Mikko Saarinen
Vuokraus ja myynti
LKV, KiAT
mikko.saarinen@asuntopehtoori.fi
044 784 2187
VIERAILE SIVUILLA
Asuntopehtoorin vuokravälitys Turussa on helppo ja turvallinen ratkaisu, kun haluat vuokrata asuntosi ammattitaitoisen vuokravälittäjän avulla. Tarjoamme kattavaa vuokravälityspalvelua pääkaupunkiseudulla ja hoidamme koko vuokrausprosessin puolestasi alusta loppuun – vuokratason määrittelystä ja asunnon markkinoinnista aina luotettavan vuokralaisen valintaan, vuokrasopimuksen laadintaan ja avainten luovutukseen asti.
Tunnemme Turun ja sen lähialueiden vuokra-asuntomarkkinat, alueiden hintatasot ja kysynnän erinomaisesti. Tämän ansiosta vuokravälitys toteutetaan tehokkaasti ja asuntosi vuokrataan oikeaan markkinahintaan. Vuokravälityspalvelumme perustuu vuokranantajan näkökulmaan, vahvaan paikallistuntemukseen ja vuosien kokemukseen tuhansista vuokravälityksistä eri puolilla Suomea.
Palvelemme laajasti eri asiakasryhmiä – yhden asunnon vuokranantajista useiden asuntojen salkkuja omistaviin asuntosijoittajiin sekä institutionaalisiin sijoittajiin. Välitämme vuosittain noin 3 500 asuntoa luotettaville vuokralaisille. 98 % asiakkaistamme antaa palvelullemme arvosanaksi 4 tai 5 tähteä.
Tarjoamme välittämillemme asunnoille myös vuokratakuun ensimmäiselle vuodelle – jos vuokralainen ei maksa vuokraa, me maksamme sen.
Käyntiosoite
Tuureporinkatu 6
20100 Turku
Välitysliike
044 901 9732
toimisto@asuntopehtoori.fi
etunimi.sukunimi@asuntopehtoori.fi
Avoinna arkisin 9-16
Kuukauden ensimmäisen päivän osuessa viikonlopulle olemme auki 9-16
Vuokravälityksen prosessi on hiottu mahdollisimman helpoksi vuokranantajalle. Sinun ei tarvitse huolehtia ilmoituksista, näytöistä tai sopimusteksteistä, riittää, että päätät aloittaa.
Vuokra-arvio ja tarvittavien dokumentien pyytäminen. Yhteydenoton jälkeen pyydämme tarvittavat dokumentit, kartoitamme asunnon sijainnin ja kohderyhmän. Käymme läpi vuokratasot kyseisellä alueella ja teemme ehdotuksen vuokrasta.
Myynti- ja markkinointimateriaali. Otamme vuokrattavasta asunnosta valokuvat ja laadimme houkuttelevan vuokrailmoituksen.
Asunnon markkinointi ja näytöt. Julkaisemme ilmoituksen suosituissa portaaleissa ja omilla kanavillamme. Järjestämme yksityisnäyttöjä, joissa tuomme esiin asuntosi vahvuudet. Vastaamme yhteydenottoihin nopeasti ja valitsemme sopivimmat hakijat.
Vuokralaisen valinta ja vuokrasopimus. Tarkistamme luottotiedot ja taustat sekä arvioimme hakijoiden maksukyvyn ja soveltuvuuden. Suosittelemme sinulle parasta kandidaattia selkeästi perustellen. Laadimme ehdoiltaan kattavan vuokrasopimuksen ja lähetämme sen sähköisesti allekirjoitettavaksi. Huolehdimme vakuuden maksun ja kotivakuutuksen tarkistuksesta, sekä avainten luovutuksesta uudelle vuokralaiselle. Voimme sopia myös jatkopalveluista (Huolenpitopalvelu), jos haluat ulkoistaa vuokrasuhteen hoitoa laajemmin.
Sinulle jää siis vain päätös vuokralaisen valinnasta – me hoidamme loput.
Ammattitaitoisen välitystiimimme käsissä sijoitusasuntosi on hyvissä käsissä. Vuokraamme asunnot asiantuntijuutemme pohjalta parhaaseen markkinahintaan.
Voit halutessasi täyttää asuntotietolomakkeen. ja antaa asunnon tiedot valmiiksi jo etukäteen. Vaihtoehtoisesti voit täyttää tämän yhteydenottopyynnön, jolloin välittäjä ottaa sinuun yhteyttä mahdollisimman pian, vastaa kysymyksiisi sekä kysyy halutessasi tarvittavat tiedot asunnon vuokravälitystä varten.
"*" näyttää pakolliset kentät
Turussa sijaitseva erityispiirteinen asunto oli ollut jo hetken tyhjillään, eikä vuokralaisen löytäminen ollut edennyt toivotulla tavalla haastavassa markkinassa. Vuokranantaja päätti ottaa avuksi vuokranvälityspalvelumme. Kartoitimme huolellisesti omistajan toiveet sekä kohteen vahvuudet ja haasteet, ja muokkasimme markkinointia vastaamaan vallitsevaa markkinatilannetta.
Henkilökohtaisen palvelun ja aktiivisen otteen ansiosta asunto sai lopulta oikean kohderyhmän huomion, ja sopiva vuokralainen löytyi. Vuokranantaja luotti vuokrauksen ammattilaisen hoidettavaksi ja välttyi pitkältä vuokrauskatkokselta.
Turun keskustan alueella sijaitseva asunto vapautui vuokralle, ja vuokranantaja halusi varmistaa, että prosessi etenee nopeasti ja hallitusti. Otimme vastuun koko vuokrausprosessista alusta loppuun: hinnoittelu asetettiin markkinatilannetta vastaavaksi, ilmoitus laadittiin selkeäksi ja näyttöajat järjestettiin joustavasti.
Kiinnostusta heräsi heti, ja jo viikon sisällä sopiva vuokralainen oli valittu. Vuokranantajaa pidettiin jatkuvasti ajan tasalla hakijatilanteesta ja etenemisestä, ja ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta käytiin vielä huolellisesti läpi kaikki vuokraukseen liittyvät yksityiskohdat. Lopputuloksena oli vaivaton vuokraus ja selkeä, turvallinen kokonaisuus ilman epäselvyyksiä.
Tavoitteemme jokaisessa toimeksiannossa on sama: nopea vuokraus, huolellisesti valittu vuokralainen ja vuokranantajalle mahdollisimman vaivaton kokemus.
Vuokravälityksen välityspalkkiomme ovat kiinteät ja määräytyvät vuokrattavan asunnon huoneluvun mukaan.
Mikäli kyseessä on liiketila, varasto tai autotalli, vuokravälityksen palkkiosta sovitaan erikseen. Välityspalkkio peritään vasta, kun vuokrasopimus tai kauppakirja on allekirjoitettu.
Vuokrausaika riippuu asunnon sijainnista, kunnosta, hinnasta ja markkinatilanteesta. Hyvin hinnoitellut ja kunnoltaan siistit asunnot keskeisellä sijainnilla löytävät usein vuokralaisen noin viikoissa, joskus nopeamminkin.
Kyllä. Esittelemme sinulle parhaiten soveltuvan hakijan ja halutessasi annamme vaihtoehtoja, mutta lopullinen päätös vuokralaisesta on aina sinun. Tämä yhdistää ammattilaisen riskienhallinnan ja vuokranantajan oman harkinnan.
Autamme alkuvaiheen kysymyksissä ja sopimusasioissa. Vuokravälityksemme sisältää myös vuoden vuokratakuun. Tarjoamme tarvittaessa erillisiä palveluita vuokrasuhteen hoitoon ja haasteisiin, jotta et jää yksin ongelmatilanteissa. Lue lisää tuhansien vuokranantajien luottamasta Huolenpitopalvelustamme!
Huolenpitopalvelu™ on avaimet käteen -hallinnointipalvelu, jossa huolehdimme sijoitusasuntosi vuokrasuhteesta puolestasi. Asuntopehtoori on ammattimainen vuokranantaja, joten voit olla varma, että asuntosijoitustasi ja vuokrasuhdetta hoidetaan hyvin unohtamatta vuokranmaksun valvontaa tai vuokrankorotuksia.
Huolenpitopalvelun™ käyttö tuo varmuutta ja suunnitelmallisuutta asuntosijoitustoimintaasi, sillä tilitämme vuokran tilillesi aina kuukauden 5. päivä – vaikka vuokralainen ei olisi vielä vuokraa maksanut. Lisäksi takaamme vuokran koko vuokrasuhteen ajan Asuntopehtoorin vuokraamiin asuntoihin; jos vuokralainen ei maksa vuokraa, me maksamme sen!