Vuosi 2025 on virallisesti paketissa, joten on taas aika peilata mitä saimme aikaan. Ja saimmehan me, kiitos erinomaisen tiimimme ja asiakkaiden luoton tekemiseemme.
Orgaaninen kasvumme on jatkunut varsin mukavana. Viime vuoden aikana Huolenpitopalveluumme tuli lisää reilut 1000 asuntoa. Olen tästä todella iloinen, sillä vuosi vuodelta lunastamme asiakkaiden luottamuksen asiallisella tekemisellä.
Meille tärkeintä on huolehtia, että asiakkaamme asunto pysyy vuokrattuna hyvällä vuokratasolla ja että asunto pysyy kunnossa.
Vuokralaisten kanssa viestimme tuhansia ja tuhansia kertoja vuoden aikana. Yleensä nämä keskustelut ovat negatiivissävytteisiä, sillä harvoin vuokralainen ilmoittaa ”maksoin vuokran ajallaan ja asunnossa kaikki kunnossa”. Eli meihin ollaan (tai me olemme) yhteydessä tyypillisesti silloin, kun jotain on vialla, on se sitten asunnossa tai vuokranmaksukyvyssä (tai -halussa).
Siksi Huolenpitotiimin työ on henkisesti raskaampaa kuin päältä päin voisi ajatella. Tämän parissa teemme töitä päivittäin ja mietimme ratkaisuja tätä taakkaa keventääksemme. Ja tästä tietysti asiakas maksaa. Siis siitä, että hänen ei tarvitse painia näiden ikävien asioiden kanssa. Ja siitä luotosta, että asiat hoidetaan pykälien mukaan.
Vuokravälityksemme on kehittynyt myös hyvin suotuisasti, ja vuokrasimme viime vuonna tuhansia asuntoja. Vuokravälitys ei ole yhtä seksikästä tai kannattavaa liiketoimintaa kuin myyntivälitys, mutta toisaalta se on tasaisempaa. Vuokralainen kuitenkin vaihtuu muutaman vuoden välein, joten työtä on varmuudella tarjolla, vaikka välityspalkkio onkin kymmenesosa myyntivälityksestä.
Emme toki pidä tätä itsestäänselvyytenä, sillä asunnon omistaja voisi käyttää toista välittäjää tai vuokrata asunnon itse. Lunastamme arvomme siis joka vuokrauksen yhteydessä. Ja jokainen asiakaspalaute otetaan vastaan ja niillä kehitetään toimintaamme jatkuvasti.
Myyntivälityksemme kasvoi huomattavasti. Viime vuonna myimme 60 % enemmän asuntoja kuin vuonna 2024. Asuntomarkkina Suomen tasolla on jatkunut heikkona, eikä kauppa oikein käy. Välittäjät (ja monet muut sidosryhmät) odottavat kovasti markkinan piristymistä, mutta aika näyttää koska se tapahtuu.
Heikosta markkinasta huolimatta olemme onnistuneet myyntivälityksessä hienosti.
Isännöinnissä olemme saaneet toiminnan stabiloitua kannattavaksi. Vielä on paljon rakennettavaa, mutta olen iloinen miten hyvällä prosentilla voitamme tarjouspyyntöjä. Tällä hetkellä isännöimme reilua 150 taloyhtiötä Tampereella ja Turussa.
Toimitilavälityksessä Logistilassa koettiin myös monia onnistumisia. Tällä alalla yleinen talouden alakulo näkyy ehkä kaikkein selvimmin. Sijoittajat ovat varovaisia investoimaan toimitiloihin, eikä niiden kauppa oikein käykään. Haasteena on tiloista saatava tuotto, joka ei aina ole kilpailukykyinen ”riskittömään” korkotuottoon nähden.
Mutta toisaalta kun yritys kasvaa (tai kutistuu), niin sen täytyy, tai on kannattavaa, vaihtaa tilojaan isompiin tai pienempiin. Tällöin toimitilavälittäjiemme verkostot ovat hyödyllisiä, sillä tunnemme kaikissa suurissa kaupungeissa käytännössä kaikki mahdolliset tilat, joista voidaan valita sopivin.
Kaiken tämän kasvun takana on paljon hikeä ja kyyneliä. Iso kiitos kaikille työntekijöillemme, joita onkin jo yli 100 henkeä. Kiitos myös kaikille asiakkaille luottamuksesta, jonka lunastamista jatkamme tänäkin vuonna joka päivä.
Ja kiitos kaikille yhteistyökumppaneille sekä seuraajillemme.
Oikein hyvää uutta vuotta 2026 kaikille!
