MYYNNISSÄ

Valssikuja 2, Jyväskylä


Kekkola, Jyväskylä

185 000 €
Velaton hinta
91 m²
Asuinpinta-ala
1996
Rakennusvuosi
rivitalo
Rakennuksen tyyppi
C2018
Energialuokka
409,50 €
Hoitovastike

Myydään tilava remontoitu rivitaloasunto 4 h + k + s, 91 m² Kekkolasta!

Juuri valmistuneessa remontissa on uusittu asunnon kaikki pinnat ja kodinkoneet. Tilavassa huoneistossa on hyvä pohjaratkaisu ja se on kahdessa kerroksessa. Alakerrassa on keittiö, olohuone, aula, wc/kodinhoitohuone ja tuulikaappi. Remontin yhteydessä keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu, mikä tekee alakerrasta avaran ja toimivan. Eteisaulasta on kulku alakerran wc:n, missä on paikka pyykinpesukoneelle. Yläkerrassa on makuuhuoneet 3 kpl, aula ja toinen wc ja kylpyhuone sekä sauna. Autolle voi ostaa paikan talon pihasta erikseen sovittavalla hinnalla.

Asunto Oy Jyväskylän Valssikuja 2 rivitalo on valmistunut 1996 ja 27 huoneiston yhtiöön kuuluu lisäksi nelikerroksinen kerrostalo. Taloyhtiön maksuvalmius on hyvä ja hoitovastikkeen ylijäämää on kertynyt 24 325, 83 eur.

Huoneisto sijaitsee loistavalla paikalla Kekkolassa, hyvien ulkoilumahdollisuuksien ja palveluiden äärellä. Läheltä löytyy niin päiväkodit kuin koulutkin ja Jyväsjärven loistavat virkistysmahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä: mm. talvella hiihtoladut ja suuren suosion saavuttanut luistinrata ja kesällä uimarannat ja sataman tarjoama palvelut veneilyyn. Vaikka asunnon sijainti on luonnonläheinen, niin Jyväskylän keskustaan tulee matkaa vain pari kilometriä ja lähikauppaankin on matkaa vain muutama sata metriä.

Soita tai laita yhteydenottopyyntö, niin sovitaan esittelyaika!

Kimmo Oravuo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
puh:+358452644180
kimmo.oravuo@asuntopehtoori.fi

Oravuo Kimmo

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

0452644180

kimmo.oravuo@asuntopehtoori.fi

ASUNNON PERUSTIEDOT

Sijainti Valssikuja 2, 40520, Jyväskylä, Jyväskylä
Kaupunginosa Kekkola
Kohdenumero 21938731
Kerrokset 1(2)/2
Asuintilojen pinta-ala 91m2
Kokonaispinta-ala 91m2
Lisätietoja pinta-alasta yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano 4h+k+s
Huoneita 4 h
Omistusmuoto asunto-osakeyhtiö
Tyyppi rivitalo
Rakennusvuosi 1996
Käyttöönottovuosi 1996
Remontit tulossa - Lukkojen uusinta - IV kanavat pudistus ja säätö - Rännien lisäys 2 kpl rivitaloon
Tehdyt remontit 2025 Kylpyhuonesaneeraus 2023 Salaojien kuvaus 2023 Asuntojen märkätilojen tarkastus 2022 Ouflex Sääfin / GSM modeeemi 2020 2B:n rivitalon takapihan raivaus. 2020 Uusi hiekkalaatikko ja hiekkaa. 2019 Sadevesikaivojen tyhjennys 2018 Pihakalusteiden uusimista 2018 Raitisilmasuodattimien vaihto, muu venttiili 2017 Pihavalaistuksen parantaminen 2016 Parvekelaudoitusten maalaus 2016 Varaston oven uusiminen 2016 Rännien uusimista osittain 2016 Vesikaton korjaustyöt: A-talo, Saumausvirheiden korjaaminen käsityönä. Tuokkossaumojen korjaus n. 56 kpl. A-talon parvekekatto, pellitysten reikien korjaus. B-taon pääty, pellitysten reikien korjaus. Katteen ruosteen puhdistaminen ja paikkamaalaukset. Iv-läpiviennin kulmikkaiden läpivientien juuripellityksien uusiminen 3 kpl. Tuuletusputkien tyvikartoiden uusiminen 16 kpl. Mantteleiden asentaminen tuuletusputkiin 16 kpl. Putkien eristyksien korjaaminen yläpohjissa. Kattoluukkujen kehyksien pellitysten uusiminen, ketjujen asentaminen luukkuihin puuttuvilta osin 6 kpl. A-talon parvekkeiden nostopellitys, tiivistyksen korjaus n. 10 m. A-talon tikkaat ja turvakisko, kiskon yläkaari puuttuu. Lukittavan nousuestelevyn ja yläkaarien asentaminen B-talon tikkaseen. B-talo vääntynyt tikas, tikkaiden korjaus, alimmaisten seinäkiinnikkeiden uusiminen. A-talon vääntyneiden lumiesteputkien uusiminen. B-talon matalan osan kourun uusiminen n. 6,5 m. 2016 Roskakatoksen maalaus 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2016 Sisälämpötilaloggerin asennus 2016 Grillikatoksen ja kuivaustelineen maalaus

HINTA JA KUSTANNUKSET

Hinta
Myyntihinta 166 759 €
Vesimaksu 27,00 €/kk
Vesimaksun lisätiedot henkilöluvun mukaan
Velaton hinta 185 000 €
Neliöhinta 2 033/m²
Vastike
Hoitovastike 409,50 €
Rahoitusvastike 160,52 €
Yhtiövastike yhteensä 570,02 €
Yhtiölainatiedot Varsinainen yhtiökokous pidettiin 26.3.2025. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat ja päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset sekä päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet. Yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 kuukauden suuruinen hoito- ja pääomavastike taloudellisen tilan niin vaatiessa. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkomuutosten myötä tarvittaessa. Yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määrittää tarvittaessa pääomavastikkeen suuruus korontarkastuspäivän jälkeen. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Sauna Oma sauna
Parveke kaapeli-tv
Asunnon kunto hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus kaukolämpö

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT

Rakennus- ja pintamateriaalit
Keittiön kuvaus liesituuletin mikroaaltouuni astianpesukone
Keittiön seinämateriaalit maalattu
Keittiön lattiamateriaalit laminaatti
Saunan kuvaus Oma sauna

Taloyhtiö

Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi Asunto Oy Jyväskylän Valssikuja 2
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Noste Oy Alasinkatu 1-3 40320 Jyväskylä Isännöitsijä Mikko Sahi
Energialuokka C2018
Tontin koko 3792
Tontin omistus vuokrattu
Kaavoitustilanne Asemakaava
Image with sequence 1 or floor plan

Olohuone

Jätä yhteydenottopyyntö

Täytä lomake ja välittäjä on sinuun yhteydessä mahdollisimman pian näytön sopimiseksi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.