MYYNNISSÄ

Kohmankaari 14, Tampere


Tesoma, Tampere

87 000 €
Velaton hinta
50.5 m²
Asuinpinta-ala
1967
Rakennusvuosi
kerrostalo
Rakennuksen tyyppi
D2018
Energialuokka
249,98 €
Hoitovastike

Siisti valoisa kaksio sijaitsee rauhallisella Tesoman alueella ensimmäisessä asuinkerroksessa mutta kuitenkin mukavasti maantason yläpuolella. Asunnossa on lasitettu parveke länteen, joka tuo lisää viihtyisyyttä arkeen. Huoneiston yleiskunto on siisti, ja kodissa on laminaattilattiat sekä laatoitettu kylpyhuone. Keittiö on varusteltu jääkaappipakastimella, sähköliedellä ja liesituulettimella. Tilava olohuone ja suojaisa makuuhuone tarjoavat mukavat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaankin.

Asunto Oy Ristikukkula on poikkeuksellisen suuri, peräti 375 asunnon taloyhtiö, mikä tekee asumisesta turvallista ja vakauttaa yhtiön taloutta suuren vastikkeenmaksajien määrän ansiosta. Yhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto ja hissi. Taloyhtiössä on toteutettu mittavia remontteja, kuten putkisto- ja sähkösaneeraus sekä kylpyhuoneiden peruskorjaukset 2000–2003 ja laaja julkisivusaneeraus parvekkeineen 2015–2016. Viime vuosina on lisäksi siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön aurinkosähköllä tuettuna. Taloyhtiössä on runsaasti autopaikkoja, jotka vuokrattavissa edullisesti.

Tesoma tarjoaa kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Aivan talon läheltä löytyy Westeri-liikekeskus monipuolisine palveluineen, ja muutaman minuutin kävelymatkan päästä Tesoman lähijunaseisake, josta kulkee nopea yhteys keskustaan ja muualle Pirkanmaalle. Lisäksi alueella on kaupat, liikuntakeskus, uimaranta ja koulut. Luonnonläheisyys sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet tekevät alueesta viihtyisän asuinpaikan kaikenikäisille.

Matrone Marco

Myyntipäällikkö, LKV, LVV

045 251 4155

marco.matrone@asuntopehtoori.fi

ASUNNON PERUSTIEDOT

Sijainti Kohmankaari 14, 33310, Tampere, Tampere
Kaupunginosa Tesoma
Kohdenumero 21341267
Kerrokset 1/7
Asuintilojen pinta-ala 50.5m2
Kokonaispinta-ala 50.5m2
Lisätietoja pinta-alasta yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano 2h+k+las.p
Huoneita kaksio
Omistusmuoto asunto-osakeyhtiö
Tyyppi kerrostalo
Rakennusvuosi 1967
Käyttöönottovuosi 1967
Vapautuminen 30.09.2025
Remontit tulossa Yleisten saunojen kunnostuksia (1-2 per vuosi) Palovaroittimien uusiminen 2025 KK28 talon katon korjaus 2025 Kattojen kuntotutkimus 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2025 Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttikorjauksia 2025 – 2027 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö 2026
Tehdyt remontit Huonokuntoisten ikkunoiden uusiminen kaksipuitteisiksi (60kpl) 1986 Loppujen asuntojen ikkunoiden uusiminen kolmipuitteisiksi ja talon porrasovien uusiminen (ei kellarikerros) 1989-1990 Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) • kylpyhuoneet vesieristetty ja laatoitettu 2000-2003 Antenniverkostoa saneerattu 2005 Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille 2007 Termostaatti- ja patteriventtiilien uusiminen 2007-2008 Ulkovalaistusta uusittu (pihavalojen maakaapeloinnit 2009-2010) 2007 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2012-2013 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015-2016 • Sokkelien raskasbetonikorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivumaalaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Parvekkeiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Parvekeseinän, parvekeoven ja parvekeseinällä olevan ikkunan uusiminen + tiivistys, julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Asuntojen ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Uudet varasto- ja pyöräsuojaovet julkisivuremontin yht. 2015 – 2016 • Vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Porraskäytävien ulko-ovien lippakatosten uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Vaaka- ja pystyrännien uusiminen 2015-2106 • Parvekelippojen rakentaminen ylimpiin kerroksiin 2015-2016 • Tuuletusparvekkeiden uusiminen 1/rappu 2015-2016 • Kellarikerrosten ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen 2015-2016 • Lämpökeskuksen huopakaton uusiminen 2016 • Lämpökeskuksen ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2016 Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017 Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018 Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018 Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018 Autotallin ovien kunnostus 2019 Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019 Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019 Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019 – 2020 Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021 Hissikorien pintakunnostukset 2022 Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö) 2022-2023 - Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden uusintaa maalämpöhankkeen yhteydessä 2022 TV-antenniverkon kunnostus 2022-2023 KK28 talon katolle lisätty saattolämmitys 2024 Laajakaista kaapelimodeemitekniikkaan 2025

HINTA JA KUSTANNUKSET

Hinta
Myyntihinta 81 886 €
Vesimaksu 20,00 €/kk
Vesimaksun lisätiedot henkilöluvun mukaan
Velaton hinta 87 000 €
Neliöhinta 1 723/m²
Vastike
Hoitovastike 249,98 €
Rahoitusvastike 65,66 €
Yhtiövastike yhteensä 315,64 €
Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke parveke lasitettu
Asunnon kunto hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus kaukolämpö

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT

Rakennus- ja pintamateriaalit
Keittiön kuvaus liesituuletin
Keittiön seinämateriaalit kaakeli
Keittiön lattiamateriaalit laminaatti
Saunan kuvaus Taloyhtiössä sauna

Taloyhtiö

Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi Asunto Oy Ristikukkula
Isännöitsijän yhteystiedot Lännen Isännöintipalvelu Oy / Anssi Kaurila Sähköposti: asiakaspalvelu@lipalvelu.fi Puhelin: 03-31423400
Energialuokka D2018
Tontin koko 66669.5
Tontin omistus vuokrattu
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne Asemakaava

Jätä yhteydenottopyyntö

Täytä lomake ja välittäjä on sinuun yhteydessä mahdollisimman pian näytön sopimiseksi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.