MYYNNISSÄ

Nahkatehtaankatu 3, Tampere


Epilä, Tampere

149 000 €
Velaton hinta
39 m²
Asuinpinta-ala
2004
Rakennusvuosi
kerrostalo
Rakennuksen tyyppi
D2018
Energialuokka
214,50 €
Hoitovastike

Tarjolla upea ja persoonallinen yksiö tunnelmallisessa Tampereen Vanhassa Nahkatehtaan kiinteistössä!

Tämä koti hurmaa heti sisään astuessa: poikkeuksellisen korkea huonekorkeus ja näyttävät betoniset kattopalkit luovat tilaan ainutlaatuisen loft-henkisen tunnelman. Ikkunoista avautuu rauhoittava näkymä Tohloppijärvelle, ja vuodenajan mukaan vaihtuvat maisemat sekä upeat auringonlaskut kruunaavat arjen – suoraan omalta kotisohvalta.

Tilava alkovi tarjoaa loistavat puitteet niin nukkumiseen kuin työskentelyynkin, ja keittiö sijoittuu kätevästi omaan syvennykseensä. Säilytystilaa on poikkeuksellisen paljon yksiöksi: tilava vaatehuone, eteisen kaapistot sekä naulakkotilat tekevät arjesta sujuvaa.
Arjen luksusta lisää reilunkokoinen kylpyhuone sekä oma tunnelmallinen sauna, jossa rentoudut päivän päätteeksi.

Sijainti Tohloppijärven rannalla on erinomainen luonnon ja liikunnan ystävälle. Uimaranta on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja talvisin järvellä pääsee nauttimaan luisteluradasta. Järven toiselta puolelta löytyy myös tunnelmallinen tynnyrisauna ja avantouintipaikka. Monipuoliset ulkoilureitit kulkevat aivan vierestä ja Epilänharjun kautta pääsee kävellen nopeasti myös Lielahden palveluiden äärelle.
Kulkuyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla – keskustaan pääsee vaivattomasti ja Rantatunneli sekä moottoritie ovat nopeasti saavutettavissa.
Mahdollisuus ostaa erikseen sähkötolpallinen autopaikka viereisen talon pihalta hintaan 2 000 €.

Asunto Oy Tampereen Vanha Nahkatehdas on rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas kaukolämpö ja yhtiössä on tehty huoltotoimenpiteitä säännöllisesti. Taloyhtiö on lähes velaton.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi. Tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Johanna Lehtinen, LKV, LVV
p. 044 762 0941
johanna.lehtinen@asuntopehtoori.fi

Lehtinen Johanna

Myynti ja Vuokraus, LKV, LVV

044 762 0941

johanna.lehtinen@asuntopehtoori.fi

ASUNNON PERUSTIEDOT

Sijainti Nahkatehtaankatu 3, 33270, Tampere, Tampere
Kaupunginosa Epilä
Kohdenumero 20648194
Kerrokset 2/4
Asuintilojen pinta-ala 39m2
Kokonaispinta-ala 39m2
Lisätietoja pinta-alasta yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano 1h, k, kph, s, vh, ransk. p.
Huoneita yksiö
Omistusmuoto asunto-osakeyhtiö
Tyyppi kerrostalo
Rakennusvuosi 2004
Käyttöönottovuosi 2004
Remontit tulossa Hallituksen selvitys kunnossapito- ja muutostyötarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: Piha: Pensasjuurille kate 2 vuoden välein alk. 2027 Perustukset ja runko: Sokkelin rapautumien korjaus 2027-2028 Katto: Vuosittaisesta katon huoltotarkastuksesta on sopimus Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen elastisten saumausten uusintaa, osakkaan vastuulla Ilmanvaihto: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2027 - suodattimien vaihto 2-3 x vuodessa
Tehdyt remontit IV-laitteiden tarkastus 2010 IV-puhdistus ja säätö 2011 IV-koneen poistoilman ohjaus 2012 Kattoluukut tiivistetty 2012 Paineenalennusventtiili asennettu käyttövesiverkostoon 2012 Liikenteen rajoitinportti 2014 Lämpimän käyttöveden vesivirtaamien säätö 2014 Vesikalusteisiin asennettu vedensäästöventtiilit 2015 Valaisinten led päivityksiä porrashuoneissa ja ulkovalaisimissa 2016 Huoneistojen lämpötilamittaukset 2017 Lämmönvaihtimien huolto 2017 Vesikatteen läpivientien kunnostuksia 2017 Julkisivurakenteiden teräs- ja puuosien huoltomaalauksia 2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018 Vesikaton ja yläpohjan kuivaus ja kunnostus 2019 IV-suodattimien vaihto 2021 Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2022 Sokkelin kuntotutkimus 2023 Metalliportti alakerran varastoon 2023 Terassinovien tiivisteiden vaihto 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2024 Lämpökuvaus huoneistoissa 2025

HINTA JA KUSTANNUKSET

Hinta
Myyntihinta 149 000 €
Vesimaksu 26,00 €/kk
Vesimaksun lisätiedot henkilöluvun mukaan
Velaton hinta 149 000 €
Neliöhinta 3 821/m²
Vastike
Hoitovastike 214,50 €
Yhtiövastike yhteensä 214,50 €
Sauna Oma sauna
Parveke parveke ranskalainen
Asunnon kunto hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus kaukolämpö

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT

Rakennus- ja pintamateriaalit
Keittiön kuvaus liesituuletin astianpesukone
Keittiön seinämateriaalit kaakeli
Saunan kuvaus Oma sauna

Taloyhtiö

Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi Asunto Oy Tampereen Vanha Nahkatehdas
Isännöitsijän yhteystiedot Laura Tolonen Lännen isännöintipalvelut Oy
Energialuokka D2018
Tontin koko 1127
Tontin omistus oma
Kaavoitustilanne Asemakaava

Jätä yhteydenottopyyntö

Täytä lomake ja välittäjä on sinuun yhteydessä mahdollisimman pian näytön sopimiseksi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.