Uniikki loft-asunto upeasta Pyynikin Panimon miljööstä!
Tarjolla poikkeuksellisen tasokas ja yksilöllinen koti vuonna 2022-2025 saneeratusta Pyynikin Panimon asuinkokonaisuudesta. Asunto hurmaa heti sisään astuessa: kauniit tiiliseinät, tyylikkäät mustat portaat, iso valoa tulviva ristikkoikkuna sekä moderni keittiö ja elegantti kovapuulattia luovat tyylikkään ja tunnelmallisen kokonaisuuden. Vanhan tehdasrakennuksen henkeä on vaalittu kaikissa yksityiskohdissa ja samalla asuntoon on tuotu nykyaikaisen asumisen mukavuudet.
Yläkerran lasiset kaiteet päästävät valon kulkemaan kauniisti koko huoneistoon. Yläkerta on matalampaa tilaa ja soveltuu erinomaisesti makuu- & tv-tilaksi, huonekorkeus on noin 167cm. Kylpyhuone jatkaa asunnon yhtenäistä, modernia ilmettä: vaalean sävyiset laatat, tyylikäs sadesuihku ja taittuva lasiseinä luovat ylellisen tunnelman.
Pyynikin Panimolla historiallinen miljöö yhdistyy moderniin asumiseen. Alunperin vuonna 1896 rakennettu Pyynikin Panimon punatiilinen rakennus on kokenut merkittävän uudistuksen kun suojellun julkisivun suojiin on rakennettu 48 loft-henkistä asuntoa sekä 11 toimistotilaa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö. Pyynikin alue tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiallista tunnelmaa ja modernin kaupungin palveluja. Upeat ulkoilureitit lähtevät suoraan kotiovelta ja Tampereen keskustan kattavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.
Koti on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, irtisanomisaika AHVL:n mukaan 3kk. Asunto sopii näin ollen sekä sijoitukseen että omaksi kodiksi. Ja jos etsit kohdetta sijoitukseen, soveltuu tämä kohde erinomaisesti myös lyhytaikaisvuokraukseen.
Ota yhteyttä ja varaa esittely tähän ainutlaatuiseen kotiin – tämä asunto on nähtävä paikan päällä!
Johanna Lehtinen, LKV, LVV
johanna.lehtinen@asuntopehtoori.fi
p. 044 762 0941
| Sijainti | Koulukatu 13, 33200, Tampere, Tampere |
| Kaupunginosa | Pyynikki |
| Kohdenumero | 20054167 |
| Kerrokset | 1/2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 25m2 |
| Kokonaispinta-ala | 25m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Huoneiston kokoonpano | 2h + kt |
| Huoneita | kaksio |
| Omistusmuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | kerrostalo |
| Rakennusvuosi | 1896 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Remontit tulossa | Korjaustarveselvitys täydentyy PTS raportin myötä: - Vanhojen vesikattojen kunto - Sadevesikourujen ja sisäpihan ajoluiskan sulanapitolämmityksen toiminnan tarkastus - Kaukolämmön alajakokeskuksen kunto - Yläpohjien lämmöneristeen tarkistaminen C ja B osat, osa uusittu saneerauksen yhteydessä |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2004-2005 Laajamittainen peruskorjaus pääasiassa toimistotyyppiseen käyttöön Panimorakennuksessa sekä autohallin rakennuttaminen. 2019 Koulukadun puoleisen vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesi-verkostoon). 2023 Lukituksen uusinta lloQ 2023 Tilakohtaisten vesimittareiden asennus 2023 Autohallin energiamittareiden asennus 2023 Lumikilpien asennus 2023-2024 Savunpoistokeskuksien uusinta 2022-2024 Tiiliruukinkadun puoleisen seinän kosteusvauriokorjaus; -Sokkelin/perusmuurin vedeneristyksen saneeraus -Salaojien uusiminen -Vedenohjauksen uusiminen (Kytketty kaupungin hulevesiverkostoon) -C-osan välipohjien saneeraus -C-osan alapohjien rakenteiden uusinta 2022-2024 Laajamittainen saneeraus, jossa toimistotilat muutettu pääsääntöisesti asunnoiksi. Saneerauksessa uusittu LVISA-tekniikka, sisä-pihan julkisivu, piha-alueet, julkisivun valaistus, sekä kaikki huoneistot uusittu täysin sekä pintojen että kalusteiden/kodinkoneiden osalta. Asunnoissa on suoritettu käyttöönottotarkastus. Lopullinen lopputarkastus suoritetaan kun kaikki asunnot ovat valmiita. |
| Hinta | |
|---|---|
| Myyntihinta | 188 000 € |
| Vuokra | 720,00 €/kk |
| Vesimaksu | 20,00 €/kk |
| Vesimaksun lisätiedot | oma mittari |
| Velaton hinta | 188 000 € |
| Neliöhinta | 7 520/m² |
| Vastike | |
| Hoitovastike | 122,50 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 122,50 € |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Asunnon kunto | hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kaukolämpö |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | liesituuletin mikroaaltouuni astianpesukone |
| Keittiön seinämateriaalit | maalattu |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä sauna |
| Taloyhtiö | |
|---|---|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Pyynikin Panimo |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta / Kalle Linola |
| Tontin koko | 2765 |
| Tontin omistus | oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Täytä lomake ja välittäjä on sinuun yhteydessä mahdollisimman pian näytön sopimiseksi.
"*" näyttää pakolliset kentät