Asuntosijoittaminen - Asuntopehtoori LKV

Asuntosijoittaminen

25.2.2024

Kiinteistösijoittamisen arvoketju

Kun miettii koko kiinteistömarkkinan arvoketjua, huomaa, että toiset tehtävät tuottavat enemmän lisäarvoa kuin toiset. Arvonlisän kannalta alimpana on asunnon hoitamiseen liittyvät palvelut kuten esimerkiksi vuokranvalvonta. Seuraavalla […]
26.11.2023

Vuokrankorotus

Inflaation ja korkotason nousun myötä vuokrankorotukset ovat ajankohtaisia niin suurten instituutioiden kuin yksityistenkin sijoittajien vuokra-asunnoissa. Vuokratasojen ennustetaan nousevan lähivuosina niin yleisten elinkustannusten nousun kuin rakentamisen vähentymisenkin […]
22.10.2023

Varainsiirtovero laskee ja ensiasunnon ostajan verovapaus poistuu: pysäyttääkö muutos asuntomarkkinan alamäen?

Viime viikolla uutisoitiin hallituksen esittävän varainsiirtoveroon muutoksia; ensiasunnon ostajan verovapaus poistuu vuoden 2024 alusta lähtien ja myös ensiasunnon ostajat ovat tämän jälkeen velvoitettuja maksamaan varainsiirtoveron asuntoa […]
1.10.2023

NFT:t kiinteistöalalla – hyödyt ja riskit

Teknologiset innovaatiot levittävät lonkeronsa digitaalisena aikana laajalti eri aloille ja saavat niillä aikaan merkittäviä muutoksia. Kirjoittelin jokunen aika sitten tänne blogin puolelle tekoälyn erilaisista sovelluksista kiinteistönvälityksen […]
24.9.2023

Korko ja pääoma

Usein kysytty kysymys asuntosijoittajilta on: kannattaako vuokratontti ostaa omaksi vai jättää vuokralle? Tähän on vaikea antaa selkeää vastausta, mutta avaan tässä tekstissä ajattelumalliani. Oletetaan, että tontti […]
17.9.2023

Omistaminen kannattaa

Jos pitäisi antaa yksi neuvo nuorelle vaurastumisesta kiinnostuneelle, olisi neuvoni ”omista jotain”. Sillä ei ole niin paljon väliä mitä omistaa kuin sillä, että ylipäätään omistaa. Mikäli […]
27.8.2023

Lyhytaikainen vs. pitkäaikainen vuokraus: hyödyt ja haitat sijoittajan näkökulmasta

Asuntosijoittamisen maailmassa yksi perustavaa laatua oleva päätös, joka sijoittajan on tehtävä, on valita lyhytaikaisen- ja pitkäaikaisen vuokrauksen väliltä. Toki asuntoa on mahdollista vuokrata esimerkiksi ensin lyhytaikaisesti […]
20.8.2023

Apuväline ei korvaa ajattelijaa – tekoälyllä lisäarvoa kiinteistönvälittäjille ja asuntosijoittajille

Olen mielenkiinnolla seurannut, miten tekoäly on vähitellen ottanut jalansijaa kiinteistönvälitysalalla. Erilaisia tekoälyn sovelluksia kehitetään jatkuvasti helpottamaan alalla työskentelevien arkea ja tekoälyn mahdollisuuksista alan kontekstissa käydään vilkasta […]
13.8.2023

Kohtuuhintaista asumista markkinaehtoisesti – Asumisen tukemisesta Orpon hallitusohjelmassa

Kesäkuun lopulla julkistettu Petteri Orpon hallituksen ohjelma ”Vahva ja välittävä Suomi” on herättänyt laajasti keskustelua useiden linjausten osalta. Leikkaukset luonnollisesti aiheuttavat aina närää, jos ne liippaavat […]
6.8.2023

Katsaus vuokra-asuntomarkkinoiden tilaan – miten kasvanut kysyntä heijastuu vuokriin?

Asuntokauppa näyttää edelleen synkältä, vaikka pieniä toivoa antavia valonpilkahduksiakin on jo ollut havaittavissa alakulon keskeltä. Myynnin sakatessa asunnonvaihtotarpeita täytetään nyt enemmissä määrin vuokra-asuntomarkkinoilla. Myös kesä toi […]
23.7.2023

Core, Value-Add ja Opportunistic – mikä sijoitusstrategia sopii profiiliisi?

Asuntosijoittamista on perinteisesti pidetty vähäriskisenä tapana tuottaa passiivista tuloa ja rakentaa vaurautta. Tuottojen optimoimiseksi ja riskien vähentämiseksi sijoittajat käyttävät erilaisia strategioita, jotka on räätälöity sijoittajan taloudellisten […]
9.7.2023

Kuinka suojautua korkojen nousulta?

”Kaiken viisauden alku on tosiasiain tunnustaminen” lausui J. K. Paasikivi ja kyseinen lause löytyy myös hänen muistokivestään Helsingin Paasikiven aukiolla. Ei se jälkiviisauskaan siis aina pahasta […]