMP:iä asuntovalokuvien muokkaamiseen. Se on ilmainen, todella kattava ja helppo käyttää. Ohjelmassa on hirveät määrät erilaisia ominaisuuksia, joita taitavat kuvankäsittelijät osaavat hyödyntää, mutta […]
31.1.2020

Asuntomarkkinakatsaus 01/2020

Tilastokeskus julkaisi 31.1.2020 uuden tilaston asuntojen uudiskohdekaupasta. Lisäksi Tilastokeskuksen Elina Vuorio julkaisi hienon blogikirjoituksen aiheen tiimoilta. Tampere ja Espoo nousivat eniten, samoin kolmiot Tilaston mukaan uudiskohteiden […]
6.1.2020

Asuntopehtoorin olemus

Tässä kirjoituksessa käyn läpi Asuntopehtoorin olemusta. Mistä meidät on tehty? Mikä meille on tärkeää? Mikä erottaa meidät muista? Tämä kirjoitus on ensisijaisesti yrittäjää varten, jotta on […]