Olohuone
Olohuone
Mh 1
Mh 2
Mh 3
Eteisaula
Tilava vaatehuone
Tilava vaatehuone
1
Perhe-asunto ratikkapysäkin vierestä Lentävänniemestä!
Isot huoneet ja toimiva pohjaratkaisu. Valoisa pääty ja kulma-asunto. Asunto sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä asuinkerroksessa 2.krs korkeudella. Uusi kylpyhuone, joka on uusittu 2022 laajan putkiremontin yhteydessä. Huoneiston pintoja on päivitetty vuosien saatossa ja mm. keittiö on siisti ja toimiva. Lasitetulta parvekkeelta pilkahtaa Näsijärvi.
Asunto Oy Lentävänkulma on erinomaisesti hoidettu omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu 48 asuinhuoneistosta. Taloyhtiö omistaa yhden huoneiston ja autopaikkoja, joista se saakin mukavasti vuokratuloja. Talon huoltohistoria on vakuuttava, 2022 valmistunut laaja putkistosaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin myös kaikki kylpyhuoneet (LVIS). Taloyhtiö sijaitsee omalla isolla tontilla ja on saamassa n. 1.500.000 euroa osan tontin myymisestä, jolla tarkoitus toteuttaa julkisivusaneeraus. Asukkaiden käytössä yhtiöllä on 2022 uusitut tyylikkäät saunatilat, pesutupa ja kuivaushuoneet.
Asunnon sijainti on erinomainen Näsijärven rannan läheisyydessä, kävelymatkan päässä Lielahden kattavista palveluista. Lenkkipolut lähtevät aivan kotiovelta ja Suomensaaren iso uimaranta saunoineen sijaitsee kivenheiton päässä. Myös kaikki arjen peruspalvelut, kuten kauppa, koulu, päiväkoti sijaitsevat lähietäisyydellä. Tampereen keskustaan pääset kätevästi bussilla ja tulevaisuudessa myös ratikalla.
Soita tai laita yhteydenottopyyntö, niin kerron mielelläni lisää!
Marco Matrone
Myyntipäällikkö, LKV, LVV
Puh: 045 2514 155
marco.matrone@asuntopehtoori.fi
| Sijainti | Lentävänniemenkatu 2, 33410, Tampere, Tampere |
| Kaupunginosa | Lentävänniemi |
| Kohdenumero | 21439811 |
| Kerrokset | 1/3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 97m2 |
| Kokonaispinta-ala | 97m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Huoneiston kokoonpano | 4h+k |
| Huoneita | 4 h |
| Omistusmuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | kerrostalo |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Remontit tulossa | Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta) Kustannusarvio: - Elementtien saumaukset arvioitu toteutusaika - Taloyhtiön kattojen uusiminen - Betonijulkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus arvioitu - Taloyhtiön energiataloutta parantavia korjauksia ja hankintoja 30.9.2025 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen mukaan taloyhtiö on saamassa noin 1.500.000 € rahaa rakennusoikeuden myymisestä Sato Rakennus Oy:lle, jonka voi vähentää nostettavasta lainasummasta kaavan vahvistumisen jälkeen. Tarkempi saatava rahallinen korvaus selviää myöskin kaavan vahvistumisen yhteydessä. Samassa yhtiökokouksessa päätettiin korjausvaihtoehto 3:n valitseminen ja sen kilpailuttaminen, vesikaton uusiminen, julkisivu- ja parvekesaneeraus, alkuperäiset ikkunat, ulko-ovet Urakkahinta hankkeelle, jossa tehdään seuraava kokonaisuus: - vesikattosaneeraus - parvekkeiden saneeraus ja lasitus - julkisivujen saneeraus - pilarien manttelointi - elementtien saumaukset - alkuperäiset ikkunat uusitaan - porraskäytävien ulko-ovet uusitaan - rakennus sää- ja pölysuojataan työn ajaksi Hinta-arvio: 1 494 000–1 960 000 € |
| Tehdyt remontit | 1994 Elementti saumaukset ja julkisivumaalaus. 1997 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2000 Lämpökeskus uusittu. 2007 Kylmäkellarin peruskorjaus. 2010 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asentaminen porrashuoneisiin ja asuntoihin. 2011 Piha-alueen (parvekepuoli) asfaltoinnin uusiminen 2016-2017 Toisen saunan ja pukuhuoneiden uusiminen 2021-2022 Putkiremontti LVIS 2022 Ilmastointikanavien puhdistus 2022 Rappukäytävien maalaus 2022 Pihan kunnostus 2022 Syväkeräysastioiden uudistaminen 2023 Lukoston uusiminen 2024 Palovaroittimien uusinta |
| Hinta | |
|---|---|
| Myyntihinta | 142 218 € |
| Vesimaksu | 20,00 €/kk |
| Vesimaksun lisätiedot | oma mittari |
| Velaton hinta | 199 000 € |
| Neliöhinta | 2 052/m² |
| Vastike | |
| Hoitovastike | 352,84 € |
| Rahoitusvastike | 411,14 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 731,29 € |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Parveke | kaapeli-tv lasitettu |
| Asunnon kunto | tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kaukolämpö |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | liesituuletin astianpesukone |
| Keittiön seinämateriaalit | maalattu |
| Keittiön lattiamateriaalit | laminaatti |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä sauna |
| Taloyhtiö | |
|---|---|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lentävänkulma |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Heikki Niemelä 0504642909 |
| Energialuokka | G2013 |
| Tontin omistus | oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Täytä lomake ja välittäjä on sinuun yhteydessä mahdollisimman pian näytön sopimiseksi.
"*" näyttää pakolliset kentät