Asuntosijoittaminen
3.1.2021
Meiltä kysytään usein, että minkälainen sijoitusasunto on paras sijoituskohde. Yksiö, kaksio vai kolmio? Yleisesti ottaen sijoittajien suosiossa ovat pienet asunnot, eivätkä syyttä. Pienissä sijoitusasunnoissa on monta […]
20.12.2020
Tällä viikolla asuntosijoittajat säikähtivät uutista, jonka mukaan on luvassa sotkua asuntomarkkinoille. Tiivistetysti tämä muutos muuttaisi asuntosijoittamisen pörssiyritysten ja ulkomaisten suursijoittajien pelikentäksi. Pelkästään asian uutisointi on saanut […]
13.12.2020
Reilu kuukausi taaksepäin kokosimme Twitterin ja Instagramin puolelle tiivistetyn infopaketin koskien siirtosopimuskauppaa. Tänään tarkoituksena on avata hieman kattavammin, mitä siirtosopimuskauppa tarkoittaa ja mitä siirtosopimuskaupan osapuolten tulisi […]
6.12.2020
Kun uudiskohteesta on myyty 25 % on rakennusliikkeen kutsuttava koolle osakkeenostajien kokous. Tähän kokoukseen kannattaa mennä! Kokouksessa on asuntokauppalain 2 luvun 21 ja 22 §:n […]
29.11.2020
Pari viikkoa sitten kirjoitin asuntosijoittamisen aloittamisesta ja nyt kirjoitan toisesta kestoaiheesta, jota meiltä kysytään. Kuinka sijoittaa asuntoihin osakeyhtiön kautta? Monesti suositellaan asuntosijoittamista osakeyhtiön kautta vain, jos […]
22.11.2020
Asuntosijoittaja Harri Vuolle, 43, kiinnostui asuntosijoittamisesta ystävänsä kautta ja on viimeisen kahden vuoden aikana onnistunut kasvattamaan itselleen huomattavan asuntosalkun. Avainasemassa Harrin menestyksen takana on ollut hänen […]
8.11.2020
Olen pyrkinyt pitämään tämän blogin sisällön hieman perustasoa syvällisempänä. Kuitenkin minulta ja välittäjiltämme kysytään säännöllisesti miten asuntosijoittamisen aloittaminen oikein onnistuu, joten täältä pesee vinkkejä. Sattumalta tällä […]
27.9.2020
Asunnon myyjällä on aina joku syy myydä asunto. Mitä kiireellisempi syy on, sitä huonommassa asemassa myyjä on. Jos hänen on pakko saada asunto myytyä nopeasti, joustaa […]
9.8.2020
Yleisin perustelu asuntosijoittamiselle on, että ”asunto maksaa itsensä takaisin 20 vuodessa”. Logiikka jatkuu, että asunnon arvonkehityksellä ei ole isoa merkitystä: ”on ihan sama onko mulla 20 […]
12.7.2020
Perimmiltään asunnon arvonnousu ei tietenkään ole monimutkaista. Asunnon hintalappu on huomenna korkeampi kuin tänään. Mutta sillä, mistä arvonnousu tulee, on iso merkitys. Kahden asuntosijoittajan strategiat voivat […]
5.7.2020
Asuntosijoittamisessa ei ole järkeä ilman velkavivun käyttöä. Tai ainakin sen luonne muuttuu turvasatamatyyppiseksi, ison pääoman parkkipaikaksi. 70 % velkavipua käyttämällä se 5 % tuottava asunto tuottaakin […]
14.6.2020
Kannattaako vanha myydä vai vuokrata? Kas siinä pulma. Kun on ostamassa uutta kotia, pitää miettiä mitä vanhalle kodille tekee. Ennen kuin päätät jättää vanhan kotisi vuokralle, […]