Johanna Lehtinen
Vuokraus ja myynti
LKV, LVV
johanna.lehtinen@asuntopehtoori.fi
044 762 0941
VIERAILE SIVUILLA
Asuntopehtoorin vuokravälitys Tampereella on helppo ja turvallinen ratkaisu, kun haluat vuokrata asuntosi ammattitaitoisen vuokravälittäjän avulla. Tarjoamme kattavaa vuokravälityspalvelua Pirkanmaan alueella ja hoidamme koko vuokrausprosessin puolestasi alusta loppuun – vuokratason määrittelystä ja asunnon markkinoinnista aina luotettavan vuokralaisen valintaan, vuokrasopimuksen laadintaan ja avainten luovutukseen asti.
Tunnemme Tampereen alueen vuokra-asuntomarkkinat, alueiden hintatasot ja kysynnän erinomaisesti. Tämän ansiosta vuokravälitys toteutetaan tehokkaasti ja asuntosi vuokrataan oikeaan markkinahintaan. Vuokravälityspalvelumme perustuu vuokranantajan näkökulmaan, vahvaan paikallistuntemukseen ja vuosien kokemukseen tuhansista vuokravälityksistä eri puolilla Suomea.
Palvelemme Tampereella laajasti eri asiakasryhmiä – yhden asunnon vuokranantajista useiden asuntojen salkkuja omistaviin asuntosijoittajiin sekä institutionaalisiin sijoittajiin. Välitämme vuosittain noin 3 500 asuntoa luotettaville vuokralaisille. 98 % asiakkaistamme antaa palvelullemme arvosanaksi 4 tai 5 tähteä.
Tarjoamme välittämillemme asunnoille myös vuokratakuun ensimmäiselle vuodelle – jos vuokralainen ei maksa vuokraa, me maksamme sen.
Käyntiosoite
Kauppakatu 14
33210 Tampere
Välitysliike
044 901 9732
toimisto@asuntopehtoori.fi
etunimi.sukunimi@asuntopehtoori.fi
Avoinna arkisin 9-16
Kuukauden ensimmäisen päivän osuessa viikonlopulle olemme auki 9-16
Vuokravälityksen prosessi on hiottu mahdollisimman helpoksi vuokranantajalle. Sinun ei tarvitse huolehtia ilmoituksista, näytöistä tai sopimusteksteistä, riittää, että päätät aloittaa.
Vuokra-arvio ja tarvittavien dokumentien pyytäminen. Yhteydenoton jälkeen pyydämme tarvittavat dokumentit, kartoitamme asunnon sijainnin ja kohderyhmän. Käymme läpi vuokratasot kyseisessä Tampereen kaupunginosassa ja teemme ehdotuksen vuokrasta.
Myynti- ja markkinointimateriaali. Otamme vuokrattavasta asunnosta valokuvat ja laadimme houkuttelevan vuokrailmoituksen.
Asunnon markkinointi ja näytöt. Julkaisemme ilmoituksen suosituissa portaaleissa ja omilla kanavillamme. Järjestämme yksityisnäyttöjä, joissa tuomme esiin asuntosi vahvuudet. Vastaamme yhteydenottoihin nopeasti ja valitsemme sopivimmat hakijat.
Vuokralaisen valinta ja vuokrasopimus. Tarkistamme luottotiedot ja taustat sekä arvioimme hakijoiden maksukyvyn ja soveltuvuuden. Suosittelemme sinulle parasta kandidaattia selkeästi perustellen. Laadimme ehdoiltaan kattavan vuokrasopimuksen ja lähetämme sen sähköisesti allekirjoitettavaksi. Huolehdimme vakuuden maksun ja kotivakuutuksen tarkistuksesta, sekä avainten luovutuksesta uudelle vuokralaiselle. Voimme sopia myös jatkopalveluista (Huolenpitopalvelu), jos haluat ulkoistaa vuokrasuhteen hoitoa laajemmin.
Sinulle jää siis vain päätös vuokralaisen valinnasta – me hoidamme loput.
Ammattitaitoisen välitystiimimme käsissä sijoitusasuntosi on hyvissä käsissä. Vuokraamme asunnot asiantuntijuutemme pohjalta parhaaseen markkinahintaan.
Voit halutessasi täyttää asuntotietolomakkeen. ja antaa asunnon tiedot valmiiksi jo etukäteen. Vaihtoehtoisesti voit täyttää tämän yhteydenottopyynnön, jolloin välittäjä ottaa sinuun yhteyttä mahdollisimman pian, vastaa kysymyksiisi sekä kysyy halutessasi tarvittavat tiedot asunnon vuokravälitystä varten.
"*" näyttää pakolliset kentät
Pieni yksiö Kalevassa oli ollut aiemmalla vuokralaisella pitkään, kun vuokrasuhde päättyi yllättäen. Otimme asunnosta kuvat, päivitimme vuokratason ja kohdensimme ilmoituksen opiskelijoihin ja nuoriin työntekijöihin. Näyttöjen jälkeen valitsimme vakituisessa työsuhteessa olevan vuokralaisen, joka muutti sisään edellisten vuokralaisen ulosmuuttopäivänä, ilman tyhjää kuukautta.
Omistajan tytär oli asunut asunnossa, mutta muuton myötä asunto jäi tyhjäksi ja ensikertalainen sijoittaja tarvitsi nopeasti uuden vuokralaisen lyhyellä varoitusajalla. Hän vertaili kahta välitysliikettä, täytti asuntotietolomakkeen kuun puolivälissä ja päätyi valitsemaan meidät – panostimme laadukkaisiin valokuviin ja houkuttelevaan esittelytekstiin, asunto keräsi nopeasti hakemuksia ja uusi vuokralainen löytyi esittelystä heti vapautumispäivään mennessä ilman tyhjää kuukautta.
Perheenlisäyksen myötä koti kävi oli jäämässä pieneksi ja uudehko kolmio Pirkkalasta vapautui vuokrattavaksi. Kehittyvä alue, tuleva ratikka ja nopeat yhteydet Tampereelle yhdistettynä toimivaan pohjaan ja laadukkaisiin materiaaleihin tekivät kohteesta kysytyn, ja asunto löysi reilussa viikossa uudet asukkaat – perheen, joka vaihtoi Pirkkalassa sijaitsevan kaksiosta isompaan uuteen kotiin.
Tavoitteemme jokaisessa toimeksiannossa on sama: nopea vuokraus, huolellisesti valittu vuokralainen ja vuokranantajalle mahdollisimman vaivaton kokemus.
Vuokravälityksen välityspalkkiomme Tampereella ja sen lähialueilla (Pirkanmaa) ovat kiinteät ja määräytyvät vuokrattavan asunnon huoneluvun mukaan.
Mikäli kyseessä on liiketila, varasto tai autotalli, vuokravälityksen palkkiosta sovitaan erikseen. Välityspalkkio peritään vasta, kun vuokrasopimus on allekirjoitettu.
Kyllä. Vuokravälitämme asuntoja kattavasti Pirkanmaan alueella. Myös vuokrasuhteen hallinnointiin räätälöity Huolenpitopalvelumme on mahdollista ottaa asuntoon sijainnista riippumatta!
Vuokrausaika riippuu asunnon sijainnista, kunnosta, hinnasta ja markkinatilanteesta. Hyvin hinnoitellut ja kunnoltaan siistit asunnot Tampereella löytävät usein vuokralaisen noin viikoissa, joskus nopeamminkin.
Kyllä. Esittelemme sinulle parhaiten soveltuvan hakijan ja halutessasi annamme vaihtoehtoja, mutta lopullinen päätös vuokralaisesta on aina sinun. Tämä yhdistää ammattilaisen riskienhallinnan ja vuokranantajan oman harkinnan.
Autamme alkuvaiheen kysymyksissä ja sopimusasioissa. Vuokravälityksemme sisältää myös vuoden vuokratakuun. Tarjoamme tarvittaessa erillisiä palveluita vuokrasuhteen hoitoon ja haasteisiin, jotta et jää yksin ongelmatilanteissa. Lue lisää tuhansien vuokranantajien luottamasta Huolenpitopalvelustamme!
Huolenpitopalvelu™ on avaimet käteen -hallinnointipalvelu, jossa huolehdimme sijoitusasuntosi vuokrasuhteesta puolestasi. Asuntopehtoori on ammattimainen vuokranantaja, joten voit olla varma, että asuntosijoitustasi ja vuokrasuhdetta hoidetaan hyvin unohtamatta vuokranmaksun valvontaa tai vuokrankorotuksia.
Huolenpitopalvelun™ käyttö tuo varmuutta ja suunnitelmallisuutta asuntosijoitustoimintaasi, sillä tilitämme vuokran tilillesi aina kuukauden 5. päivä – vaikka vuokralainen ei olisi vielä vuokraa maksanut. Lisäksi takaamme vuokran koko vuokrasuhteen ajan Asuntopehtoorin vuokraamiin asuntoihin; jos vuokralainen ei maksa vuokraa, me maksamme sen!