Perintäyhtiö Intrum tiedotti hiljattain, että häätöjen määrä on kasvanut viime vuosina merkittävästi.
Kun vuonna 2022 vuokralaiselta jouduttiin perimään vuokraa, vain 2 % näistä tapauksista johti häätöön.
Vuonna 2023 luku kasvoi seitsemään prosenttiin ja vuonna 2024 jo kymmeneen prosenttiin. Tänä vuonna ollaan menty viime vuoden tahdissa, loppuvuosi näyttää miten koko vuosi sitten meni.
Eniten perintää tehdään nuorten, 18-24-vuotiaiden ryhmässä, joskin tämän ryhmän perintätoimet ovat euromääräisesti pienempiä.
Vanhemmissa ikäryhmissä summat ovat paljon isompia, mutta niitä on vähemmän. Eli vanhemmassa päässä perittävät eurot kohdistuvat pienelle joukolle.
Perintä on kasvanut valtavasti juuri 18-24-vuotiaiden joukossa. Vuosimuutos vuonna 2022 oli +45 %, vuonna 2023 +101 % ja vuonna 2024 +173 %. Muissa ikäryhmissä muutosprosentit ovat luokkaa +/- 10 %.
Miksi perintää sitten tehdään eniten juuri nuorten keskuudessa?
Yksi selittävä syy on varmaan rahataitojen opettelu. Moni ei saa rahakasvatusta kotona, eikä sitä taida paljon koulussakaan saada. Joten monelle tulee yllätyksenä, että laskut tulee maksaa ajallaan.
Myös unohduksia tapahtuu luonnostaan enemmän tässä ikäryhmässä.
Perintä voi aiheuttaa negatiivisen kierteen, kun rahavaikeuksien takia joutuu muuttamaan pois asunnostaan, tulee yhdeksi vaihtoehdoksi vuokrata vieläkin kalliimpi asunto.
Moni iso vuokranantaja vuokraa nykyään asuntoja ilman vakuutta, joten tällaisen asunnon vuokraaminen on helpompaa, kuin yksityisen vuokranantajan, joka yleensä vaatii kahden kuukauden vakuuden.
Vakuudettoman asunnon saa kun luottotiedot ovat (vielä) puhtaat, mutta sitten kun pitäisi alkaa maksamaan korkeampaa vuokraa, kiristyy tilanne entisestään.
Paras lääke tällaisessa tilanteessa olisi käydä läpi oma rahatilanne, miettiä mihin rahat riittävät ja pyrkiä maksamaan kalliit kulutusluotot pois.
Ja jos tilanne on päällä nykyisen vuokranantajan kanssa, kannattaa nostaa kissa pöydälle ja käydä avoin keskustelu. Usein vuokranantajat suostuvat maksuohjelmaan kun se sovitaan yhdessä.
Mutta mikäli vuokran vaan jättää maksamatta, tai sen maksaa osissa ilman sopimusta, happanee vuokrasuhde.
Vuokranantajan kannalta hyvä keino ennaltaehkäistä häätöjä on säntillinen kommunikointi.
Esimerkiksi Huolenpitopalvelussamme lähetämme vuokralaiselle heti muistutuksen, mikäli vuokra on myöhässä.
Tämä indikoi vuokralaiselle, että tilannetta seurataan aktiivisesti emmekä unohda asioita.
Ja vuokralainen voi koska tahansa tarkistaa palvelustamme paljonko vuokraa on maksettu ja paljonko on maksamatta.
Maksu- ja valvontaprosessimme ovat hiottu vuosien varrella niin tehokkaiksi, että vuokria jää todella vähän maksamatta. Tämä on luonnollisesti myös vuokranantajan etu, sillä hyvin hoidettu vuokrasuhde pitää myös asunnon paremmassa kunnossa.
Ja kun kaksi vuokraa on rästissä, voimme käynnistää häätöprosessin. Käytännössä tämä tarkoittaa vain noin 35 maksamattomien vuokrien jaksoa. Eli jos vuokran eräpäivä on kuun 2. päivä, ja tammikuun vuokra on maksamatta, voidaan häätöprosessi käynnistää noin 5.2. mikäli siihen mennessä ei ole vuokria maksettu.
Häädön ei ikinä pidä tulla yllätyksenä vuokralaiselle, vaan tärkeää on nimenomaan aktiivinen kommunikointi heti kun ensimmäinen vuokra on maksamatta. Ei ole kenenkään etu päästää tilannetta häätöön asti.
Mutta mikäli häätöön asti joudutaan, hoitaa tiimimme sen ilmaiseksi. Tällöinkin on tärkeää viestiä sekä vuokranantajan että vuokralaisen suuntaan, että missä mennään.
Neuvona kaikille tuoreille valmistuneille nuorille, jotka ovat muuttamassa omaan kotiin, pitäkää huolta raha-asioistanne.
Raha-asiat eivät ole monelle se kaikkein kiinnostavin elämän osa-alue, mutta mikäli ne hoitaa leväperäisesti, tulee elämästä hankalampaa kuin sen muuten tarvitsisi olla.
En ole itse iso budjetin ystävä, mutta mikäli se toimii sinulle, käytä ihmeessä. Eli laske paljonko rahaa tulee kuukausittain sisään ja mieti sitten miten voit sitä käyttää.
Hanki velaksi vain sellaisia asioita, jotka tuottavat rahaa. Eli älä osta baari-iltaa tai oikeastaan mitään pikavipillä. Auton hankkiminen velalla voi olla tarpeen työnteon kannalta, mutta sekin velka kannattaa maksaa nopeammin pois, koska autolaina on yleensä kallista eikä sitä saa vähentää tuloistasi, toisin kuin esim. tulonhankkimislainan.
Heti kun lasku tulee, hoida se pois. Säästä pieni puskurirahasto, ja aloita indeksisijoittaminen osakkeisiin. Ei ole väliä vaikka summa olisi 10 euroa kuussa, kunhan aloitat.
Ajan kanssa huomaat kuinka kannattavaa se on, ja tämä ohjaa raha-ajatteluasi fiksuun suuntaan.
Ja kuten todettua, mikäli rahat loppuvat tai jostain syystä tulee maksuvaikeuksia, ota asia esille heti. Pään painaminen puskaan vain pahentaa tilannetta asian hoitamisen kannalta, mutta tuo myös täysin turhia ylimääräisiä maksuja, viivästyskorkoja.
Onnea kaikille valmistuneille ja viisautta taloutenne hoitoon!
