MYYNNISSÄ

Kannistonkatu 2, Tampere


Rantaperkiö, Tampere

259 000 €
Velaton hinta
90 m²
Asuinpinta-ala
1958
Rakennusvuosi
kerrostalo
Rakennuksen tyyppi
D2018
Energialuokka
774,00 €
Hoitovastike

Vapautumassa poikkeuksellisen kaunis ja persoonallinen koti, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti, toimivat tilaratkaisut, laadukkaat materiaalit ja ihana tunnelma.

Asunto on alun perin toiminut liikehuoneistona ja se on muutettu asuinhuoneistoksi vuonna 2012 Arkkitehtitoimisto AR Vastamäen suunnittelemassa remontissa. Kaikki yksityiskohdat on tarkoin harkittu, ja ajattomat väri- ja materiaalivalinnat miellyttävät silmää edelleen.

Sisääntulokerroksen sydämen muodostavat valoisa olohuone ja saarekkeellinen keittiö, jossa tummat kaapistot yhdistyvät rosterisiin yläkaappeihin ja työtasoihin luoden tyylikkään ja tunnelmallisen kokonaisuuden. Yläkerrassa sijaitsee kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on käytännölliset seinän sisään liukuvat liukuovet.
Poikkeuksellisen tilava eteinen palvelee erinomaisesti myös lapsiperheiden arkea. Kerrostaloasunnolle harvinaista luksusta tarjoaa oma sisäänkäynti sekä kaksi asunnolle kuuluvaa autopaikkaa heti ulko-oven edessä.
.
Yläkerran kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021 ja siellä on kauniit mikrosementtipinnat sekä tyylikkäät Temalin kaapistot. Kylpyhuoneen vieressä on tilava vaatehuone, joten säilytystilaa löytyy riittävästi.

Myös kellarikerros on uudistettu vuonna 2021. Siellä sijaitsee iso aulatila, joka toimii erinomaisesti TV- ja oleskelutilana, sekä erillinen huone, jota on käytetty makuuhuoneena. Hauskana yksityiskohtana huoneessa on ovi (hätäpoistumistie) taloyhtiön kellaritiloihin, josta pääsee kätevästi kylpytakki päällä yhtiön saunaan. Kellaritiloissa on laatoitetut lattiat, maalatut seinät, uusittu valaistus, erillinen wc sekä käytännöllinen kodinhoitohuone.

Asunnossa on huoneistokohtainen koneellinen poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, jota yhtiön muissa asunnoissa ei ole.

Sisäänkäynnin edustalla on pensasaitojen suojaan jäävä viihtyisä piha-alue, johon paistaa kesäisin ilta-aurinko. Ulkoilun ystäville sijainti on erinomainen: läheltä löytyvät Petikonpuisto, Pyhäjärven ranta, Arboretum sekä keskustaan johtava ulkoilureitti. Kesäisin Kannistonkadulta löytyvät myös kaupunkipyörät.
Asunto Oy Kannistonkatu 2 on rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka remonttihistoria on kattava (mm. putkiremontti 2008).

Sijainti Rantaperkiössä on erittäin houkutteleva ja paranee entisestään ratikkareitin valmistuessa vuonna 2028. Bussipysäkki on aivan talon vieressä, keskustaan pääsee noin kymmenessä minuutissa, ja omalla autolla on hetkessä Helsingin moottoritiellä sekä Partolan palveluiden äärellä.

Tämä koti yhdistää upealla tavalla kerrostaloasumisen helppouden ja omakotitalomaisen rauhan sekä käytännöllisyyden.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tähän kauniiseen ja ainutlaatuiseen kotiin!

Johanna Lehtinen, LVV, LKV
johanna.lehtinen@asuntopehtoori.fi
p. 044 762 0941

Lehtinen Johanna

Myynti ja Vuokraus, LKV, LVV

044 762 0941

johanna.lehtinen@asuntopehtoori.fi

ASUNNON PERUSTIEDOT

Sijainti Kannistonkatu 2, 33900, Tampere, Tampere
Kaupunginosa Rantaperkiö
Kohdenumero 21331509
Kerrokset 1/3
Asuintilojen pinta-ala 90m2
Kokonaispinta-ala 90m2
Lisätietoja pinta-alasta yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano 4h, k, kph, vh, khh, erill.wc, ala-aula (ytj mukaan 3h+k+kellari)
Huoneita 4 h
Omistusmuoto asunto-osakeyhtiö
Tyyppi kerrostalo
Rakennusvuosi 1958
Käyttöönottovuosi 1958
Remontit tulossa Julkisivun kunnostus
Tehdyt remontit 2000 Porraskäytävän saneeraus 2003 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen 2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2005 Patteriventtiilien uusiminen 2006 Vesikatteen uusiminen 2006 Antennijärjestelmän uusiminen digikuntoiseksi 2008 Putkistosaneeraus 2010 Putkistosaneerauksen taku tarkastus 2011 Ilmastointihormien puhdistus 2012 Jätekatos ja päädyn kellarirappujen kate rakennettu 2015 Patteriverkoston tasapainotus 2019 Avainjärjestelmän ja lukituksen uusiminen 2019 Ilmastointihormien puhdistus 2021 Kellarin valaistus 2022 Kattotarkastus / kunnostus 2025 Palovaroittimien asentaminen 2025 Julkisivun kuntokartoitus ja julkisivukorjauksen hankesuunnittelu (Yhtiössä on teetetty julkisivun kuntotutkimus ja sen pohjalta on tarkoitus teettää pienimuotoisenpi julkisivun kunnostus, lisätietoja ja raportti välittäjältä)

HINTA JA KUSTANNUKSET

Hinta
Myyntihinta 259 000 €
Vesimaksu 23,00 €/kk
Vesimaksun lisätiedot henkilöluvun mukaan
Velaton hinta 259 000 €
Neliöhinta 2 878/m²
Vastike
Hoitovastike 774,00 €
Yhtiövastike yhteensä 774,00 €
Yhtiölainatiedot Huoneisto on ollut alunperin liiketila ja huoneiston osalta sovelletaan hoito- ja rahoitusvastikkeissa viidenkymmenen (50%) korotusta. Kun huoneistoon kuuluvat neliöt lasketaan yhteen (90+65) on huoneiston vastike kuitenkin neliöhinnaltaan pienempi kuin talon muissa asunnoissa.
Sauna Taloyhtiössä sauna
Asunnon kunto hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus kaukolämpö

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT

Rakennus- ja pintamateriaalit
Saunan kuvaus Taloyhtiössä sauna

Taloyhtiö

Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kannistonkatu 2
Isännöitsijän yhteystiedot Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere Isännöitsijä Tero Suvanto Sähköposti tero.suvanto@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 0207 488 160
Energialuokka D2018
Tontin koko 1549.1
Tontin omistus vuokrattu
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne Asemakaava

Jätä yhteydenottopyyntö

Täytä lomake ja välittäjä on sinuun yhteydessä mahdollisimman pian näytön sopimiseksi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.