Asuntosijoittaminen - Asuntopehtoori LKV

Asuntosijoittaminen

2.10.2022

Asuntosijoittajan neuvot omaa taloa rakentavalle

Kun on vakiintunut parisuhteeseen ja lapsiakin kenties alkaa olla tulossa, moni alkaa miettiä asumistarpeitaan uudestaan. Kerrostaloista ei ole helppoa löytää lapsiperheelle sopivaa asuntoa, sillä monesti niiden […]
25.9.2022

Moderni portfolioteoria, hajauttaminen ja riski – millainen on kiinteistöjen asema portfoliossa?

Jo vanha suomalainen sananlasku kehottaa, ettei kaikkia munia kannata laittaa samaan koriin. Sijoitusmaailmassa tähän samaan asiaan viitataan termillä hajauttaminen, ja yksittäisten sijoituskohteiden muodostamaa kokonaisuutta taas kutsutaan […]
18.9.2022

Pari epätodennäköistä asuntosijoittamisen riskiä

Riski #1 – tyhjäkäyntiä naapurin vuoksi Lähtötilanne oli hyvä: vuokra-asunto uudehkossa taloyhtiössä. Asunnossa tai taloyhtiössä ei ollut mitään vikaa. Riski tuli naapurista. Naapuriasunnossa nimittäin asui asukas, […]
4.9.2022

Oman ajan arvo sijoittamisessa

Harmittelen toisinaan kun netissä neuvotaan tutkimaan osakkeita ostopäätöksen tueksi. Tämä on monelle pienellä pääomalla sijoittavalle fiksua lähinnä siksi, että siinä oppii taitoja, joista on oikeasti hyötyä […]
28.8.2022

Velkavivusta ja oman pääoman tuotosta

Sijoittamisessa tärkeä konsepti on korkoa korolle ilmiö. Kun sijoitat tonnin ja saat sille 10 % korkoa ja sijoitat sen uudelleen, saat ensi vuonna korkoa 1100 eurolle. […]
21.8.2022

18 vuoden kiinteistösykli – tärkein asia, jonka voit asuntosijoittamisesta ymmärtää? 

Vuosien 1990 ja 2008 markkinaromahdukset oikein ennustanut brittiekonomi Fred Harrison ennustaa seuraavaa asuntojen hintaromahdusta vuodelle 2026 heinäkuun lopussa julkaistussa The Timesin artikkelissa. Tämän ennustuksen hän pohjaa […]
31.7.2022

Inflaatio, korkojen nousu ja stagflaatiopeikko

Aiemmassa, heinäkuun alun, blogikirjoituksessa käsiteltiin asuntosijoittamista korkean inflaation ympäristössä. Tällä kertaa pyritään ymmärtämään tarkemmin niin inflaatiota ilmiönä kuin sen suhdetta ohjauskorkojen nostoon, taantuman ja stagflaatioon. Euroopan […]
17.7.2022

Kaksi vuotta asumista takana – kannattaako nyt myydä?

Usein kysytty kysymys on, kannattaako asunto myydä koska sen myyntivoitto olisi verovapaa kahden vuoden asumisen ansiosta? Nopea vastaukseni on aina: ei kannata. Perusteluna on, että jos […]
10.7.2022

Yhteenveto keväästä 2022

Viime aikoina on tullut vastaan paljon juttuja asuntosijoittamisen kannattavuuden heikentymisestä, joten halusin kaivaa faktoja ja katsoa miten oma salkkuni on kehittynyt kevään aikana. Tämä kaivuutyö olikin […]
3.7.2022

Asuntosijoittaminen korkean inflaation ympäristössä

Juuri tulleen tiedon mukaan inflaatio Suomessa on 8,1 %. Se on nelinkertainen EKP:n kahden prosentin tavoitteeseen. Nojatuoliekonomit piikittelevät toisilleen inflaation väliaikaisuudesta tai pysyvyydestä. Mutta kuinka toimii […]
26.6.2022

Asuntomarkkinat nousevassa korkoympäristössä

Viimeisen kuukauden aikana 12 kk euribor on noussut noin 0,35 prosentista noin 1,1 prosenttiin. Nousun tahdissa media on tuonut kuluttajilleen laskureita, joilla voi tarkistaa kuinka paljon […]
15.6.2022

Suora asuntosijoittaminen vai asuntorahastot?

Postauksessa tiivistelmä vuokravälittäjämme Sofian kauppatieteiden kandidaatintutkielmasta. Lukaisehan tutkielma läpi, mikäli aihe kiinnostaa! Suora asuntosijoittaminen ja asuntorahastot sijoittamisen muotoina Suorassa asuntosijoittamisessa sijoittaja hankkii osittain lainarahalla asunnon, vuokraa […]