MYYNNISSÄ

Koulukatu 13, Tampere


Pyynikki, Tampere

188 000 €
Velaton hinta
25 m²
Asuinpinta-ala
1896
Rakennusvuosi
kerrostalo
Rakennuksen tyyppi
122,50 €
Hoitovastike

Uniikki loft-asunto upeasta Pyynikin Panimon miljööstä!

Tarjolla poikkeuksellisen tasokas ja yksilöllinen koti vuonna 2022-2025 saneeratusta Pyynikin Panimon asuinkokonaisuudesta. Asunto hurmaa heti sisään astuessa: kauniit tiiliseinät, tyylikkäät mustat portaat, iso valoa tulviva ristikkoikkuna sekä moderni keittiö ja elegantti kovapuulattia luovat tyylikkään ja tunnelmallisen kokonaisuuden. Vanhan tehdasrakennuksen henkeä on vaalittu kaikissa yksityiskohdissa ja samalla asuntoon on tuotu nykyaikaisen asumisen mukavuudet.

Yläkerran lasiset kaiteet päästävät valon kulkemaan kauniisti koko huoneistoon. Yläkerta on matalampaa tilaa ja soveltuu erinomaisesti makuu- & tv-tilaksi, huonekorkeus on noin 167cm. Kylpyhuone jatkaa asunnon yhtenäistä, modernia ilmettä: vaalean sävyiset laatat, tyylikäs sadesuihku ja taittuva lasiseinä luovat ylellisen tunnelman.

Pyynikin Panimolla historiallinen miljöö yhdistyy moderniin asumiseen. Alunperin vuonna 1896 rakennettu Pyynikin Panimon punatiilinen rakennus on kokenut merkittävän uudistuksen kun suojellun julkisivun suojiin on rakennettu 48 loft-henkistä asuntoa sekä 11 toimistotilaa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö. Pyynikin alue tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiallista tunnelmaa ja modernin kaupungin palveluja. Upeat ulkoilureitit lähtevät suoraan kotiovelta ja Tampereen keskustan kattavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.

Koti on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, irtisanomisaika AHVL:n mukaan 3kk. Asunto sopii näin ollen sekä sijoitukseen että omaksi kodiksi. Ja jos etsit kohdetta sijoitukseen, soveltuu tämä kohde erinomaisesti myös lyhytaikaisvuokraukseen.

Ota yhteyttä ja varaa esittely tähän ainutlaatuiseen kotiin – tämä asunto on nähtävä paikan päällä!

Johanna Lehtinen, LKV, LVV
johanna.lehtinen@asuntopehtoori.fi
p. 044 762 0941

Lehtinen Johanna

Myynti ja Vuokraus, LKV, LVV

044 762 0941

johanna.lehtinen@asuntopehtoori.fi

ASUNNON PERUSTIEDOT

Sijainti Koulukatu 13, 33200, Tampere, Tampere
Kaupunginosa Pyynikki
Kohdenumero 20054167
Kerrokset 1/2
Asuintilojen pinta-ala 25m2
Kokonaispinta-ala 25m2
Lisätietoja pinta-alasta yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano 2h + kt
Huoneita kaksio
Omistusmuoto asunto-osakeyhtiö
Tyyppi kerrostalo
Rakennusvuosi 1896
Käyttöönottovuosi 2023
Remontit tulossa Korjaustarveselvitys täydentyy PTS raportin myötä: - Vanhojen vesikattojen kunto - Sadevesikourujen ja sisäpihan ajoluiskan sulanapitolämmityksen toiminnan tarkastus - Kaukolämmön alajakokeskuksen kunto - Yläpohjien lämmöneristeen tarkistaminen C ja B osat, osa uusittu saneerauksen yhteydessä
Tehdyt remontit Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2004-2005 Laajamittainen peruskorjaus pääasiassa toimistotyyppiseen käyttöön Panimorakennuksessa sekä autohallin rakennuttaminen. 2019 Koulukadun puoleisen vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesi-verkostoon). 2023 Lukituksen uusinta lloQ 2023 Tilakohtaisten vesimittareiden asennus 2023 Autohallin energiamittareiden asennus 2023 Lumikilpien asennus 2023-2024 Savunpoistokeskuksien uusinta 2022-2024 Tiiliruukinkadun puoleisen seinän kosteusvauriokorjaus; -Sokkelin/perusmuurin vedeneristyksen saneeraus -Salaojien uusiminen -Vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesiverkostoon) -C-osan välipohjien saneeraus -C-osan alapohjien rakenteiden uusinta 2022-2024 Laajamittainen saneeraus, jossa toimistotilat muutettu pääsääntöisesti asunnoiksi. Saneerauksessa uusittu LVISA-tekniikka, sisä-pihan julkisivu, piha-alueet, julkisivun valaistus, sekä kaikki huoneistot uusittu täysin sekä pintojen että kalusteiden/kodinkoneiden osalta. Asunnoissa on suoritettu käyttöönottotarkastus. Lopullinen lopputarkastus suoritetaan kun kaikki asunnot ovat valmiita.

HINTA JA KUSTANNUKSET

Hinta
Myyntihinta 188 000 €
Vuokra 720,00 €/kk
Vesimaksu 20,00 €/kk
Vesimaksun lisätiedot oma mittari
Velaton hinta 188 000 €
Neliöhinta 7 520/m²
Vastike
Hoitovastike 122,50 €
Yhtiövastike yhteensä 122,50 €
Sauna Taloyhtiössä sauna
Asunnon kunto hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus kaukolämpö

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT

Rakennus- ja pintamateriaalit
Keittiön kuvaus liesituuletin mikroaaltouuni astianpesukone
Keittiön seinämateriaalit maalattu
Saunan kuvaus Taloyhtiössä sauna

Taloyhtiö

Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi Asunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo
Isännöitsijän yhteystiedot Retta / Kalle Linola
Tontin koko 2765
Tontin omistus oma
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne Asemakaava

Jätä yhteydenottopyyntö

Täytä lomake ja välittäjä on sinuun yhteydessä mahdollisimman pian näytön sopimiseksi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.