Asuntosijoittaminen
19.2.2023
Korkojen noustua nopeasti moni asunnon ostaja on vetäytynyt sivuun ja miettii mitä tehdä. Ymmärrettävästi asunnon ostaminen ei ole yhtä houkuttelevaa kuin se oli vielä vuosi sitten. […]
12.2.2023
Vakiintunut käytäntö piensijoittajien keskuudessa on tehdä vuokrankorotus vuokrasuhteiden välissä. Taustalla tässä on kenties pelko, että vuokralainen lähtee pois, mikäli vuokraa korotetaan vuokrasuhteen aikana. Tästä taas seuraisi […]
5.2.2023
Asuntolainojen korot jatkavat nousuaan. Tämän viikon torstain kokouksessa EKP päätti jälleen nostaa kaikkia kolmea ohjauskorkoa 0,50 prosenttiyksiköllä, ja samalla ilmoitti, että korkoja joudutaan todennäköisesti vielä nostamaan […]
22.1.2023
Viikko sitten Yle kertoi, miten taloyhtiö oli ottanut 12 asuntoa hallintaansa koska niiden omistaja oli jättänyt vastikkeet maksamatta. Talossa on 50 asuntoa eli noin 1/4 vastikkeista […]
15.1.2023
Hesari kertoi tällä viikolla miehestä, joka oli maksanut taloyhtiölainansa pois omalla asuntolainallaan. Ongelmana oli rahoitusvastike, joka oli noussut 190 eurosta 2000 euroon. Prosenteissa tämä on yli […]
25.12.2022
Vuosi alkaa olla paketissa ja olen viime aikoina peilannut kulunutta vuotta mm. yrittäjyyden ja asuntosijoittamisen näkökulmasta. Yksi teema, joka on ollut usein mielessäni on toisen ja […]
18.12.2022
Euroopan keskuspankki (EKP) nosti torstaina FED:n vanavedessä kaikkia kolmea ohjauskorkoa 0,5 prosenttiyksikköä. Korkojen nousu oli odotettu, mutta EKP:n pääjohtajan Lagarden kommentit inflaatiopaineesta ja korkonostojen tarpeellisuudesta myös […]
4.12.2022
Puolisen vuotta sitten korot olivat nollassa ja nyt ollaan 2,8 % tuntumassa. Tämä nousu on yllättänyt kaikki ennustajat. Nollakorkojen aikana kyllä varoiteltiin, että korot eivät ikuisesti […]
27.11.2022
Nykymarkkina muistuttaa sijoittajia kassavirran hallinnan tärkeydestä. Suurimmat tappiot tehdään silloin kun asunto tai osakesijoitus joudutaan myymään. Tällöin ostaja voi sanella ehdot eli kauppahinta jää huonoksi. Hiljattain […]
20.11.2022
Vastailimme torstaina @Kotimatkan tarinoissa hänen seuraajiensa lähettämiin asuntosijoittamista koskeviin kysymyksiin. Yksi useimmin kysytyistä kysymyksistä liittyi asuntosijoittamisen aloittamiseen nykyisessä markkinassa: ”Kannattaako nyt aloittaa asuntosijoittaminen vai kannattaako odottaa?”, […]
13.11.2022
Tällä viikolla on taas saatu lukea ihmisten tuloista. Vuosien varrella olen tehnyt kymmeniä sparrailuja asuntosijoittajille ja yleisin perimmäinen kysymys on kuinka vaurastua. Luettuani muutamia juttuja veroihin […]
6.11.2022
Asunto- ja tulonhankkimislainoihin on tyypillisesti tarjolla kolme eri lyhennystapaa: Annuiteetti Tasalyhennys Kiinteä tasaerä Annuiteetissa lyhennyksen määrä muuttuu koron mukana. Jos korko nousee kovasti, ei […]