Asuntosijoittaminen - Asuntopehtoori LKV

Asuntosijoittaminen

19.9.2021

Miten päästä mukaan parhaisiin diileihin?

Saan viikossa noin kaksi kyselyä keskimäärin, että olisiko myydä hyvää sijoitusasuntoa? Kun kysyn tarkempia speksejä niin vain vähän kärjistäen ensimmäinen toive on noin 20 % alle […]
12.9.2021

Case study: Asunnon arvonnousu

Kerroin tuoreimmassa Suomen Vuokranantajien lehdessä asuntosijoitustrategiastani eli arvonnousustrategiasta. Idea on niinkin yksinkertainen kuin ostaa asuntoja sellaisilta sijainneilta, joissa arvonnousu on todennäköistä tai ainakin mahdollista. Varmaa se […]
5.9.2021

Uudiskohde vs vanha asunto sijoituskohteena

Kuten muutenkin asuntosijoittamisessa, myöskään kysymykseen ”Kumpi on parempi sijoituskohde, uusi vai vanha asunto?” ei ole yksiselitteistä vastausta. Se riippuu pitkälti sijoittajan valitsemasta strategiasta: arvostaako enemmän kassavirtaa […]
29.8.2021

Asuntosijoittajan vivut

Antakaa minulle vipuvarsi ja tukipiste, niin minä siirrän maan paikaltaan. – Arkhimedes Vivun tai vipuvarren idea on korvata suuri voima suurella liikkeellä, mistä tuleekin sanonta ”mikä […]
22.8.2021

Mitä kannattaa huomioida ostaessasi vanhaa asuntoa?

En ole ostanut vanhoja asuntoja moneen vuoteen. Viimeisimmän ostin 2018 marraskuussa kun sattumalta tuli Tampereen keskustassa vastaan asunto, jota välittäjä jostain syystä halusi myydä 20 000 […]
15.8.2021

Asuntosijoittajan tunnusluvut

Asuntosijoittamisen maailmassa käytetään lukuisia erilaisia tunnuslukuja, joilla pyritään asettamaan potentiaaliset ostokohteet paremmuusjärjestykseen. Tunnuslukujen oppiminen on tärkeä asia erityisesti aloittelevalle asuntosijoittajalle, koska niiden avulla sijoittajan on helpompi […]
8.8.2021

Hoida nämä asiat ennen kuin uudiskohde valmistuu

Asuntosijoittaminen uudiskohteeseen on hieman poikkeavaa vanhasta asunnosta. Uudiskohteen yksi haittapuoli on, että et saa rahojasi tuottamaan heti vaan pitää odottaa kohteen valmistumista. Toisaalta rakennusliikkeet antavat yleensä […]
1.8.2021

Yrittäjyys vs. asuntosijoittaminen

Olen ollut asuntosijoittaja reilun 15 vuoden ajan ja yrittäjä reilun 3 vuoden ajan. Molempia olen oppinut valtavasti viimeisen kolmen vuoden ajan. Joskus minulta kysytään, olenko yrittäjä […]
25.7.2021

Kuinka hyödyt vuokravälittäjän käytöstä

Vuokrausprosessi on yksi asuntosijoittamisen kulmakivistä. Oletko pohtinut, onko vuokravälittäjän käytöstä oikeasti hyötyä? Tässä muutamia (rahanarvoisia) pointteja, mitä etuja välittäjän käytöstä sinulle on: Oman ajan säästö Asunnon […]
18.7.2021

Miksi ei kannata sijoittaa yhtiön kautta?

Edellisessä tekstissä käytiin läpi miten hankkia ensimmäinen sijoitusasunto yhtiölle. Tutkitaan seuraavaksi miksi ei kannattaisi asuntosijoittaa osakeyhtiön kautta. Miksi ei kannata sijoittaa yhtiön kautta? Osakeyhtiö ja sen […]
11.7.2021

Ensimmäisen sijoitusasunnon hankkiminen yritykselle

Kun asuntosijoittaja haluaa optimoida sijoitustoiminnan verotusta, nousee nopeasti pohdittavaksi sijoittaminen yrityksen kautta. Tässä tekstissä olen käsitellyt asuntosijoittamista yrityksen kautta yleisellä tasolla. Lisähuomiona aihetta hieman sivuten; yrityksen […]
4.7.2021

Henkilötakaus

Asuntosijoittajan tärkein kumppani on rahoittaja. Näin ollen asuntosijoittaja tekee itselleen palveluksen pyrkiessään ymmärtämään rahoittajan bisneslogiikkaa ja motivaattoreita. Rahoittajan antaessa lainan, vaatii hän jonkin vakuuden lainalle riskinhallintakeinona. […]