Olemme täällä taloyhtiöitä ja hallituksia varten. Sanomme, mitä teemme – ja teemme, mitä sanomme. Tarjoamme aidosti saavutettavaa ja nykyaikaista isännöintipalvelua, joka pitää huolta taloyhtiön taloudesta ja kiinteistöjen arvosta.
Isännöitsijöiden ammattiryhmä hallinnoi suomalaisten suurinta yksittäistä omaisuusmassaa. Asunto-osakeyhtiöitä on Suomessa hieman alle 90 000, joista 50 00 yhtiötä on isännöitsijöiden hoitamia. Isännöitsijät tiimeineen varmistavat taloyhtiön arjen sujuvuuden ja ovat osakkaiden, asukkaiden ja sidosryhmien keskeisin yhteyshenkilö.
Hyvä isännöinti on paljon enemmän kuin lain noudattamista. Se sisältää juoksevien asioiden hoitamisen, selkeän viestinnän sekä suunnitelmallisen taloyhtiön johtamisen, joka tähtää taloyhtiön arvon säilyttämiseen ja nostamiseen.
Asuntopehtoori Isännöinti tarjoaa modernia, luotettavaa ja asiakaslähtöistä isännöintipalvelua, jossa taloyhtiön talous, asuntojen arvo ja osakkaiden tyytyväisyys ovat keskiössä. Toimintamme perustuu laadukkaaseen asiakaspalveluun ja viestintään.
Työmme on tiimityötä: jokainen taloyhtiö saa nimettynä isännöitsijä–kiinteistösihteeri–kirjanpitäjä -kolmikon, joka huolehtii taloyhtiön kokonaisuudesta.
Meillä on vankka osaaminen kiinteistön hoidosta, talouden hallinnasta ja asuntojen arvon kehittämisestä. Autamme taloyhtiön hallitusta optimoimaan kulurakennetta ja varmistamme, että palveluiden laatu, laajuus ja hintataso vastaavat taloyhtiön tarpeita.
Toimistomme Tampereella ja Turussa palvelevat pieniä ja suuria taloyhtiöitä ympäri Suomen. Löydämme varmasti teidän taloyhtiöllenne sopivat isännöintiratkaisut.
Miksi Asuntopehtoori
Isännöinti on tiimityötä. Tiimissä isännöitsijä on joka paikan höylä, jonka työn näkyvin osa on hallituksen kokoukset ja yhtiökokoukset. Vähemmän näkyvissä rooleissa isännöintitoimistossa ovat isännöitsijän korvaamattomat kumppanit, kiinteistösihteerit ja kirjanpitäjät. Kiinteistösihteeri pitää huolen taloyhtiön taustatöistä, kuten esim. isännöitsijäntodistusten, tiedotteiden ja asiakirjojen laadinnasta sekä osakkaiden yhteydenottoihin vastaamisesta. Kirjanpitäjä taas hoitaa taloyhtiön kirjanpidon. Hän auttaa isännöitsijää taloyhtiön talouden suunnittelussa sekä ratkomaan kinkkisiä taloyhtiön talouteen liittyviä asioita. Meillä taloyhtiöitä palvelee nimetty isännöitsijä-kiinteistösihteeri-kirjanpitäjä -kolmikko.
Yhteistyö on avainasemassa myös isännöintitoimiston ulkopuolella. Taloyhtiön asiat sujuvat mallikkaasti kun isännöitsijä, hallitus ja muut asiantuntijat hakevat tukea toisistaan ja tekevät töitä yhteistä päämäärää kohti.
Haluatko pyytää tarjouksen tai kysyä lisätietoa?
Jokaisella taloyhtiöllä on oikeus asiantuntevaan, asiakaslähtöiseen ja helposti saavutettavaan isännöintipalveluun. Mikäli isännöinti ei enää vastaa taloyhtiön tarpeita, on aika kilpailuttaa palvelutarjoaja ja etsiä taloyhtiön tarpeita paremmin vastaava uusi isännöitsijä – mutta kuinka se käytännössä tapahtuu?
Isännöinti tarkoittaa taloyhtiön hallinnon, talouden ja kiinteistönpidon ammattimaista hoitamista. Isännöitsijä toimii hallituksen apuna ja vastaa taloyhtiön päivittäisestä pyörittämisestä.
Pienissä taloyhtiöissä isännöinti saatetaan hoitaa talkoovoimin hallituksen toimesta, mutta ammatti-isännöinnin käyttö on suositeltavaa, kun osaaminen tai aika ei riitä. Pienille taloyhtiölle hyvä vaihtoehto on Kompakti kevytisännöinti. Voit lukea lisää palvelusta täältä.
Isännöinnin hinta vaihtelee taloyhtiön koon ja palvelun laajuuden mukaan. Pyydä räätälöity tarjous juuri teidän taloyhtiölle alla olevalla lomakkeella.
Hyvä isännöitsijä on kokenut ja luotettava ammattilainen, joka hoitaa taloyhtiön talouden ja hallinnon selkeästi ja järjestelmällisesti. Hän on helposti tavoitettavissa, viestii avoimesti asukkaille ja hallitukselle, ja ennakoi ongelmat ennen kuin ne kasvavat. Isännöitsijän valinnassa kannattaa aina kilpailuttaa eri palveluntarjoajia ja vertailla tarjouksia huolellisesti, jotta saa parhaan yhdistelmän osaamista, palvelun laatua ja kustannustehokkuutta.
Yksityinen isännöitsijä toimii usein yksin, kun taas isännöintitoimistolla on tiimi eri alojen asiantuntijoita. Toimisto pystyy tarjoamaan laajemman palveluvalikoiman ja sijaisuudet esimerkiksi lomien aikana.
Isännöitsijä/isännöinti vastaa taloyhtiön päivittäisestä hallinnosta ja käytännön toteutuksesta: hoitaa talouden, kirjanpidon, sopimukset, huolto- ja korjausasiat sekä viestinnän asukkaille. Hallitus puolestaan vastaa strategisista päätöksistä, budjetin hyväksymisestä ja yhtiön yleisestä ohjaamisesta, ja valvoo, että isännöitsijä hoitaa tehtävänsä oikein.
Kirjanpito ja tilinpäätös kuuluvat tyypillisesti isännöitsijän tai isännöintitoimiston palveluihin. Tilintarkastaja tai toiminnantarkastaja tarkistaa tilinpäätöksen ennen yhtiökokousta.
Isännöitsijään kannattaa ottaa yhteyttä kiinteistöön liittyvissä teknisissä ongelmissa, hallinnollisissa kysymyksissä sekä naapuriasioissa. Kiireellisissä vikatapauksissa, kuten vesivahingoissa, yhteys otetaan suoraan huoltoyhtiöön.
Kyllä, osakehuoneiston omistaja voi tilata isännöitsijäntodistuksen suoraan isännöitsijältä. Todistusta tarvitaan tyypillisesti asuntokaupan yhteydessä.
Kompakti on Asuntopehtoori kevytisännöintipalvelu pienille taloyhtiöille, jotka haluavat ammattimaisen tuen ilman täyden isännöinnin hintaa. Voit lukea lisää palvelusta täältä.
"*" näyttää pakolliset kentät
