MYYNNISSÄ

Lehtimäentie 2a, Pirkkala


Kyösti, Pirkkala

98 000 €
Velaton hinta
38 m²
Asuinpinta-ala
1954
Rakennusvuosi
kerrostalo
Rakennuksen tyyppi
D2007
Energialuokka
250,80 €
Hoitovastike

Valoisa ja tehokas 38 m² kaksio toisen kerroksen rauhassa.

Tämä toisen kerroksen huoneisto kylpee luonnonvalossa. Tilava olohuone ja tehokas keittokomero muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jonka jatkeena on rauhallinen makuuhuone. Säilytystilaa löytyy sekä makuuhuoneen kaapistoista että taloyhtiön irtaimistovarastosta.

Lattiat ovat helppohoitoista laminaattia ja märkätilat on saneerattu taloyhtiön laajojen remonttien yhteydessä. Kaikki pinnat ovat hyvässä kunnossa.

Lehtimäentie 2 A on osa entistä Pirkankoivun vanhainkotikokonaisuutta, joka rakennettiin 1950-luvulla. A-rapun hoivasiipi muutettiin kokonaan asunnoiksi taloyhtiön perustamisen yhteydessä vuonna 2016. Näin syntyi pieni, yhteisöllinen kerrostaloyhtiö.

Tämä koti sopii sinulle, jos…
a) arvostat historiallista tunnelmaa yhdistettynä tuoreisiin remontteihin,
b) haluat asua pienessä ja hyvin hoidetussa yhtiössä,
c) etsit huoletonta, muuttovalmista kaksiota erinomaisten palvelujen ääreltä.

Tai jos haluat itsellesi tuottavan sijoitusasunnon. Tämä kohde on nimittäin tällä hetkellä vuokrattu. Vuokra 633€.

Tule kokemaan paikan viehätys paikan päällä!

Varaa oma esittelyaikasi, nähdään Lehtimäentiellä.

Tuomas Lehtinen
Myynti ja vuokraus
Puh: 044 4915 961
tuomas.lehtinen@asuntopehtoori.fi

Lehtinen Tuomas

Vuokraus ja myynti, LKV

044 4915 961

tuomas.lehtinen@asuntopehtoori.fi

ASUNNON PERUSTIEDOT

Sijainti Lehtimäentie 2a, 33960, Pirkkala, Pirkkala
Kaupunginosa Kyösti
Kohdenumero 21269181
Kerrokset 2/2
Asuintilojen pinta-ala 38m2
Kokonaispinta-ala 38m2
Lisätietoja pinta-alasta yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano 2h+kk
Huoneita kaksio
Omistusmuoto asunto-osakeyhtiö
Tyyppi kerrostalo
Rakennusvuosi 1954
Käyttöönottovuosi 1954
Remontit tulossa 2025 – 2026: Parvekkeiden kuntotarkastus 2025 – 2027: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2025 – 2028: Tarvittavia kunnostustöitä kuntoarvion perusteella (tarkentuvat myöhemmin)
Tehdyt remontit 2011 – Julkisivujen kuntoarvio tehtiin rakenteiden kunnon seuraamiseksi ja tulevien korjausten suunnittelun pohjaksi. 2022 – Koko kiinteistön viemärijärjestelmä kuvattiin ja huuhdeltiin, jotta putkiston kunto ja huoltoväli voitiin varmistaa. 2023 – Rakennukselle laadittiin uusi, kymmenen vuotta voimassa oleva energiatodistus (laatimispäivä 31.10.2023). 2024 – Huoneiston C 12 vesivahingon korjaus valmistui; työ lisäsi tilikauden korjauskuluja 12 853,40 eurolla. 2024 – Ilmanvaihtokanavien suille asennettiin naakkaverkot (kustannus 1 701,20 €) estämään lintojen pääsy hormeihin.

HINTA JA KUSTANNUKSET

Hinta
Myyntihinta 84 753 €
Vuokra 633,00 €/kk
Vesimaksu 25,00 €/kk
Vesimaksun lisätiedot henkilöluvun mukaan
Velaton hinta 98 000 €
Neliöhinta 2 579/m²
Vastike
Hoitovastike 250,80 €
Rahoitusvastike 200,05 €
Yhtiövastike yhteensä 450,85 €
Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke kaapeli-tv
Asunnon kunto hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus kaukolämpö

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT

Rakennus- ja pintamateriaalit
Keittiön kuvaus liesituuletin astianpesukone
Keittiön seinämateriaalit kaakeli
Keittiön lattiamateriaalit laminaatti
Saunan kuvaus Taloyhtiössä sauna

Taloyhtiö

Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi Asunto Oy Pirkkalan Lehtimäentie 2a
Isännöitsijän yhteystiedot Ossi Anttalainen Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy 010 202 4901 ossi.anttalainen@tamis.fi
Energialuokka D2007
Tontin koko 6345
Tontin omistus vuokrattu
Kaavoitustiedot Pirkkalan kunta
Kaavoitustilanne Asemakaava

Jätä yhteydenottopyyntö

Täytä lomake ja välittäjä on sinuun yhteydessä mahdollisimman pian näytön sopimiseksi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.