Tarjolla upea ja persoonallinen yksiö tunnelmallisessa Tampereen Vanhassa Nahkatehtaan kiinteistössä!
Tämä koti hurmaa heti sisään astuessa: poikkeuksellisen korkea huonekorkeus ja näyttävät betoniset kattopalkit luovat tilaan ainutlaatuisen loft-henkisen tunnelman. Ikkunoista avautuu rauhoittava näkymä Tohloppijärvelle, ja vuodenajan mukaan vaihtuvat maisemat sekä upeat auringonlaskut kruunaavat arjen – suoraan omalta kotisohvalta.
Tilava alkovi tarjoaa loistavat puitteet niin nukkumiseen kuin työskentelyynkin, ja keittiö sijoittuu kätevästi omaan syvennykseensä. Säilytystilaa on poikkeuksellisen paljon yksiöksi: tilava vaatehuone, eteisen kaapistot sekä naulakkotilat tekevät arjesta sujuvaa.
Arjen luksusta lisää reilunkokoinen kylpyhuone sekä oma tunnelmallinen sauna, jossa rentoudut päivän päätteeksi.
Sijainti Tohloppijärven rannalla on erinomainen luonnon ja liikunnan ystävälle. Uimaranta on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja talvisin järvellä pääsee nauttimaan luisteluradasta. Järven toiselta puolelta löytyy myös tunnelmallinen tynnyrisauna ja avantouintipaikka. Monipuoliset ulkoilureitit kulkevat aivan vierestä ja Epilänharjun kautta pääsee kävellen nopeasti myös Lielahden palveluiden äärelle.
Kulkuyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla – keskustaan pääsee vaivattomasti ja Rantatunneli sekä moottoritie ovat nopeasti saavutettavissa.
Mahdollisuus ostaa erikseen sähkötolpallinen autopaikka viereisen talon pihalta hintaan 2 000 €.
Asunto Oy Tampereen Vanha Nahkatehdas on rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas kaukolämpö ja yhtiössä on tehty huoltotoimenpiteitä säännöllisesti. Taloyhtiö on lähes velaton.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi. Tämä koti on nähtävä paikan päällä!
Johanna Lehtinen, LKV, LVV
p. 044 762 0941
johanna.lehtinen@asuntopehtoori.fi
| Sijainti | Nahkatehtaankatu 3, 33270, Tampere, Tampere |
| Kaupunginosa | Epilä |
| Kohdenumero | 20648194 |
| Kerrokset | 2/4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 39m2 |
| Kokonaispinta-ala | 39m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Huoneiston kokoonpano | 1h, k, kph, s, vh, ransk. p. |
| Huoneita | yksiö |
| Omistusmuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | kerrostalo |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Remontit tulossa | Hallituksen selvitys kunnossapito- ja muutostyötarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: Piha: Pensasjuurille kate 2 vuoden välein alk. 2027 Perustukset ja runko: Sokkelin rapautumien korjaus 2027-2028 Katto: Vuosittaisesta katon huoltotarkastuksesta on sopimus Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen elastisten saumausten uusintaa, osakkaan vastuulla Ilmanvaihto: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2027 - suodattimien vaihto 2-3 x vuodessa |
| Tehdyt remontit | IV-laitteiden tarkastus 2010 IV-puhdistus ja säätö 2011 IV-koneen poistoilman ohjaus 2012 Kattoluukut tiivistetty 2012 Paineenalennusventtiili asennettu käyttövesiverkostoon 2012 Liikenteen rajoitinportti 2014 Lämpimän käyttöveden vesivirtaamien säätö 2014 Vesikalusteisiin asennettu vedensäästöventtiilit 2015 Valaisinten led päivityksiä porrashuoneissa ja ulkovalaisimissa 2016 Huoneistojen lämpötilamittaukset 2017 Lämmönvaihtimien huolto 2017 Vesikatteen läpivientien kunnostuksia 2017 Julkisivurakenteiden teräs- ja puuosien huoltomaalauksia 2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018 Vesikaton ja yläpohjan kuivaus ja kunnostus 2019 IV-suodattimien vaihto 2021 Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2022 Sokkelin kuntotutkimus 2023 Metalliportti alakerran varastoon 2023 Terassinovien tiivisteiden vaihto 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2024 Lämpökuvaus huoneistoissa 2025 |
| Hinta | |
|---|---|
| Myyntihinta | 149 000 € |
| Vesimaksu | 26,00 €/kk |
| Vesimaksun lisätiedot | henkilöluvun mukaan |
| Velaton hinta | 149 000 € |
| Neliöhinta | 3 821/m² |
| Vastike | |
| Hoitovastike | 214,50 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 214,50 € |
| Sauna | Oma sauna |
| Parveke | parveke ranskalainen |
| Asunnon kunto | hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kaukolämpö |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | liesituuletin astianpesukone |
| Keittiön seinämateriaalit | kaakeli |
| Saunan kuvaus | Oma sauna |
| Taloyhtiö | |
|---|---|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Vanha Nahkatehdas |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Laura Tolonen Lännen isännöintipalvelut Oy |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin koko | 1127 |
| Tontin omistus | oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Täytä lomake ja välittäjä on sinuun yhteydessä mahdollisimman pian näytön sopimiseksi.
"*" näyttää pakolliset kentät