Blogi & uutiset
13.6.2021
Kun sijoittaja hankkii kaksi sijoitusasuntoa, tulee hänen pohdittavakseen ottaako asunnoille yhteisen ison vai molemmille oman pienemmän lainan. Mikäli rahoituksen ehdot ovat molemmissa tapauksissa samat, tulee kalliimmaksi […]
30.5.2021
Taloyhtiössä täytyy tehdä tietyt toistuvat asiat joka vuosi samoihin aikoihin. Keväällä on tilinpäätöksen aika, kesällä ja syksyllä tehdään korjaushankkeita ja jouluna muistutellaan kinkkurasvojen oikeaoppisesta käsittelystä. Asuntopehtoori […]
23.5.2021
Punaisen kuningattaren evoluutioteorian mukaan meidän pitää juosta pysyäksemme paikallamme. Lammella elävän sammakon kieli pitenee sitä mukaa kuin kärpäsen lentonopeus kasvaa. Suhteellistä edistymistä ei tapahdu. Historiassa on […]
16.5.2021
Kun sijoittaa yhtiön kautta, on hyvä kiinnittää huomiota asuntosijoitusyhtiön taseeseen. Yksi syy taseoptimointiin on osingonjako ja toinen on rahoituksen saanti. Tietyin edelletyksin osakeyhtiö voi jakaa voittovarojaan […]
9.5.2021
Onko taloyhtiön remontit hallussa? Tässä blogitekstissä käydään läpi taloyhtiön suurimpia remontteja, niiden kustannuksia sekä käyttöikää. Alkuun selvennys, kuinka vastikkeet jakautuvat: hoitovastikkeella kustannetaan taloyhtiön ylläpito- ja hoitokulut […]
2.5.2021
Nopea tapa ryhtyä yrittäjäksi on ostaa yritys. Säästät paljon aikaa ja vaivaa, jotka menee yrityksen rakentamiseen. Mutta mikä on hintalappu, miten yrityksen arvo määritellään? Luonnollisesti asia […]
25.4.2021
Asuntosijoittajan verotus on etenkin näin loppukeväästä ajankohtainen aihe. Verotuksen hyvällä hallinnalla voi vaikuttaa huomattavasti maksetun veron määrään tekemällä tuloista kaikki sallitut vähennykset. Asuntosijoittaja maksaa veroja asunnon […]
18.4.2021
Omistan yhdestä talosta asiakkaiden kanssa 20 asuntoa. Arvaa minkä verran tämän yhtiön asioiden hoitaminen minua kiinnostaa? Paljon. Pidän siis hallituksesta käsin huolta, että taloyhtiössä ei näy […]
11.4.2021
Törmäsin itse ensimmäisen kerran FIRE:n eli taloudellisen vapauden käsitteeseen noin 10 vuotta sitten kun kuulin Mr. Money Moustachin blogista. Sittemmin ajattelumalli on vuosien varrella levinnyt Suomeen […]
4.4.2021
”Hajauttaminen on sijoittamisen ainoa ilmainen lounas.” ”Älä osta kahta asuntoa samasta yhtiöstä. Mitä jos vaikka koko talo palaa ja menetät molemmat asunnot?” Näin perustellaan miksi ei […]
28.3.2021
Yhtiökokouskausi on pikkuhiljaa käynnistymässä ja tänäkin keväänä yhä useampi kokous pidetään virtuaalisesti, ainakin osittain. Aluehallintoviraston mukaan taloyhtiökokous ei ole yleisötilaisuus eli kokoontumisrajoitukset eivät koske niitä. Suositeltavaa […]
21.3.2021
Jaa että mitä? Lyhyt vastaus: kun osakeyhtiösi myy omistamansa tytäryhtiön osakkeita, se saa myydä ne verovapaasti jos tietyt ehdot täyttyy. Kyseessä on käyttöomaisuuden verovapaa luovutus. Jos […]