Myydään tilava remontoitu rivitaloasunto 4 h + k + s, 91 m² Kekkolasta!
Juuri valmistuneessa remontissa on uusittu asunnon kaikki pinnat ja kodinkoneet. Tilavassa huoneistossa on hyvä pohjaratkaisu ja se on kahdessa kerroksessa. Alakerrassa on keittiö, olohuone, aula, wc/kodinhoitohuone ja tuulikaappi. Remontin yhteydessä keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu, mikä tekee alakerrasta avaran ja toimivan. Eteisaulasta on kulku alakerran wc:n, missä on paikka pyykinpesukoneelle. Yläkerrassa on makuuhuoneet 3 kpl, aula ja toinen wc ja kylpyhuone sekä sauna. Autolle voi ostaa paikan talon pihasta erikseen sovittavalla hinnalla.
Asunto Oy Jyväskylän Valssikuja 2 rivitalo on valmistunut 1996 ja 27 huoneiston yhtiöön kuuluu lisäksi nelikerroksinen kerrostalo. Taloyhtiön maksuvalmius on hyvä ja hoitovastikkeen ylijäämää on kertynyt 24 325, 83 eur.
Huoneisto sijaitsee loistavalla paikalla Kekkolassa, hyvien ulkoilumahdollisuuksien ja palveluiden äärellä. Läheltä löytyy niin päiväkodit kuin koulutkin ja Jyväsjärven loistavat virkistysmahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä: mm. talvella hiihtoladut ja suuren suosion saavuttanut luistinrata ja kesällä uimarannat ja sataman tarjoama palvelut veneilyyn. Vaikka asunnon sijainti on luonnonläheinen, niin Jyväskylän keskustaan tulee matkaa vain pari kilometriä ja lähikauppaankin on matkaa vain muutama sata metriä.
Soita tai laita yhteydenottopyyntö, niin sovitaan esittelyaika!
Kimmo Oravuo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
puh:+358452644180
kimmo.oravuo@asuntopehtoori.fi
| Sijainti | Valssikuja 2, 40520, Jyväskylä, Jyväskylä |
| Kaupunginosa | Kekkola |
| Kohdenumero | 21938731 |
| Kerrokset | 1(2)/2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 91m2 |
| Kokonaispinta-ala | 91m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Huoneiston kokoonpano | 4h+k+s |
| Huoneita | 4 h |
| Omistusmuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | rivitalo |
| Rakennusvuosi | 1996 |
| Käyttöönottovuosi | 1996 |
| Remontit tulossa | - Lukkojen uusinta - IV kanavat pudistus ja säätö - Rännien lisäys 2 kpl rivitaloon |
| Tehdyt remontit | 2025 Kylpyhuonesaneeraus 2023 Salaojien kuvaus 2023 Asuntojen märkätilojen tarkastus 2022 Ouflex Sääfin / GSM modeeemi 2020 2B:n rivitalon takapihan raivaus. 2020 Uusi hiekkalaatikko ja hiekkaa. 2019 Sadevesikaivojen tyhjennys 2018 Pihakalusteiden uusimista 2018 Raitisilmasuodattimien vaihto, muu venttiili 2017 Pihavalaistuksen parantaminen 2016 Parvekelaudoitusten maalaus 2016 Varaston oven uusiminen 2016 Rännien uusimista osittain 2016 Vesikaton korjaustyöt: A-talo, Saumausvirheiden korjaaminen käsityönä. Tuokkossaumojen korjaus n. 56 kpl. A-talon parvekekatto, pellitysten reikien korjaus. B-taon pääty, pellitysten reikien korjaus. Katteen ruosteen puhdistaminen ja paikkamaalaukset. Iv-läpiviennin kulmikkaiden läpivientien juuripellityksien uusiminen 3 kpl. Tuuletusputkien tyvikartoiden uusiminen 16 kpl. Mantteleiden asentaminen tuuletusputkiin 16 kpl. Putkien eristyksien korjaaminen yläpohjissa. Kattoluukkujen kehyksien pellitysten uusiminen, ketjujen asentaminen luukkuihin puuttuvilta osin 6 kpl. A-talon parvekkeiden nostopellitys, tiivistyksen korjaus n. 10 m. A-talon tikkaat ja turvakisko, kiskon yläkaari puuttuu. Lukittavan nousuestelevyn ja yläkaarien asentaminen B-talon tikkaseen. B-talo vääntynyt tikas, tikkaiden korjaus, alimmaisten seinäkiinnikkeiden uusiminen. A-talon vääntyneiden lumiesteputkien uusiminen. B-talon matalan osan kourun uusiminen n. 6,5 m. 2016 Roskakatoksen maalaus 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2016 Sisälämpötilaloggerin asennus 2016 Grillikatoksen ja kuivaustelineen maalaus |
| Hinta | |
|---|---|
| Myyntihinta | 166 759 € |
| Vesimaksu | 27,00 €/kk |
| Vesimaksun lisätiedot | henkilöluvun mukaan |
| Velaton hinta | 185 000 € |
| Neliöhinta | 2 033/m² |
| Vastike | |
| Hoitovastike | 409,50 € |
| Rahoitusvastike | 160,52 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 570,02 € |
| Yhtiölainatiedot | Varsinainen yhtiökokous pidettiin 26.3.2025. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat ja päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset sekä päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet. Yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 kuukauden suuruinen hoito- ja pääomavastike taloudellisen tilan niin vaatiessa. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkomuutosten myötä tarvittaessa. Yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määrittää tarvittaessa pääomavastikkeen suuruus korontarkastuspäivän jälkeen. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. |
| Sauna | Oma sauna |
| Parveke | kaapeli-tv |
| Asunnon kunto | hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kaukolämpö |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | liesituuletin mikroaaltouuni astianpesukone |
| Keittiön seinämateriaalit | maalattu |
| Keittiön lattiamateriaalit | laminaatti |
| Saunan kuvaus | Oma sauna |
| Taloyhtiö | |
|---|---|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Jyväskylän Valssikuja 2 |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Noste Oy Alasinkatu 1-3 40320 Jyväskylä Isännöitsijä Mikko Sahi |
| Energialuokka | C2018 |
| Tontin koko | 3792 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Täytä lomake ja välittäjä on sinuun yhteydessä mahdollisimman pian näytön sopimiseksi.
"*" näyttää pakolliset kentät