Valmiiksi vuokrattu sijoitusyksiö huippuyhtiöstä Tampereen halutuimmilta paikoilla
Myyntiin valmiiksi vuokrattu (vuokra 573 €/kk + vesimaksu) 21 m2 tilaihme (1h+kk) sijoittajalle.
Tämän ylimmän (4.) kerroksen asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja paksut ikkunalaudat tuovat 1940-luvun talon tunnelmaa. Asunnon ehdoton valtti yhtiön muihin vastaaviin yksiöihin verrattuna on kylpyhuone, jonne on fiksusti saatu mahtumaan oma suihku. Kylpyhuoneeseen saa sijoitettua myös pyykinpesukoneen.
AS. OY. ILMARINKATU 21, 23 JA 25 on poikkeuksellisen vakavarainen, vuonna 1942 valmistunut omatonttinen taloyhtiö. Koko yhtiö on tällä hetkellä täysin velaton. Se omistaa kaksi asuntoa ja muita tiloja , joista kerättiin vuonna 2024 yli 25 000 euron vuokratuotot. Talous on vahva: siirtyvää hoitoylijäämää on kertynyt peräti yli 156 000 euroa. Isot remontit on tehty suunnitelmallisesti.
Kulurakenne on ihanteellinen. Nykyinen hoitovastike on 99,75 €/kk, mutta yhtiön loistavan taloustilanteen ansiosta vastiketta on esitetty laskettavaksi noin 90 euroon kuukaudessa. Tämä parantaa sijoituksen tuottoa entisestään.
Sijainti on asunnon vuokrattavuuden kannalta myös täydellinen. Keskustan, Tammelan ja Kalevan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Yliopisto, TAMK ja TAYS sijaitsevat kaikki reilun kilometrin säteellä, mikä takaa jatkuvan vuokralaiskysynnän opiskelijoiden ja työssäkäyvien keskuudessa. Kaupin ja Näsijärven ulkoilumaastot ovat myös aivan lähellä.
Ota yhteyttä, niin kerron kohteesta lisää ja sovitaan näyttöaika!
Johanna Lehtinen
Myynti ja vuokraus, LKV
044 762 0941 | johanna.lehtinen@asuntopehtoori.fi
| Sijainti | Ilmarinkatu 25, 33500, Tampere, Tampere |
| Kaupunginosa | Tammela |
| Kohdenumero | 21176199 |
| Kerrokset | 4/4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 21m2 |
| Kokonaispinta-ala | 21m2 |
| Huoneiston kokoonpano | 1h+kk |
| Huoneita | yksiö |
| Omistusmuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | kerrostalo |
| Rakennusvuosi | 1942 |
| Käyttöönottovuosi | 1942 |
| Remontit tulossa | 2025-2030: Linjaventtiilien uusiminen, Lämpimän käyttöveden kierron linjaventtiilien uusiminen linjasäätöventtiileiksi tarvittavilta osin sekä virtaamien säätö Palovaroittimien asennus vuoden 2025 aikana Räystäskourujen puhdistus Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Ilmanvaihdon seuranta, Poistoilmakanavien kunnon tarkkailu Kaukolämmönsiirrinpaketin uusiminen, LVV-kuntotutkimuksen perusteella Termostaattien vaihto ja sulkuventtiilien asennus, Paluupuolen sulkuventtiilien asennus niihin pattereihin, joista se puuttuu. Tarvittaessa lämmitysverkon perussäätö. |
| Tehdyt remontit | 2024 Latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille 2022 LVISR-kuntotutkimus, sisältää KVV-kuntotutkimus sekä märkätilakartoitus 2022 Vesijohtojen seurantakuntotutkimus, 2014 LVV-kuntotutkimus (2020-2024) 2021 Julkisivujen kuntotutkimus 2021 Korvausilmaventtiilien huolto ja korjaus 2021 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020 Kuivaushuoneen saneeraus 2020 Porrashuoneiden ulko-ovien korvausilmaventtiilit 2020 2019 Talon 25 smyygivaurioiden korjaus, vintin ja Ilmarinkadun puoleiset ikkunat 2020 Vesipiste siivoojalle jokaiseen taloon Asfaltointi, soritettujen ajoväylien ja pysäköintipaikkojen asfaltointi 2019 Istutusten lisääminen 2018 2017 Lämmitysjärjestelmän kannattavuusvertailu, maalämmön kannattavuuden tutkiminen 2018 Ulkoalueiden saneerauksen jatkaminen Talon 25 rakoventtiilien suodatinten vaihto 2017 Ilmanvaihtohormien nuohous 2017 Pesukoneen uusinta 2016 2016 Korvausilmaventtiilien lisääminen talojen 21 ja 23 huoneistoihin Talon 21 valurautaisen pohjaviemärin sukitus 2015 Piha-alueen kunnostus 2014 Korvausilmaventtiilien asentaminen taloon 25 2014 LVV-kuntotutkimus, käyttövesi-, viemäri- ja lämpöjohtoverkosto 2014 Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu 2014 Talon 23 saunaosaston saneeraus, sis. uusimattoman viemäriputken sukittamisen 2013 Talon 25 saunaosaston saneeraus 2012 Lukituksen uusiminen 2012 Talon 25 lämmönsäätö 2011 Julkisivusaneeraus 2011 Talon 21 saunaosaston saneeraus 2010 Porrashuoneiden maalaus 2008 Kellari-ikkunoiden uusiminen 2007 Talon 21 vesieristys ja salaojitus 2005 Sähkösaneeraus 2005 Talon 25 vesieristys ja salaojitus 2004 Antenniverkon saneeraus 2003 Huoneistojen kosteuskartoitus 2003 Jätekatoksen rakentaminen 2002 Porrashuoneiden ikkunat ja parvekeovet 2001 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 1999 Pesutuvan saneeraus 1997 Talon 23 vesieristys ja salaojitus 1994 Lukituksen uusiminen 1994 Lämpökeskussaneeraus 1993 Vesikattosaneeraus 1992 Ikkunoiden uusinta asuinhuoneistot 1989 Julkisivu- ja porrashuonemaalaus 1983 Putkistosaneeraus |
| Hinta | |
|---|---|
| Myyntihinta | 109 000 € |
| Vuokra | 573,00 €/kk |
| Vesimaksu | 29,00 €/kk |
| Vesimaksun lisätiedot | henkilöluvun mukaan |
| Velaton hinta | 109 000 € |
| Neliöhinta | 5 190/m² |
| Vastike | |
| Hoitovastike | 99,75 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 99,75 € |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Asunnon kunto | hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kaukolämpö |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | |
|---|---|
| Keittiön seinämateriaalit | kaakeli |
| Keittiön lattiamateriaalit | laminaatti |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä sauna |
| Taloyhtiö | |
|---|---|
| Taloyhtiön nimi | As. Oy. Ilmarinkatu 21, 23 ja 25 |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto REIM Tampere Oy 0207438600 Hatanpään valtatie 24 A 33100 Tampere Päävastuullinen isännöitsijä Tomi Loppi 0207 438 600 asiakaspalvelu.tampere@reim.fi |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin koko | 4907 |
| Tontin omistus | oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Täytä lomake ja välittäjä on sinuun yhteydessä mahdollisimman pian näytön sopimiseksi.
"*" näyttää pakolliset kentät