Blogi & uutiset
25.4.2021
Asuntosijoittajan verotus on etenkin näin loppukeväästä ajankohtainen aihe. Verotuksen hyvällä hallinnalla voi vaikuttaa huomattavasti maksetun veron määrään tekemällä tuloista kaikki sallitut vähennykset. Asuntosijoittaja maksaa veroja asunnon […]
18.4.2021
Omistan yhdestä talosta asiakkaiden kanssa 20 asuntoa. Arvaa minkä verran tämän yhtiön asioiden hoitaminen minua kiinnostaa? Paljon. Pidän siis hallituksesta käsin huolta, että taloyhtiössä ei näy […]
11.4.2021
Törmäsin itse ensimmäisen kerran FIRE:n eli taloudellisen vapauden käsitteeseen noin 10 vuotta sitten kun kuulin Mr. Money Moustachin blogista. Sittemmin ajattelumalli on vuosien varrella levinnyt Suomeen […]
4.4.2021
”Hajauttaminen on sijoittamisen ainoa ilmainen lounas.” ”Älä osta kahta asuntoa samasta yhtiöstä. Mitä jos vaikka koko talo palaa ja menetät molemmat asunnot?” Näin perustellaan miksi ei […]
28.3.2021
Yhtiökokouskausi on pikkuhiljaa käynnistymässä ja tänäkin keväänä yhä useampi kokous pidetään virtuaalisesti, ainakin osittain. Aluehallintoviraston mukaan taloyhtiökokous ei ole yleisötilaisuus eli kokoontumisrajoitukset eivät koske niitä. Suositeltavaa […]
21.3.2021
Jaa että mitä? Lyhyt vastaus: kun osakeyhtiösi myy omistamansa tytäryhtiön osakkeita, se saa myydä ne verovapaasti jos tietyt ehdot täyttyy. Kyseessä on käyttöomaisuuden verovapaa luovutus. Jos […]
14.3.2021
Asuntosijoittajalle tärkeimmät hankintakriteerit ovat tyypillisesti sijainti, hinta ja vuokratuotto. Tämä on luontevaa, mutta siinä on ansan paikka. Asuntopohja usein laiminlyödään ajattelemalla, että yksiö kuin yksiö, kyllä […]
28.2.2021
Viime viikolla kirjoitin pintapuolisesti asuntosijoittamisen riskeistä. Tällä viikolla poraudumme aiheeseen syvemmälle. Huomaa, että kun puhumme riskeistä, olemme jo määritelmän mukaan epävarmuuden alueella. Tekstin tarkoitus onkin ilmentää […]
21.2.2021
Liian usein asuntosijoittamista pidetään riskittömänä. Riskejä on runsaasti ja kun ne tiedostaa, on riskinotto hallittua ja pitkänaikavälin lopputulos todennäköisesti hyvä. Käydään seuraavaksi läpi asuntosijoittamisen merkittävät riskit. […]
14.2.2021
Eikös se niin ole, että ei ole tyhmiä kysymyksiä… Se, joka sanoo näin ennen kysymystään, kysyy yleensä oikean kysymyksen. Yksinkertaisia kysymyksiä nolostellaan tai jopa katsotaan alaspäin. […]
7.2.2021
Tällä viikolla tapasin asiakkaan, joka sanoi voivansa ostaa neljä asuntoa, mutta jäi miettimään miten voisi sen jälkeen hankkia lisää. Toinen asiakas taas oli lukenut vanhan tekstini […]
31.1.2021
Onko oma vai vuokratontti parempi valinta asuntosijoittajalle? Tässä tekstissä käydään läpi kolme eri vaihtoehtoa tontin omistajuuteen. Oma tontti Tämä on yksinkertainen ja selkeä valinta. Tontti […]