Parkkihalli
1
Jyväskylän sydämessä, Gummeruksenkatu 5:ssa myynnissä taloyhtiön vuonna 2009 saneeraama huoneisto.
Keittiö on kodikas ja kylpyhuone näyttävästi remontoitu. Tämä läpitalon asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja lisätilana toimii vaatehuone. Asunnon parveke on Vapaudenkadun suuntaisesti. Asunto on vuokrattu hyvälle vuokralaiselle lokakuussa 2024 ja sopimus on toistaiseksi voimassaoleva. Vuokra on 675€/kk + vesiennakko.
Asunto Oy Jyväs-Sampsa seisoo omalla tontillaan ja lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, jossa on tehty isoja remontteja kuten mm. LVIS-saneeraus ja hissien modernisointi. Taloyhtiö saa vuosittaisia tuloja omistamistaan liiketiloistaan ja varastoistaan. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan yhtiö on saanut vuokratuloja yli 125 000€. Talon kiistattomana kruununa toimii vuonna 2021-2022 remontoitu saunaosasto ja kattoterassi, josta näkymät kantautuu kauas Jyväskylän ylle. Rakennuksen alla toimii talon autohalli.
Rakennus sijaitsee ydinkeskustassa aivan Kirkkopuiston vieressä. Tämän lähemmäksi keskustan lukuisia palveluita on vaikea päästä. Lähistöllä on myös loistavat ulkoilumahdollisuudet ja lähes kuuluisat Harjun portaat näkyvät talon sivulta, jonne pääsee lenkkeilemään niin kesällä kuin talvellakin. Kävelymatkan päässä on myös Jyväsjärvi ja satama.
Soita tai laita yhteydenottopyyntö, niin kerron mielelläni lisää!
Henna Laitinen
henna.laitinen@asuntopehtoori.fi
myynti/vuokraus
050 339 4677
www.asuntopehtoori.fi
| Sijainti | Gummeruksenkatu 5, 40100, Jyväskylä, Jyväskylä |
| Kaupunginosa | Keskusta |
| Kohdenumero | 20269492 |
| Kerrokset | 2/7 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55m2 |
| Kokonaispinta-ala | 55m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Huoneiston kokoonpano | 2h + k + kh + p |
| Huoneita | kaksio |
| Omistusmuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | kerrostalo |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
| Remontit tulossa | Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle: -Pihasuunnitelma ja yhteiskäyttöpihan kunnostus yhdessä naapurin kanssa. -Julkisivujen kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset. Autohallin luiskan muuttaminen sääsuojatuksi. -Huoneistoparvekkeiden kunnostus, yhtiön kattoterassin kattaminen. -Liiketilojen tarvittavien ikkunoiden uusinta. -Liikesiiven katemateriaalin uusiminen. -Yleisten tilojen järkeistämisen ja muutoksia. -Vanhan pannuhuoneen IV:n tehostaminen. -Autopaikkojen latauspisteiden lisääminen. -A- ja C-portaiden hissien modernisointi tarvittaessa. -Laitteiden määräaikainen huolto ja tarkastukset tarvittaessa. -Antaa hallitukselle valtuutuksen toteuttaa kattoterassin kattaminen/lasitus enintään noin 100.000,00 euron kustannuksella, valita urakoitsija ja päättää muut töihin liittyvät asiat parhaaksi katsomallaan tavalla. -Yksimielisesti rahoittaa työt enintään 100.000,00 euron hoitolainalla, jonka laina-aika on 10 vuotta. Antaa hallitukselle valtuutuksen sopia muut lainan ehdot parhaaksi katsomallaan tavalla, tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä ja maksaa laina pois mahdollisimman nopeasti, lisäksi annettiin hallitukselle valtuutus tarkistaa hoitovastikkeen suuruutta hoitolainen noston yhteydessä, sekä pienentää hoitovastiketta mahdollisten ylimääräisten lyhennysten tai hoitolainan maksun yhteydessä. -Antaa hallitukselle valtuutuksen hakea enintään 150.000,00 euron lisäkiinnitykset yhtiön tonttiin ja sillä sijaitsevaan rakennukseen. -Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuutuksen luovuttaa enintään 150.000,00 euron lisäkiinnitykset tai ennestään vapaana olevista kiinnityksistä riittävä määrä siihen rahalaitokseen lainan vakuudeksi, josta hallitus päättää hoitolainan ottaa terassin kattamista varten. |
| Tehdyt remontit | 1988–89 Ikkunat uusittu 3-lasisiksi karmeineen. 1995–96 Käyttövesiputkiston uusiminen. 1998 Lämmönjakohuoneen saneeraus, rappukäytävien ja liikehuoneistojen ovien uusiminen. 1999 Jäte- ja pyöräalueen laajennus yhdessä Asunto Oy Jkl:n Vapaudenkatu 43 A:n kanssa, lukituksen muutos EXEC-avaimelle, autohallin nosto-oven kaukosäätömahdollisuus, lipputangon paikan vaihto. 2000 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2001 Rakennuksen korkean osan vesikaton kunnostus. 2005 Sähkösaneerauksen suunnittelu: sähköpääkeskus- ja mittauskeskus muutokset sähkönousut ja ryhmäkeskukset huoneistoihin, antennisisäverkko ja parikaapeliverkko. 2007 Sähkösaneeraus: sähköpääkeskus- ja mittauskeskusmuutokset, sähkönousut ja ryhmäkeskukset huoneistoihin, antennisisäverkko ja parikaapeliverkko, ilmastoinnin poistokanavat puhdistettiin. 2008 Kuntoarvio. 2009 Saneerattiin yhtiön huoneisto C 58. 2012 Saunaosaston saneeraussuunnitelmat. B-rapun hissin koneiston korjaus väliaikaisesti. 2013 Aloitettiin hissien modernisointityöt. 2016 Pihakannen ja autohallin ajoluiskan korjaus. Yhteinen jäte- ja pyöräkatos naapurin kanssa. 2019 Aloitettiin viemäreiden uusimisen suunnittelu ns. perinteisellä menetelmällä. 2020- LVIS-saneerauksen aloitus. 2021–2022 LVIS-saneeraus - Alkuperäisten jätevesiviemäreiden uusiminen Alkuperäisten, rakennuksen sisäpuolisien sadevesiviemäreiden uusiminen / sukitus - Talopesulaa ja parkkihallia palvelevan jätevesipumppaamon uusiminen - Asuin- ja liikehuoneistojen vesimittareiden uusiminen - Huoneistojen käyttövesijohtojen uusiminen (vesimittarilta eteenpäin) - Vesikalusteiden uusiminen - Kaikkien märkätilojen saneeraus, lukuun ottamatta aiemmin vahinkosaneerattua huoneiston C 71 kylpyhuonetta - Vesikiertoisen lattialämmitysverkoston rakentaminen märkätiloihin (poissulkien C 71, jossa lattialämmitysverkkoon kytketty lämmityspatteri). - Keittiöiden allaskaappien pohjarakenteiden tiivistys muovimatolla - Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän (PILP) rakentaminen - Lämmönvaihtimen uusiminen - Ilmanvaihtokoneiden uusiminen - Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö - Märkätilojen ja talopesulan sähköasennusten uusiminen - Uuden saunaosaston rakentaminen ullakkokerrokseen, Kattoterassin saneeraus, B-hissin modernisointi, B-portaan komeroiden siirto, autohallin maalaus, tallentavan kameravalvonnan lisäys porraskäytävien alatasoille. 2022 Suurimman osan yleisten tilojen lukkojen uusiminen Abloy Pulse järjestelmään. Autohallin nosto-oven uusiminen. 2023 Kiinteistön sähkösyötön uusiminen ja sähköliittymän kasvatus 250 A sekä tähän liittyvät muutokset. 2024 Autohallipaikkojen latauspisteiden ja infran rakentaminen. Gummeruksenkadun seinustan vedeneristäminen. Hulevesiliittymän lisääminen Gummeruksenkadun varteen. 2025 Akkukäyttöisten optisten palovaroittimien (10v akku) asennus, asunnot, toimistot ja liikehuoneistot. |
| Hinta | |
|---|---|
| Myyntihinta | 120 000 € |
| Vuokra | 675,00 €/kk |
| Vesimaksun lisätiedot | oma mittari |
| Velaton hinta | 120 000 € |
| Neliöhinta | 2 182/m² |
| Vastike | |
| Hoitovastike | 165,00 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 165,00 € |
| Yhtiölainatiedot | Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 24.6.2025 ja annettiin hallitukselle valtuutus tarkistaa hoitovastikkeen suuruutta hoitolainan noston yhteydessä sekä pienentää hoitovastiketta mahdollisten ylimääräisten lyhennysten tai hoitolainan maksun yhteydessä. |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Parveke | parveke sisäänvedetty |
| Asunnon kunto | hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kaukolämpö |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | liesituuletin astianpesukone |
| Keittiön seinämateriaalit | maalattu |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä sauna |
| Taloyhtiö | |
|---|---|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Jyväs-Sampsa |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lari Kortelainen Isännöitsijätoimisto Esa Kortelainen Oy Kauppakatu 17 A 2, 40100 Jyväskylä +358 14 611 268 |
| Energialuokka | F2018 |
| Tontin koko | 1535.6 |
| Tontin omistus | oma |
| Kaavoitustiedot | Jyväskylän kaupungilta. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Täytä lomake ja välittäjä on sinuun yhteydessä mahdollisimman pian näytön sopimiseksi.
"*" näyttää pakolliset kentät