Taloyhtiö
5.2.2023
Asuntolainojen korot jatkavat nousuaan. Tämän viikon torstain kokouksessa EKP päätti jälleen nostaa kaikkia kolmea ohjauskorkoa 0,50 prosenttiyksiköllä, ja samalla ilmoitti, että korkoja joudutaan todennäköisesti vielä nostamaan […]
14.8.2022
Kun huipulla ei tuule, kaasumarkkinoilla on tiukka tilanne, reaktorialtaassa on vierasesineitä, eikä Norjassakaan sada. Jyrkästi noussut sähkön hinta puhuttaa nyt niin mediassa, kuin arkisissa keskusteluissakin. Epäonnisimpia […]
24.7.2022
A-studiossa kerrottiin, että taloyhtiöillä on vaikeuksia saada lainaa remontteihin, että taloyhtiöitä tulee päätymään konkurssiin ja taloyhtiöt jaetaan voittajiin ja häviäjiin. Allekirjoitan tämän väittämän, näin siinä varmaan […]
23.1.2022
Tärkeä osa asuntosijoittajan työkalupakkia on kyky analysoida taloyhtiön tila. Mikäli sijoittaja tuntee taloyhtiön entuudestaan, on hänellä etulyöntiasema. Jos ei tunne, on tärkeää osata analysoida yhtiön tila […]
26.12.2021
Vuosi 2021 alkaa olla paketissa, joten on aika katsoa mitä tämän vuoden aikana putiikissamme on tapahtunut. Asuntopehtoorin vuosi 2021 – välitysliike Välitysliikkeemme liikevaihto tulee olemaan noin […]
12.12.2021
Asuntosijoittamisessa tuotosta vähintään puolet, usein enemmän, tulee vuokratulosta. Toinen merkittävä tulolähde on arvonnousu. Vuokralainen maksaa asunnosta vuokraa ja tämän vuokratuoton ansiosta koko homma toimii. Toki välillä […]
28.11.2021
Viime viikolla kirjoitin blogissa miksi taloyhtiön varallisuus hyödyttää enemmän asukasosakasta. Olen myös sanonut, että oma tontti (tai mikä tahansa muu poikkeuksellinen varallisuus taloyhtiön taseessa) on asunnon […]
21.11.2021
Olen monta kertaa tuonut esille miten taloyhtiön omistama tontti, liiketila tai asunto ovat asuntomarkkinoiden ilmainen lounas. Asuntomarkkinat eivät siis osaa täysin oikein hinnoitella taloyhtiöiden omaisuutta. Asuntosijoittajalle […]
3.10.2021
Suomalaisten varallisuuden näkökulmasta isännöitsijän työ on yksi tärkeimmistä. Tämä ammattiryhmä hallinnoi meidän suurinta yksittäistä omaisuusmassaamme. Asunto-osakeyhtiöitä on Suomessa hieman alle 90 000. Näistä noin 50 000 […]
22.8.2021
En ole ostanut vanhoja asuntoja moneen vuoteen. Viimeisimmän ostin 2018 marraskuussa kun sattumalta tuli Tampereen keskustassa vastaan asunto, jota välittäjä jostain syystä halusi myydä 20 000 […]
8.8.2021
Asuntosijoittaminen uudiskohteeseen on hieman poikkeavaa vanhasta asunnosta. Uudiskohteen yksi haittapuoli on, että et saa rahojasi tuottamaan heti vaan pitää odottaa kohteen valmistumista. Toisaalta rakennusliikkeet antavat yleensä […]
27.6.2021
Yritykset ovat pitkään halunneet luoda itselleen brändin. Brändin tarkoitus on luoda asiakasuskollisuutta ja -tyytyväisyyttä, helpottaa markkinointia, helpottaa hinnan nostamista, houkutella hyviä työntekijöitä ja kaikkea muuta mukavaa. […]