Asuntosijoittaminen - Asuntopehtoori LKV

Asuntosijoittaminen

13.8.2023

Kohtuuhintaista asumista markkinaehtoisesti – Asumisen tukemisesta Orpon hallitusohjelmassa

Kesäkuun lopulla julkistettu Petteri Orpon hallituksen ohjelma ”Vahva ja välittävä Suomi” on herättänyt laajasti keskustelua useiden linjausten osalta. Leikkaukset luonnollisesti aiheuttavat aina närää, jos ne liippaavat […]
6.8.2023

Katsaus vuokra-asuntomarkkinoiden tilaan – miten kasvanut kysyntä heijastuu vuokriin?

Asuntokauppa näyttää edelleen synkältä, vaikka pieniä toivoa antavia valonpilkahduksiakin on jo ollut havaittavissa alakulon keskeltä. Myynnin sakatessa asunnonvaihtotarpeita täytetään nyt enemmissä määrin vuokra-asuntomarkkinoilla. Myös kesä toi […]
23.7.2023

Core, Value-Add ja Opportunistic – mikä sijoitusstrategia sopii profiiliisi?

Asuntosijoittamista on perinteisesti pidetty vähäriskisenä tapana tuottaa passiivista tuloa ja rakentaa vaurautta. Tuottojen optimoimiseksi ja riskien vähentämiseksi sijoittajat käyttävät erilaisia strategioita, jotka on räätälöity sijoittajan taloudellisten […]
9.7.2023

Kuinka suojautua korkojen nousulta?

”Kaiken viisauden alku on tosiasiain tunnustaminen” lausui J. K. Paasikivi ja kyseinen lause löytyy myös hänen muistokivestään Helsingin Paasikiven aukiolla. Ei se jälkiviisauskaan siis aina pahasta […]
18.6.2023

Ollaanko vihdoin huipulla – kuinka kauan korot vielä nousevat?

Euroopan keskuspankki (EKP) nosti tämän viikon torstaina jo kahdeksannen kerran kaikkia kolmea ohjauskorkoa 0,25 prosenttiyksikköä. Tällä hetkellä perusrahoitusoperaatioiden korko eli ohjauskorko on 4,00 prosenttia, maksuvalmiusluoton korko […]
28.5.2023

Asunnon ja liiketilan arvonlisäveron palautus

Tämän päivän blogi on hieman lyhyempi tietoiskutyyppinen. Verotuksessa on vähemmän tiedossa oleva kohta koskien arvonlisäveroa. Verottajalta löytyy ohje hakeutumisesta arvonlisäverovelvolliseksi kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta. Todettakoon heti alkuun, […]
30.4.2023

Pelon ja ahneuden roolista sijoittamisessa

Juuri julkaistun Suomen Vuokranantajien Vuokranantaja-barometrin mukaan uuden sijoitusasunnon ostoaikeissa olevien yksityisten vuokranantajien osuus on vähentynyt kolmanneksella syksystä 2021. Vuokranantajat kokevat asuntosijoittamisen riskien olevan korkojen ja hoitokulujen […]
23.4.2023

Osta sijoituskohde, älä vuokrasuhdetta

Toisinaan kuulee jonkun harkitsevan sijoitusasunnon ostamista koska hänellä on siihen hyvä vuokralainen valmiina. Tämä on kovin inhimillistä ja ymmärrettävää. Onhan se käytännössä varmaa tuloa. Toisaalta tämä […]
19.3.2023

Kukoistuksesta kaatumiseen 48 tunnissa – SVB-pankin romahdus

Rahoitusmarkkinat järkyttyivät kun Silicon Valley Bankista (SVB) tuli viime viikon perjantaina suurin kaatunut pankki sitten vuoden 2008 finanssikriisin. Romahdus on aiheuttanut paljon huolta mahdollisesta dominoefektistä pankkisektorilla […]
5.3.2023

Onko 2020-luvun inflaatio resistentti EKP:n rahapoliittisille välineille?

Euroalueen inflaatio oli helmikuussa alustavien lukujen perusteella odotettua korkeampi. Kuluttajahinnat nousivat euroalueella 8,5 prosenttia suhteessa edellisvuoteen ja pohjainflaatio oli 5,6 prosenttia. EKP:n hintavakaustavoitteen mukaan inflaation tulisi […]
26.2.2023

Sijoitusasunnon siirtäminen yritykseen apporttina

Moni jo vähän alkua pidemmälle päässyt asuntosijoittaja pohtii kannattaisiko asuntosijoittamista harjoittaa yhtiön kautta. 20 % yhteisövero on kuitenkin houkutteleva 34 % pääomatuloveron rinnalla. Ja jos asuntoja […]
19.2.2023

Vinkkejä sijoitusasunnon ostamiseen

Korkojen noustua nopeasti moni asunnon ostaja on vetäytynyt sivuun ja miettii mitä tehdä. Ymmärrettävästi asunnon ostaminen ei ole yhtä houkuttelevaa kuin se oli vielä vuosi sitten. […]