Blogi & uutiset - Asuntopehtoori LKV

Blogi & uutiset

7.4.2019

Miten vuokranantaja voi tuottaa lisäarvoa

Asuntosijoittaja nauttii tuottoa kahden komponentin kautta: Arvonnousu Vuokratuotto Muuttotappiopaikkakunnalla ensimmäinen komponentti on todennäköisesti negatiivinen ja jälkimmäinen reippaasti positiivinen. Mitä lähemmäs kasvukeskuksen ydintä mennään, sitä enemmän komponentit […]
9.3.2019

Miten kasvaa asuntosijoittajana?

Tämä on kysymys, jota itse olen pohtinut asuntosijoittajan urani aikana. Uskon, että se on myös kysymys, joka on kovin monen asuntosijoittajan mielessä. Vastaus vaihtaa muotoaan vastaajasta […]
11.2.2019

Viisi vinkkiä uudiskohteen vuokraukseen

Viimeiset pari vuotta ovat olleet rakennuslupien huippuvuosia ja tänä vuonna lupien määrä laskee jo normaalimmalle tasolle. Näistä kohteista osa on jo valmistunut ja isoa osaa rakennetaan […]
1.2.2019

Superennustaja

Ennustaminen on kuulemma vaikeaa, varsinkin tulevaisuuden ennustaminen. Hyödyllistä se on silti meille kaikille. Yhdellä on tarve ennustaa sataako huomenna, toiselle työpaikan vahtamisen seuraukset ja kolmannelle hyökkääkö […]
21.12.2018

Miten keskustella tulouttamisesta yhtiökokouksessa?

Tulouttaminen ja rahastointi Jos taloyhtiön yhtiökokouksessa ei ole mitään ihmeempää esityslistalla, on monen sijoittajan kiinnostuksen kohde esityslistan loppupäässä, missä päätetään rahoitusvastikkeen tulouttamisesta tai rahastoinnista. Kuukausittainen rahoitusvastike […]
14.10.2018

Niukkuus

Kaikilla on niukkaa jonkin asian suhteen. Yhdellä on niukalti aikaa, toisella rahaa ja kolmannella seuraa. Vaikka kyse on hyvinkin erilaisista asioista, löytävät Scarcity: Why Having Too […]
10.8.2018

Voiko asunnon arvo nousta?

Oletko ikinä kuullut sanottavan, että ”ostin tämän asunnon koska uskon sen arvon nousevan tulevaisuudessa”. Sen sijaan tämä on varsin yleinen syy pörssiosakkeita ostettaessa. Omaan käyttöön ostettu […]
13.7.2018

Vuokra-asunnon hakeminen

Vuoden kuumin vuokra-asuntojen sesonki on käynnissä kun tuhannet nuoret ovat saaneet tiedon opiskelupaikastaan uudella paikkakunnalla ja tämän johdosta pienten vuokra-asuntojen kysyntä on korkeimmillaan. Seuraavassa vuokravälittäjän vinkkejä […]
25.5.2018

Asuntosijoittajan tietoturva

Olen vuosikausia keskittynyt asuntosijoittamisessani toiminnan kehittämiseen ja tehostamiseen. Aika on mennyt vuokralaisten palvelemiseen, kohteiden analysointiin, rahoituksen järjestämiseen sekä prosessien parantamiseen. Viime viikolla keskustelin Lahden kovimman vuokranantajan, […]
28.4.2018

Kannattaako kriisiä odottaa?

Viime aikoina on nostanut päätään keskustelu siitä, mihin nykyisessä tilanteessa kannattaisi sijoittaa. Osakemarkkinoiden nousukausi on jatkunut kymmenen vuotta, samoin asuntomarkkinoiden. Monen ajatus onkin, että korjausliike on […]
1.3.2018

Sijoitusasunnon vakuutusvertailu

Viime vuoden aikana Suomen Vuokranantajat ja If lanseesarivat asuntosijoittajille tarkoitetun kotivakuutuksen. Vakuutuksen tarkoitus on tuoda vuokranantajalle turvaa tilanteeseen, jossa vuokralainen tahallaan hajottaa asuntoa. Tahallista vahinkoahan vakuutukset […]
25.2.2018

Ammattiostajan vinkit taloyhtiölle

Entisenä teollisuuden ostopäällikkönä korvaani särähtää aina kun kuulen jonkin hankinnan tapahtuneen ilman kilpailuttamista. Tällöin ostetaan hyvin todennäköisesti kalliimmalla hinnalla, mutta myös saadaan heikompaa laatua (koska toimittajalla […]

Etsitkö sijoitusasuntoa?

Teemme jatkuvasti yhteistyötä rakennusliikkeiden ja sijoittajien kanssa. Löydät kauttamme kohteita, jotka eivät ole julkisessa myynnissä. 

Tilaa uutiskirje ja ilmoitamme potentiaalisista kohteista.